Nyttår, nytt hjem? Hva du kan forvente hvis du planlegger å kjøpe i 2017

Av Bill Brown

Lær mer om Bill på vår side Spør en rådgiver

Eiendomsmarkedet ser bedre ut for førstegangskjøpere, så 2017 kan være året som mange unge kjøpere endelig går ut av sidelinjen og inn i markedet.

Etter å ha glatt i tre rette år og slått et 32-årig lavt nivå på 32%, økte andelen av salget til førstegangs boligkjøp til 35% i år, ifølge National Association of Realtors årlige Profil of Home Buyers and Sellers. Det er den høyeste andelen av første gangs kjøpere siden 2013, da de utgjorde 38% av salget, men godt under det langsiktige gjennomsnittet på 40%.

Den etterlengtede tilstrømningen av unge kjøpere inn i markedet vil trolig fortsette og kan bidra til å drive hjemsalget i det kommende året. For alle som har spesifikke mål for 2017 inkluderer å kjøpe et hjem, her er en titt på hva du kan forvente i markedet, sammen med fem tips for å oppnå dine homebuying mål.

Hva å forvente

For det første er kredittkreditt fortsatt stramt fra nedgangen og årene med streng underwriting, men utsikterna fortsetter å bli bedre. Boliglånsrente er rundt 4%, og til tross for de siste økningen, ligger prisene fortsatt i nærheten av deres historiske nedturer. Et økende antall långivere tilbyr nå også lån med så lite som en 3% forskuddsbetaling.

For det andre kan det ta tid å finne drømmehuset ditt. De nyeste dataene fra NAR viser at tilbudet av eksisterende boliger til salgs ikke er tilstrekkelig, og ny boligbygging oppfyller ikke etterspørselen. Flere kjøpere konkurrerer om et mindre antall rimelige boliger enn et år siden, så du vil sannsynligvis være touring åpne hus og oppføringer med mange av de samme personene.

For det tredje er boligprisene jevnt stigende. Med etterspørselsøkning og oppføringer knappe på mange markeder, vil NAR-prognosene for boligprisene øke nasjonalt med ca 4% i 2016 og 2017. I de tøffeste byene kan prisene stige mer enn det dobbelte (10% eller mer) i fjor.

" MER: Hvordan kjøpe et hus

Tips for suksess

Begynn å planlegge nå

Det er godt å begynne å planlegge noen måneder før du kjøper hjemmet ditt. Start ditt hjem søk ved å velge en eiendomsmegler som kjenner området der du vil kjøpe. Spør familie og venner om anbefalinger; Det er viktig å velge noen som du føler deg komfortabel til, siden du vil tilbringe mye tid med ham eller henne. Jeg anbefaler å velge en eiendomsmegler - et medlem av NAR. Slike agenser er bundet av NAR-etikkoden.

En eiendomsmegler kan være en ekspert følgesvenn for å hjelpe deg med å finne boliger i ditt prisklasse og kan markedsføre deg til selgere som en seriøs kjøper. Og når tiden kommer, kan en eiendomsmegler utvikle en forhandlingsstrategi for å bidra til at tilbudet ditt skiller seg ut blant noen andre.

Få forhåndsgodkjent for et boliglån

Samle papirarbeidet ditt og snakk med eiendomsmegleren din, som kan foreslå långivere for å veilede deg gjennom låneansøkningen og avsluttingsprosessen, og forklare hva du må gi sammen med dine lånealternativer og estimerte kostnader. Når du bestemmer ditt endelige budsjett, sørg for at du tar hensyn til de andre kostnadene ved boligeiendom, for eksempel skatter, vedlikehold, forsikring og husholdningsapparater.

Identifiser dine behov mot ønsker

Ingen hjemme er perfekt, og mange mennesker må gå på kompromiss med funksjoner når de kjøper et eksisterende hjem. Samtidig vil du ikke ende opp med å bosette seg for et hus du ikke elsker. Prioritere dine behov og ønskeliste fra viktigste til minste.

Begynn å se og vær forberedt på å handle raskt

Basert på diskusjonene dine med din utlåner og hjelp fra din eiendomsmegler, kan du besøke nabolag og boliger som samsvarer med budsjettet og dine behov. I markeder med stram forsyning er flere tilbud og bud over prisforespørsel vanlig, slik at trykket kan fortsette å bevege seg raskt. Ikke bekymre deg for mye, skjønt; Det er ikke uvanlig å miste på noen få hjem før den rette kommer med. Hold deg til det!

" MER: Sjekk ut vår boligkalkulator for å se hvor mye bolig du har råd til

Lag et realistisk tilbud

I dagens konkurranseutsatte marked er tilbudet kanskje ikke det eneste. Din eiendomsmegler kan gi anbefalinger og gi deg sammenlignbare salg av lignende boliger i området slik at tilbudet ditt samsvarer med salgsprisene og skiller seg ut blant de andre.

Å kjøpe et hjem kan være utfordrende, og bare du kan bestemme om nå er den beste tiden for deg. Men hvis du er i markedet for å kjøpe et hjem, er 2017 en fin tid å begynne å se.

Bill Brown er den innkommende presidenten for National Association of Realtors.