Justerbar rente Mortgage (ARM) Definisjon og Eksempel |

Hva det er:

Normal

0

Falskt

false

false

MicrosoftInternetExplorer4

Som du kan se, kan ARMs ha komplekse implikasjoner. Slik som det er tilfelle med et lån, må låntakere være sikker på å lese og forstå utlånerens dokumentasjon og vurdere implikasjonene av endringer i marginer. Låntakere bør være sikker på at de kan håndtere det verste fallet med å bli tvunget til å gjøre de høyeste boliglånsbetalinger tillatt.

Normal

0

false

false

false

MicrosoftInternetExplorer4

Ideen bak ARM er veldig enkel, men det er mange pakter som kan inngå i kontraktene for å komplisere ting. To vanlige typer armbåndsarm er den eneste ARM og hybridarmene. Rentemessige ARM tilbyr en bestemt periode hvor låntakeren bare betaler renten på lånet. Dette reduserer lånerens betaling, men det etterlater revisor utestående. Hybrid armbåndsrammer tilbyr en fast rente for en periode og går deretter tilbake til en variabel rente for resten av lånets liv. En 3/1 ARM, for eksempel, er et boliglån som har en fast rente for de tre første årene, og justerer deretter hvert år deretter.

I mange tilfeller har ARMer caps - grenser for hvor høy og noen ganger hvor lavt renten kan gå, og hvor mye de kan flytte i et år, måned eller kvartal. I noen tilfeller vil renten bare justere seg - det vil si at låntakere ikke får noen fordel hvis rentene faller.

For å forstå hvordan justerbare renter påvirker en låners betaling, må vi anta at en bank tilbyr en $ 100.000 ARM til en potensiell låner. Renten er hovedrenten pluss 5% med maksimalt 10%. Hvis hovedrenten er 3%, så er lånerens rentesats 8% (5% + 3%), og den månedlige betalingen vil bli $ 733,77. Men hvis hovedrenten øker til, si 4%, setter lånets rentesats til 9% (5% + 4%), og betalingen er nå $ 804,63.

[Hvis du er klar til å kjøpe et hjem, bruk vår Lånekalkulator for å se hva din månedlige hovedstol og renteutbetaling vil være.]

Hvorfor det gjelder:

Normal

0

Falskt

Falskt

Falskt

MicrosoftInternetExplorer4

En

pantsettingslån (ARM) er en type boliglån med en varierende rente beregnet ved å legge til en premie til en bestemt referanseindeks. Disse lånene kalles også variabel rente boliglån eller flytende rente boliglån.