Boliglån opp igjen; 6 millioner villaeiere under vann

For bare andre gang i år økte boliglånsrenten høyere, men de forblir attraktivt lave for homebuyers som ønsker å hoppe inn i den travle vårsesongen.

I mellomtiden skylder 6 millioner huseiere mer enn deres hjem er verdt i noen mengder som deprimerte hjemverdier fortsetter å plage noen store byer som Chicago og Las Vegas.

Freddie Macs nettopp publiserte ukentlige undersøkelse av långivere viser følgende gjennomsnittlige priser for de mest populære boliglånsbetingelsene:

• 30-årige fastrentede boliglån i gjennomsnitt 3,68% med et gjennomsnittlig 0,5 poeng for uken som slutter 10. mars 2016. For et år siden var prisen 3,86%.
• 15-årige fastrentede boliglåni gjennomsnitt 2,96% med et gjennomsnittlig 0,5 poeng. Samme sikt priset til 3,10% for et år siden.
• Femårsjusterbar rente boliglånble priset til 2,92% med et gjennomsnittlig 0,4 poeng. I fjor var det på samme tid samme ARM 3,01%.

FÅ EXPERT SVAR TIL DITT MORTGAGE SPØRSMÅL

Få personlig hjelp fra en objektiv megler. Forstå alternativene dine og finn de beste prisene.

Kom i gang

Sammenligne rabatterte priser GRATIS

Se personlige boliglånsrenter på sekunder ved hjelp av vårt omfattende boliglånsverktøy.

Sjekk priser

"Den 10-årige utbyttet avsluttet undersøkelsesuken nøyaktig hvor den startet; Den faste februar-ansettelsesrapporten økte imidlertid avkastningen merkbart fredag ​​og mandag, sier Sean Becketti, sjeføkonom for Freddie Mac, i en utgave. "Vår kredittrenteundersøkelse fanget virkningen av denne midlertidige økningen i avkastning, og den 30-årige boliglånsrenten steg 4 basispunkter til 3,68%. Dette markerer den andre økningen i år. Renteprisen er likevel 33 basispoeng lavere enn slutten av 2015-nivået."

Boliglån søknader steg 0,2% for uken som slutter 4. mars, ifølge Mortgage Bankers Association ukerapport, drevet av nye låntakere kommer inn i markedet.

Kjøpsapplikasjoner økte med 4%, da refinansieringsapplikasjoner falt 2% fra forrige uke.

Samlet sett forblir boligkjøpsansøkninger 30% høyere enn samme uke for ett år siden.

Zillow: 6 millioner huseiere er under vann

Stigende hjemverdier har feilet over mange markeder i landet, men for millioner av huseiere i noen byer er det ikke nok å redde dem fra negativ egenkapital.

Ved utgangen av 2015 var 6 millioner huseiere opp ned i boliglånet, med over 820.000 av de låntakere som skyldes banken dobbelt så mye boligene deres er verdt, ifølge fjerde kvartal Zillow Negative Equity Report.

Nasjonalt reduserte den negative egenkapitalrenten litt med 0,3 prosentpoeng i fjerde kvartal, drevet av stigende hjemverdier. Økningen har ført 10 millioner huseiere ut av negativ egenkapital de siste fire årene, som er gode nyheter når du ser på det samlede bildet.

Men det er lite trøst for låntakere i markeder som Chicago og Las Vegas, hvor en av fem huseiere skylder mer enn deres hjem er verdt, Zillow fant.

"Selv om antall undervannshuseiere har falt betydelig siden toppen av boligkrisen, fortsetter den negative egenkapitalen i mange markeder, da den falt i det langsommeste tempoet i et år, sier Zillows øverste økonom Svenja Gudell i en utgave. "Ting går i riktig retning, men noen eiere er fortsatt dypt under vann. Når vi går inn i handlesesongen, er lagerbeholdningen allerede lav, og negativ egenkapital holder potensielt ytterligere aksjer tilgjengelig."

Mer fra Investmentmatome:

Hvor mye hus kan jeg virkelig ha råd til?

Sammenlign boliglånsrenter

Finn et boliglån megler

Deborah Kearns er en stabskribent på Investmentmatome, et personlig finansnettsted. E-post: [email protected]. Twitter: @debbie_kearns

Bilde via iStock.