5 måter å øke kreditten din før du søker om et boliglån

Visst, du har spart opp for en forskuddsbetaling på et nytt hus, men hvis du har gjennomsnittlig kreditt, kan du ha det vanskelig å kvalifisere for et boliglån og kjøpe hjemmet til drømmene dine. Den gode nyheten er at du kan gjøre mye for å forbedre poengsummen din før du søker. Med disse tipsene får du en mye bedre sjanse til å bli godkjent og låser i en rimelig rente.

1. Betal kredittkortene dine

Hvis du er opptatt av dine ører i kredittkortgjeld, vil långivere trolig tenke to ganger før du tilbyr et boliglån fordi både kredittforbruksforholdet ditt og Gjeldsinntektsforholdet ditt vil være høyt. Derfor er det en smart idé å begynne å betale av disse saldoer før du sender ut boliglån.

Gjør mer enn minimumsbetalinger på kortene dine hver måned. Ikke bare vil dette øke kredittpoengene dine og redusere din totale gjeldsbelastning, men det vil også spare penger på interesse og vise potensielle långivere at du er seriøs om å tilbakebetale det du lånte.

2. Trekk dine kredittrapporter og sjekk for feil

Feil skjer. Og når de gjør det, vil du ikke være den siste personen å vite om dem. Få gratis kredittrapporter online fra de tre store kredittbyråer, TransUnion, Equifax og Experian, og gå gjennom dem linje for linje, sjekker for unøyaktigheter. Hvis du kommer over en feil, må du sende en tvist så snart som mulig.

Både Equifax og Experian har elektroniske tvistformer du kan fullføre, og TransUnion har et skjema som du kan fylle ut og sende inn. Etter at du har sendt inn disse skjemaene, vil kredittkontoret kontakte kilden, og kravet vil bli undersøkt innen 30 dager. Du har også mulighet til å sende et tvisteliv direkte til kredittrapporteringsselskapene med kopier av støttedokumentasjon. Husk å sende disse via sertifisert epost for å sikre at selskapet mottar din tvist.

3. Stopp søknad om ny kreditt

Hvis du flytter inn i et nytt hus, kan du også være interessert i å få en ny bil for oppkjørselen din og møbler for å fylle rommene, men hold deg unna med å søke om nye kredittkort og auto lån til du har låst det boliglånet. Du vil at kredittrapporten skal se så ren ut som mulig når du sender inn søknaden din, og mange nye henvendelser kan hente røde flagg for långivere.

Nerd notat: Mens du forsinker kredittkortprogrammene, kan det være en god samtale, det er vanligvis ikke en god idé å lukke alle dine betalte kort samtidig. Hvis du gjør dette, kan kredittforbruksforholdet ditt gå opp og kreditthistorikken din kan vises kortere og mindre variert, noe som også kan skade poengsummen din. I stedet planlegger du å holde kontoene dine åpne, i hvert fall til boliglånet ditt er godkjent.

4. Handle med formål

Handle om et boliglån med de beste prisene, men ikke la søket dra på. Etter omtrent en måned, kan FICO-poenget ditt begynne å reflektere dine applikasjoner som separate henvendelser, noe som kan gi deg kredittpoengsummen. Dette kan potensielt være et enda større problem hvis din utlåner bruker den mindre vanlige VantageScore eller en eldre versjon av FICO-poenget, som vurderer boliglånsapplikasjoner som separate henvendelser hvis de ikke er innen to uker av hverandre. For å holde deg på den sikre siden, hold søkningen fokusert og kort.

Om mulig, bli forhåndsgodkjent for boliglån før du selv kjøper et hus, slik at hvis du finner hjemmet til drømmene dine, trenger du ikke å bekymre deg for å bli godkjent for et lån senere.

5. Lagre aggressivt

Du er fokusert på å få et boliglån nå, men husk å beskytte kredittpoengene dine etter at du har blitt godkjent. Når du foretar din forskuddsbetaling på ditt nye hus, kan besparelsene dine ta en hit, og du kan føle seg fristet til å begynne å stole på kreditt tyngre. På kort sikt kan det være bra, men å gjøre det til en langsiktig vane kan gjøre alvorlig skade på kredittpoengene dine.

Hvis sparekontoen minker, bør du vurdere å kutte på faste utgifter og arbeide for å spare seks måneders levetid. På denne måten, i nødstilfeller, trenger du ikke å bruke kredittkortet ditt som en krykke. Ved å beskytte din kreditt score, vil du også ha en lettere tid å søke om boliglån og andre kredittlinjer nedover veien.

Bilde via iStock.