Sammendrag av titteldefinisjon og eksempel |
Første verdenskrig – Forløp
Innholdsfortegnelse:
Hva det er:
En tittelabstrakt er en historie om et stykke eiendom.
Slik fungerer det (Eksempel):
La oss for eksempel si at John Doe ønsker å kjøpe huset på 123 Main St.. Som en del av transaksjonen får hans tittelforsikringsselskap en kopi av eiendommens tittelabstrakt. De vil sørge for at Jane Smith, som selger 123 Main St., er den juridiske eieren av eiendommen, og at det ikke er noen andre krav på eiendommen. Tittelabstraktet viser alle juridiske handlinger knyttet til eiendommen, samt navnene til noen enheter som har rettigheter på eiendommen og alle tidligere eiere.
Hvorfor det er saken:
Tittelets abstrakt er en skriftlig historie om et stykke eiendom og kan være fascinerende for eldre eiendomsstykker. Imidlertid er det primært bruk i de fleste eiendomsmeglingstransaksjoner å sikre at selgeren av et fast eiendom er den faktiske eieren av eiendommen, og at ingen andre hevder eierskap av eiendommen. Tittelforsikringsselskaper, som garanterer at eiendommen eies av den utpekte eieren, er derfor spesielt interessert i titteloversikter. Hvis de overser noe, kan de bli gjenstand for å betale krav.
