Kvalifisert profesjonell eiendomsforvalter (QPAM) Definisjon og eksempel |
Eiendomsforvalter styrer 1200 bygg med PMAx--vi gjør det mulig for Rom Eiendom
Innholdsfortegnelse:
Hva det er:
A kvalifisert profesjonell eiendomsforvalter (QPAM) er en registrert investeringsrådgiver (RIA) som hjelper pensjonsordninger og lignende enheter å gjøre investeringer.
Slik fungerer det (Eksempel):
Arbeidsavtalen for pensjonsinntekter i 1974 (ERISA) stiller krav til å bli en QPAM. Generelt må QPAM-er være RIA-er (som betyr at de er riktig lisensiert som investeringsrådgivere med Securities and Exchange Commission) med minst $ 85 millioner av forvaltningskapital og minst $ 1 million av partner- eller egenkapital. Banker, forsikringsselskaper og andre regulerte institusjoner kan bli QPAMs.
QPAM representerer generelt pensjonsplaner når pensjonsplanene ønsker å delta i private plasseringstransaksjoner. QPAMs primære jobb er å utpeke den private plasseringen på vegne av pensjonsplanen. QPAMs kan også hjelpe planer å investere i fast eiendom eller andre ikke-tradisjonelle investeringer.
Hvorfor det gjelder:
Når et investeringsfond eller en pensjonsordning forvaltes av en QPAM, kan den engasjere seg i transaksjoner som ERISA vanligvis forbyr. I tillegg, fordi ERISA pålegger betydelige forpliktelser i pensjonsforvaltere, vil ansettelse av en QPAM eliminere risikoen for at trustees holdes personlig ansvarlig så lenge de ansetter en QPAM forsiktig. Investeringsfondene eller pensjonsplanene kan imidlertid ikke delta i transaksjoner med QPAM selv eller med parter som påvirker eller kontrollerer QPAM.
