Hva er april og hvordan påvirker det boliglånet ditt?
Power washer April HVA
Innholdsfortegnelse:
Når du søker om et boliglån, er du sikker på å komme over termen APR, eller årlig prosentsats. Du kan spørre deg selv: Hva er APR og hvorfor er det viktig?
APR brukes til å vurdere den sanne kostnaden ved å låne penger. Den inkluderer renten som tilbys på ditt boliglån, samt poeng, boliglån opprinnelsesgebyr og andre kostnader forbundet med å skaffe et lån. Du vil legge merke til at april er vanligvis høyere enn renten fordi den omfatter alle disse lånekostnadene.
APR er vanligvis høyere enn renten fordi det omfatter flere lånekostnader.
Forskjellen mellom APR og renten, og de andre finere poengene med å låne penger, kan være litt forvirrende ved første øyekast. Her er en primer på hvordan APR beregnes og hvordan det påvirker dine månedlige boliglånsbetalinger.
" SER DU ETTER For informasjon om kredittkort APR eller personlig lån APR?
Hva er forskjellen mellom april og renter?
Å forstå disse elementene er avgjørende når du velger de beste boliglånene til å jobbe med på lånet ditt. Her er fem ord som du trenger å vite:
- Sammensatt interesse: Renter som legges til på den opprinnelige hovedstolen av lånet og på de tidligere akkumulerte periodene av interesse. Enkelt sagt, det er interesse for interesse.
- Nominell rente: Beløpet som belastes på lånebalansen i en gitt tidsperiode.
- Nominell APR: Den nominelle renten multiplisert med antall perioder i et år.
- Effektiv rente: Uttrykt årlig, står det for sammensetning, men ikke avgifter.
- Effektiv APR: Dette regnes vanligvis for både kompenserende renter og eventuelle gebyrer på lånet.
For å vurdere, er renten den frekvensen som brukes til å beregne beløpet som er belastet hver periode. Når multiplisert med antall perioder i året, får du din nominelle APR. Den effektive renten inkluderer sammensetting, mens den effektive APR inkluderer både sammenslåing og avgifter.
" MER: En APR er ofte 0,20% -0,25% høyere enn renten. Beregn ditt boliglån APR.
Bruke APR til å vurdere boliglån
Du lurer kanskje på hvordan alle disse tallene faktor i din boliglånsbetaling. Generelt sett er jo høyere APR, jo høyere utbetalinger over livet til boliglånet ditt.
La oss se på to lån og se hvordan tallene går ut i løpet av lånene. Den første er en 30-årig fastrente $ 300.000 boliglån med en 6% APR. Du betaler ingen gebyrer på forhånd. Din månedlige betaling vil være $ 1,798.65. I løpet av 30 år vil den totale betalte renten være $ 347.515, for en total tilbakebetaling på $ 647.515.
" MER: Finn en utlåner og få forhåndsgodkjent for boliglån.
Hvis du imidlertid tok det samme boliglånet og betalte $ 40.000 i engangsavgift på forhånd, ville du ha en 4% APR og ende opp med å betale $ 1,432.25 for 360 faste betalinger. På slutten av 30 år ville du ha betalt $ 215,607 i interesse, for en total kostnad på $ 555,607. Tre tiår i, det var klart en god ide å betale forhåndsavgiften.
Men hva skjer hvis du etter fire år velger å selge huset ditt? Er den nederste apr, engangsavgift boliglån fortsatt den beste avtalen? Med 4% APR pluss $ 40,000 avgiften betaler du $ 16.109 mer for lånet ditt hvis du flytter etter fire år enn du ville ha hvis du hadde valgt lånet med 6% APR.
Med andre ord, hvis du planlegger å bli i ditt hjem mindre enn hele låneperioden, er ikke APR den beste måten å måle den totale kostnaden for boliglånet ditt. Du vil evaluere alle fasene av lånet ditt - rente, apr, avgifter og avsluttende kostnader, samt lånets term og type - for å finne produktet som gir mest økonomisk fornuft for din individuelle situasjon.
OK, hva er neste?
Nå som du er i ferd med å øke hastigheten på homebuying-prosessen, er det på tide å finne den laveste boliglånsraten, som kan spare deg for en betydelig sum penger i det lange løp.
Sammenlign boliglånsrenter »
