Hvordan selge ditt hjem raskt

Skrevet av Cait Klein

Hvis du vil selge hjemmet ditt raskt, trenger du en plan for å fullføre den forvirrende prosessen. Fra prissetting til timing må du ta mange beslutninger som vil påvirke hvor mye huset ditt til slutt selger for når det selger - eller om det selger i det hele tatt. Her er fem strategier for å selge hjemmet ditt raskt, ifølge eiendomsmegling Redfin:

1. Få prisen riktig

Når det gjelder å kjøpe et hus, ønsker ingen å spille spill. Oppføring av huset til en høyere pris i utgangspunktet kan virke som en god ide, men det motvirker faktisk målet ditt om å selge hjemmet ditt raskt. Huset ditt vil tiltrekke seg omtrent fire ganger trafikken på eiendomsmegling nettsteder i den første uken det er oppført enn i senere måneder, selv om du senker prisen. Hvis du velger den riktige prisen først, selv om den er lavere enn markedsverdien, vil du raskt tiltrekke seg konkurransedyktige bud, selge huset raskere og til en høyere pris.

2. Lag et godt førsteinntrykk

Første inntrykk er alt når det gjelder å selge huset ditt. Begynn med decluttering, noe som gjør huset ser større ut og tillater kjøpere å ha et rent lerret som de kan forestille sine egne eiendeler. Det kan være vanskelig å dele med et hus fullt av minner og skatter, men de fleste kjøpere vil ikke sette pris på krystallet veggmalerier på veggene eller det ødelagte gjerdet etter at du fortsatt har mening å fikse. Ta deg tid til å gjøre reparasjoner og gjøre huset innflyttet, inkludert vedlikehold av plenen, så når folk kjører hjemme, vil de gå inn.

Når huset er decluttered og rent, ansett en profesjonell fotograf for å snap bilder. Profesjonelle bilder kan tjene deg nesten $ 1000 eller mer enn amatørfotografier, kjøre mer trafikk til nettsiden din og oppfordre til mer konkurransedyktige bud. Selv om forhåndskostnaden for å ansette en profesjonell fotograf kan virke bratt, vil det tjene deg høyere utbytte ved sluttsalg.

3. Legg inn ditt hjem strategisk

Hjem som er lagt ut på torsdag eller fredag, har den beste muligheten for å selge nærmest den opprinnelige prisen. De fleste homebuyers planlegger å se på boliger med sine agenter over helgen, gjennomgå deres valg og planlegger hjemmevisninger i slutten av uken. Hvis du legger inn på en torsdag eller fredag, vil ditt hjem være friskt i kjøpers mening når de planlegger sine jaktutflukter. Hvis du legger hjemmet ditt for tidlig i uken eller i helgen, vil folk enten glemme hjemmet ditt eller allerede ha funnet et annet sted.

4. Oppgi huset ditt før sommeren

Boliger oppført etter juni og inn i sommeren selger i gjennomsnitt 3% mindre enn deres opprinnelige pris. Boliger lagt ut mellom mars og juni har høyest mulighet for å bli solgt innen 90 dager. Du er 70% mer tilbøyelig til å selge hjemmet ditt i mars enn i november, ettersom folk klarer seg for ferien. Benytt deg av førsteklasses salgstid.

5. Bruk en agent

Vi har alle ting vi er gode til. Du ville nok ikke prøve å erstatte ditt eget tak - du ville ansette en roofer. Tilsvarende kan hjelp av en eiendomsmegler hjelpe deg med kompliserte saker som å tiltrekke potensielle kjøpere, kjøperfinansiering og salg innenfor den planlagte lengden av tiden.

Den typiske "for salg ved eier" hjem solgt for $ 184 000 sammenlignet med $ 230 000 for en agent-assistert hjemme salg, ifølge en 2013 National Association of Realtors studie. De tre tre vanskeligste oppgavene for DIY-selgere var å forstå papirarbeid, få den riktige prisen og forberede hjemmet til salgs, ifølge studien.

Og Redfins studie tyder på at boliger solgt av sine agenter var 12% mer sannsynlig å selge enn hos andre agenter, og at Redfin-agenter vanligvis solgte boliger i gjennomsnitt seks dager raskere og for $ 2.700 mer enn konkurransen, mens de lader $ 8.500 mindre i provisjon.

Selv om du fortsatt ikke er solgt på å bruke en agent, kan du sjekke ut de andre nyttige verktøyene Redfin har å tilby, inkludert Home Selling Guide.

Hjemmebilde via Shutterstock