Hvor mye hus kan jeg gi råd om i Topp 100 Metros?
Episode 3 - Anita's kattungetips! Ny kattunge i hus? Da har Anita gode tips og råd å komme med!
Innholdsfortegnelse:
- Stedet er viktig
- FÅ EXPERT SVAR TIL DITT MORTGAGE SPØRSMÅL
- Sammenligne rabatterte priser GRATIS
- Viktige takeaways
- Topp 10 metroområder etter befolkning
- 1. New York-Newark-Jersey City
- 2. Los Angeles-Long Beach-Anaheim
- 3. Chicago-Naperville-Elgin
- 4. Dallas-Fort Worth-Arlington
- 5. Houston-The Woodlands-Sugar Land
- 6. Philadelphia-Camden-Wilmington
- 7. Washington, D.C.-Arlington-Alexandria
- 8. Miami-Fort Lauderdale-West Palm Beach
- 9. Atlanta-Sandy Springs-Roswell
- 10. Boston-Cambridge-Newton
- metodikk
Det er en regel som ofte ignoreres: Ikke kjøp et hus du egentlig ikke har råd til. Som boliglånskrisen har gjort klart for mange villaeiere, kan det være at en amerikansk drøm i et mareritt av gjeld lever utenfor dine midler.
For å hjelpe forbrukerne i sin hjemmekjøp jakt, vurderte Investmentmatome hvor mye hus en typisk familie i hver av landets topp 100 metroområder komfortabelt har råd til. Ved å bruke data om gjeld, medianinntekt, boligkostnader og boligpriser, var vi i stand til å anbefale hvor mye familier kunne tilbringe mens de fortsatt var i sunne budsjettparametere.
Stedet er viktig
Selv med hjemmepriser som er justert for lokale inntekter, er det klart at det er en stor variasjon i boligøkonomien etter område. For eksempel, mens medianinntektene i Los Angeles, California og Cleveland, Ohio, er metroområdene begge estimert til $ 85 000, kan innbyggerne i Cleveland kjøpe 3,503 kvadratmeter, mens de i Los Angeles kun har råd til 757 kvadratmeter.
Selv i høyere inntektsgrupper som San Jose, California, metroområde, hvor median familieinntekter er anslått $ 126 037, er boligprisene så høye - medianen hjem verdi nådde $ 898 000 i fjor - at våre beregninger fant familier kunne ha råd til 1.019 square føtter.
Få personlig hjelp fra en objektiv megler. Forstå alternativene dine og finn de beste prisene. Se personlige boliglånsrenter på sekunder ved hjelp av vårt omfattende boliglånsverktøy. Mest overkommelige stat: Ohio er langt den rimeligste staten når det gjelder mengden kvadratmeter en familie har råd til. Staten har seks metroområder i de 10 beste rimelige områdene. Least overkommelige stater: California og Florida er de minst overkommelige stater, med et dusin metroområder hvor familier har råd til 1500 kvadratmeter boliger eller mindre. Mest rimelige metroområde: Innbyggere i Indianapolis, Indiana, området vil finne den beste kombinasjonen i nasjonen av overkommelig pris og hjemme størrelse. Hvor mye per kvadratmeter? I San Francisco, San Jose og Honolulu, Hawaii, var prisen per kvadratmeter over $ 400 i fjor. Medianprisen for de 100 beste metroområdene er $ 107. Vi har fremhevet data for de 10 mest befolket amerikanske metroområdene, og vi har også tatt med bilder av oppføringer fra Zillow.com som den gjennomsnittlige familien kunne ha råd til. Hvert t-baneområde ble vurdert av overkommelig pris, som er basert på hvor mange kvadratmeter en familie kan kjøpe. Jo høyere tallet, desto mindre rimelige er området. Og "foreslått boligpris" er det beløpet en familie har råd til basert på våre beregninger. For dataene på alle 100 amerikanske metroområder i vår analyse, klikk her. Median familieinntekt: $104,685 Foreslått boligpris: $314,177 Antall kvadratmeter: 1,243 Metro overkommelighet rang: 92 av 100
1430 Bay St., Staten Island, NY 10305 New York metroområdet kan ha noen av Amerikas høyeste inntjenere, men det har også noen av de minst rimelige boliger i landet. Selv med en seksfigures inntekt, har en typisk familie råd til et sted med om lag 1200 kvadratmeter. Median familieinntekt: $85,210 Foreslått boligpris: $256,736 Antall kvadratmeter: 757 Metro overkommelighet rang: 99 av 100
1164 E. 83rd St., Los Angeles, CA 90001 Los Angeles metroområdet har den tredje laveste estimerte medianinntekt på denne listen. Kombiner det med en pris per kvadratfot på $ 339, den høyeste på denne listen, og den typiske familien her har råd til 757 kvadratmeter. Median familieinntekt: $93,163 Foreslått boligpris: $293,626 Antall kvadratmeter: 2,250 Metro overkommelighet rang: 59 av 100
2269 Wildhorse Dr., Aurora, IL 60503 Chicago, nasjonens tredjestørste metroområde etter befolkning, gjør litt bedre enn sine kystmodeller når det gjelder overkommelighet. Likevel kan det være spesielt utfordrende for unge familier å finne et sted her, med de beste mulighetene i små byer utenfor Chicago. Median familieinntekt: $88,252 Foreslått boligpris: $277,205 Antall kvadratmeter: 2,748 Metro overkommelighet rang: 28 av 100
10204 Shadow Way, Dallas, TX 75243 Med en pris per kvadratmeter på $ 100, den nest laveste på denne listen, kunne en typisk familie ha råd til å kjøpe i Dallas-Fort Worth metroområdet. Regionen har den tredje beste overlegen rangering på listen og har mange gode alternativer for første gangs boligkjøpere. Median familieinntekt: $87,709 Foreslått boligpris: $274,540 Antall kvadratmeter: 2,693 Metro overkommelighet rang: 34 av 100
2806 Cleburne St., Houston, TX 77004 Hva er forskjellen mellom Houston og Springfield metroområdet i Massachusetts? Den estimerte medianinntekt på rundt $ 88 000, som er den samme for begge områder, kan kjøpe 700 kvadratmeter mer i Houston-området. Rimelig bolig her kan være spesielt attraktivt for dem som jobber innen vitenskap, teknologi, ingeniørfag og matematikk. Houston er rangert som den ninth best metro for STEM grads. Median familieinntekt: $102,002 Foreslått boligpris: $366,891 Antall kvadratmeter: 2,837 Metro overkommelighet rang: 24 av 100
1608 Ashbourne Road, Elkins Park, PA 19027 En fordel med både høy inntekt og relativt lave boligkostnader, kan innbyggerne i Philadelphia metroområdet ha råd til noen av de største husene på vår liste. Philadelphia overkommelige priser er et unntak blant nordøstlige byer, da mange av de rimeligste metros er i Sør eller Midtvesten. Median familieinntekt: $130,388 Foreslått boligpris: $511,656 Antall kvadratmeter: 2,517 Metro overkommelighet rang: 40 av 100
5904 Edson Lane, Rockville, MD 20852 Mens en pris på $ 203 per kvadratfot er høyere enn mange andre steder i landet, hjelper en høy median familieinntekt her innbyggerne å kjøpe hjem som er de dyreste blant de største metroområdene. Når det gjelder medianinntekt, var Washington, D.C.-regionen nest bare til Stamford, Connecticut, blant de 100 mest populære metroområdene. Median familieinntekt: $71,749 Foreslått boligpris: $183,136 Antall kvadratmeter: 1,141 Metro overkommelighet rang: 94 av 100
1122 NW 4th Ave., Fort Lauderdale, FL 33311 Miami har den laveste anslåtte medianinntekt og foreslått hjemmepris på vår liste, men det er den nest rimeligste regionen, bak bare Los Angeles, blant de største metroområdene. Miami er det dyreste området i Florida, med en pris på $ 167 per kvadratmeter langt over gjennomsnittet på $ 114. Median familieinntekt: $84,896 Foreslått boligpris: $287,607 Antall kvadratmeter: 3,032 Metro overkommelighet rang: 14 av 100
420 Creekview Trail SE, Smyrna, GA 30082 Blant de største metroområdene, har Atlanta den laveste prisen per kvadratfot på $ 95 og den beste overkommelige rangering. Median familieinntekt: $114,017 Foreslått boligpris: $402,276 Antall kvadratmeter: 1,794 Metro overkommelighet rang: 77 av 100
22 Hartz St., Gloucester, MA 01930 Den foreslåtte rimelige boligprisen for Boston-området er nesten det samme som metroområdet medianprisen, noe som tyder på at det er boliger at familier kan ha komfortabelt råd til. Alle anbefalte hjemmepriser er fra vår hjemmeside hjemme overkommelige beregninger. Den anbefalte totale hjemverdien ble beregnet som summen av forskuddsbetalingen og det maksimale konvensjonelle lånet med boliglånsforsikring. Boligprisen ble deretter delt med Zillows 2014-gjennomsnitt av pris per kvadratmeter for å beregne estimert størrelse. Beregning av forskuddsbetaling Vi brukte 2013 medianinntekter for ektefamilier i hvert t-baneområde fra US Census Bureau og justerte tallene ved hjelp av indeksen for inntektsprisen for 2015 BLS. Inntektene ble deretter justert for å inkludere føderal inntektsskatt, og tallet etter skatt ble multiplisert med den 10-årige amerikanske personlige besparingsrenten på 4,8% for å beregne årlige besparelser. Vi antok at spareperioden for å kjøpe hus er 10 år. Lukkekostnader, anslått til å være ca. 3% av medianverdiverdien, ble trukket fra besparelsene for å beregne den endelige forskuddsbetalingen. Mange homebuyers rapporterer mottar en gave fra familien for å hjelpe til med forskuddsbetaling, så våre beregninger kan være litt lavere enn gjennomsnittet. Beregning av boliglånsverdi Vi antok at alle lån er konvensjonelle 30-årige faste boliglån med renter basert på 2013-2015 statsmidler fra Zillow. Forholdet mellom gjeld og inntekt var satt til 36%, som er standard maksimalt beløp som brukes i de fleste boligkalkulatorer. Revolving gjeld ble beregnet ved bruk av nasjonal kredittkort gjeld statistikk fra Investmentmatome, og auto lån data fra Lending Club. Median eiendomsskatt beregnes med t-banen fra 2013 folketelling data, og huseiere forsikring er av staten fra Zillow. Bilde via iStock. 
FÅ EXPERT SVAR TIL DITT MORTGAGE SPØRSMÅL
Sammenligne rabatterte priser GRATIS
Viktige takeaways
Topp 10 metroområder etter befolkning
1. New York-Newark-Jersey City
2. Los Angeles-Long Beach-Anaheim
3. Chicago-Naperville-Elgin
4. Dallas-Fort Worth-Arlington
5. Houston-The Woodlands-Sugar Land
6. Philadelphia-Camden-Wilmington
7. Washington, D.C.-Arlington-Alexandria
8. Miami-Fort Lauderdale-West Palm Beach
9. Atlanta-Sandy Springs-Roswell
10. Boston-Cambridge-Newton
metodikk
