Drone Photos Hjelp Hjem Selgere Rise Over Competition

Drone fotografering tar av som et verktøy for å selge og leie boliger.

Mer enn noen gang stoler eiendomsmeglere på de ubemannede flymaskiner for å sette sine oppføringer bortsett fra konkurransen. Frem til nå har drone bilder og videoer ofte vist på oppføringer for herskapshus og eiendommer på spektakulære steder. Men snart vil de bli oppført i oppføringer for middelklasseboliger.

Gitt dagens voldelige eiendomsmarkeder, sier noen eksperter droner er bare tingen å stige over konkurransen.

Gir en eiendom mer buzz

"Når du vil skille din eiendom fra konkurransen, er drone et dramatisk iøynefallende førsteinntrykk som kommer til å få folk til å se på eiendommen din først, i motsetning til dine konkurrenter," sier Brian Balduf, administrerende direktør og medstifter av VHT Studios, et visuelt markedsføringsfirma.

Drone fotografering "holder folk visuelt stimulert," sier Nilyne Saintvil, regional direktør for markedsføring og leasing for Fieldstone Properties, som administrerer leiligheter over New Jersey. "Vi legger det på vår nettside, og det holder dem engasjert, og det holder dem som ønsker å se mer om eiendommen din. Jeg tror ærlig at det hjelper selge eiendommer eller leie eiendommer raskere fordi det er som et ekte liv du er der."

Når selgere skal kreve en drone

Hvis du er spesielt stolt av ditt hjems arkitektur, din ekspansive eiendom eller ditt nærliggende nabolag, sier Balduf at du ikke kan liste ditt hjem uten hjelp av en drone: "Hvis hjemmet ditt støtter opp til en golfbane eller en elv eller en innsjø eller våtmarker, åpne marker, en park, du vil spille det opp, og drone er ideelt for det."

Balduf sier at hjemme kjøpere begynner å forvente å se drone bilder i strand samfunn så vel som i naturskjønne fjellområder på steder som Colorado og Utah, hvor "det er ikke så mye om huset selv; Det er der huset sitter. "Hvorfor spør han, vil du ikke vise hvor nær hjemmet ditt er til stranden?

Hvis ditt hjem eller eiendom er uvanlig eller unik, kan droner gi en visuell fordel at bilder på bakkenivå ikke kan.

Balduf sier at en ekstern pilot var i stand til å skyte video i Washington-staten hvor dronen fløy langs kysten og deretter opp en klippe til hvor huset ligger. I Florida skutt Bryan Gonzalez en salgsfremmende video for en hestebedrift der drønnen fulgte fullbredd som kjørte på et treningsspor. (Dronen fløy høyt nok til ikke å skremme hestene.)

Andre bruksområder for droner i fast eiendom

Gonzalez er eier og grunnlegger av Drones Unlimited, som spesialiserer seg på flyfotografering, i Ocala, Florida. Minst to eller tre ganger i måneden ansetter utestående statlige potensielle kjøpere ham for å skyte bilder og videoer av egenskaper de er interessert i. Det er en måte for dem å "se et stykke eiendom uten å komme på et fly og gå der. "Han sender dem opptakene uten å møte dem personlig.

En gang ble Gonzalez ansatt av en klient som var i byen, men ønsket ikke å reise rundt på en 80 hektar stor eiendom på en fuktig 90-graders dag. "Så i stedet for oss å gå så mye areal, var vi faktisk flyr drone, og klienten så på en live feed på en TV," sier Gonzalez.

Gonzalez har også blitt ansatt av hjeminspektører som ønsket å vurdere skader på et tak fire historier høyt og av en eier av mobilhome parker som ønsket bilder for skade vurderinger etter orkanen Irma.

Hvor mye drone fotografering koster

Boligeiere kan bli overrasket over hvor rimelige drone tjenester kan være.

Balduf sier at drone bilder er litt dyrere enn tradisjonelle bilder på bakken. For de fleste kunder koster drone bilder mellom $ 200 og $ 500, sier han.

"Hver jobb er tilfelle, så vi må sitere dem alle ut hverandre," sier Gonzalez. Han kan belaste så lite som $ 100 for en rask flytur som gir 10 bilder, til mer enn $ 1000 for å skyte en vandrende hestebedrift (Ocala ligger i det sentrale florida hesteland).

Forbereder en drone fotosesjon

Forberedelse for en drone fotograferingssesjon er ikke annerledes enn å forberede innsiden av ditt hjem for tradisjonelle oppføringsbilder. Rengjøring og decluttering er alltid det første trinnet. Et skittent tak vil se distraherende ut. Basseng leker, bakgård rot og biler i oppkjørselen bør flyttes eller legges bort. Prøv å identifisere problemer som kun er synlige fra luften.

Og her er noe du kanskje ikke har vurdert: Ikke kutt gresset ditt dagen før hjemmefotografiet ditt. "Det må være en flere dagers buffer etter at de har kuttet gresset," sier Gonzalez. Ellers vil dronen plukke opp de brune gressklippene "og det kommer til å se forferdelig ut."

Ethvert hus kan dra nytte av drone bilder, sier Gonzalez. "Drone photos viser beliggenheten, og det snakker for seg selv. Det er ingen grunn til å skrive opp en gal detaljert beskrivelse som ingen skal lese. "Når Gonzalez legger sine tjenester til eiendomsmeglere, foreslår jeg at bildene gjør alt for deg, i stedet for å måtte forklare deg selv."

Bilder med høflighet av VHT Studios.

Mer fra Investmentmatome

• 5 må-vite tips for å selge hjemmet ditt
• Hvordan kjøpe et hjem og selge et hjem på samme tid
• Kjøper ditt første hus: Starter hjem eller evig hjemme?