5 trinn for å ta når du er klar til å selge huset ditt

Investmentmatome vil overvåke din hjemmeverdi og egenkapital, slik at du ikke trenger å.

2. Reparer skadede gjenstander

Hvis du har små problemer, for eksempel hull i vegger eller lys som ikke fungerer, er det nå på tide å fikse dem. For å få en ide om hva du trenger å reparere, gå gjennom hjemmet ditt og tenk deg selv som en kjøper, eller gå gjennom med en venn du kan stole på. Er det feil du har lært å overse, men det ville få oppmerksomheten når du ser dem for første gang?

Du vil også sørge for at du korrigerer store problemer som en kjøper kanskje ikke ser umiddelbart, for eksempel problemer med varme- og kjølesystemet, før du setter hjemmet ditt på markedet. En potensiell kjøper vil sannsynligvis leie en hjem inspektør før du lukker. Hvis inspektøren finner problemer, kan salget bli satt på vent til de er løst.

3. Dyp rent

Gå utover din ukentlige rengjøringsrutine. Hver overflate som en potensiell kjøper ser er en overflate som må være ren. Sjarmerende mellomrom kan sende meldingen om at du ikke tar vare på hjemmet ditt, og det kan få potensielle kjøpere til å lure på hva som er galt med eiendommen.

En dyp rengjøring betyr shampooing tepper, vaskevinduer og rengjøring av fliser i hele huset. Vær særlig oppmerksom på badene; sørg for at inventarene er glitrende og tørk ut eventuelle smussringer eller muggplaster.

Hold opp rengjøringsrutinen mens hjemme er på markedet. Hvis du er presset for tiden, bør du vurdere å ansette en ukentlig rengjøring.

4. Planlegge behagelige dufter

Du vil sannsynligvis ikke ha kjøpere som kommer inn i hjemmet ditt for å fange svimlende lukt fra går kveldens middag. For en bedre aroma, legg til dufter rundt kjøkkenet og i hele hjemmet ditt.

Lukten av nybakte kaker er hyggelig for mange kjøpere. Hvis du forbereder en batch like før en visning - og tilbyr dem til kjøperen og eiendomsmegler - kan du få ditt hjem til å skille seg ut.

Det er ikke nødvendig å bekymre deg hvis du ikke er mye av en baker. Noen få velplasserte pinner med kanel eller sitrusfrukter, som appelsiner, kan også produsere en forfriskende duft. Faktisk en 2013 studie publisert i Journal of Retail og rapportert av Wall Street Journal fastslått at en enkel appelsin aroma oppfordret kjøpere til å bruke mer penger på en hjemmeinnredning butikk, sammenlignet med andre dufter.

5. trinn ditt hjem

Innredningen din uttrykker din personlighet, men hjemmehandlere kan ha forskjellige smaker. Vurder å endre innredningen for å appellere til et stort antall kjøpere. Denne øvelsen er kjent som "iscenesetting", og det kan bety at du omorganiserer møbler, toner ned dramatisk veggmaling med mer nøytrale farger eller til og med leie nye møbler før hjemmet er solgt.

I en rapport fra 1978 om boligforvaltning rapporterte 52% av kjøpernes agenter at deres kjøpere var villige til å øke mengden penger som tilbys for et iscenesatt hjem sammenlignet med en lignende eiendom.

Du kan spørre din eiendomsmegler for designforslag og arrangere ditt hjem alene. Eller hvis du foretrekker en profesjonell hjemme stager, kan din agent kanskje foreslå noen. Du kan også kontakte Real Estate Staging Association for navn. Undersøkelsen viste at medianbeløpet huseiere betalte for staging-tjenester var $ 675.

Vær oppmerksom på disse fem trinnene for å få hjemmet klart til å selge før du legger det på markedet. Anstrengelsen du gjør reparasjon, rengjøring og oppføring kan betale stor når en kjøper gjør et attraktivt tilbud på huset ditt.

Mer fra Investmentmatome

Hvordan selge huset ditt

Finn en eiendomsmegler

Finn et boliglån megler

Margarette Burnette er en stabskribent på Investmentmatome, et personlig finansnettsted. e-post: [email protected] . Twitter: @margarette .

Bilde via iStock.