Beste byer for boligeiendommer i Alabama

WORLD’S MOST AMAZING ARCHER in Slow Motion - Smarter Every Day 130

Innholdsfortegnelse:

Finn den beste virkelige eiendomsagenten
Bestem din hjemmekøbsbudsjett

Skrevet av Tom Dunlap

Det er mange lyse flekker i Alabama: Analytikere forventer at statens økonomi skal vokse 2,4% i år, og legger til rundt 25 000 nye arbeidsplasser innen industri, forretningstjenester, helsevesen og sosialhjelp.

I 2013 flyttet flere personer til bomullsstaten enn igjen, ifølge en undersøkelse fra Atlas Van Lines. Personlig inntekt i staten økte 1,8% fra 2012 til 2013, til en inntekt per innbygger på $ 36 501, ifølge Bureau of Economic Analysis.

For homebuyers som trenger hjelp, er mange byråer over hele landet sertifisert av US Department of Housing and Urban Development som godkjente boligrådgivere.

Investmentmatome knust tallene for å finne de beste byene for villaeierskap i Alabama med over 10 000 innbyggere. Her er det de beste byene har til felles:

Ni av de 10 beste byene for boligeiendommer i Alabama er i nærheten av Birmingham.
Seks av de 10 største byene så at befolkningen vokste 5% eller mer, ifølge US Census Bureau data knust av Investmentmatome.
På alle de 10 beste stedene brukte huseiere mindre enn 30% av sin medianinntekt på husstanden, som oppfyller standarden for overkommelig pris som ble fastsatt av den amerikanske regjeringen.

Vår analyse for å finne de beste stedene for villaeiere i Alabama svarer på tre spørsmål:

1. Er boliger tilgjengelige? Vi så på områdets boligeiendomsrate for å bestemme tilgjengeligheten av boliger. En lav boligeiendomsrate er sannsynligvis et signal om konkurransedyktig beholdning, flere alternativer for leietakere enn kjøpere og dyre boliger. Områder med høye boligeiendomsrente førte til en høyere samlet poengsum.

2. Har du råd til å bo der? Vi så på mediær husstandsinntekt, månedlige boligeiendomskostnader og median hjemmeverdi for å vurdere overkommelighet og avgjøre om innbyggerne kunne leve komfortabelt i området. Vi brukte månedlige boligeiendomskostnader for å måle levekostnadene. Områder med høye medianinntekter og lave levekostnader skårte høyere.

3. Er området voksende? Vi måler befolkningstilveksten for å sikre at området tiltrekker nye innbyggere og viser tegn på solid vekst. Dette er sannsynligvis et signal om en robust lokaløkonomi, noe som er en annen attraktiv egenskap for homebuyers.

For mer informasjon om vår metodikk, se delen i slutten av denne studien.

Beste byer for boligeiendommer i Alabama

1. Chelsea

Fra 2010 til 2012 vokste Chelsea befolkningen 10,4% for å nå 10.161 innbyggere, en befolkning mer enn dobbelt så stor som i 2000, ifølge folketalldata. Chelsea ligger i Shelby County, omtrent 20 miles sørøst for Birmingham, den største byen i staten. Innbyggere som bor i nærheten av Birmingham har tilgang til jobbmuligheter over hele regionen. Birmingham er et senter for bank-, forsikrings-, bygg- og ingeniørfirmaer.

2. Calera

Denne raskt voksende forstad i Birmingham hadde den høyeste befolkningsveksten på vår liste. Caleras befolkning økte med 11,6% fra 2010-2012, noe som bringer byens befolkning til 11 579 innbyggere i slutten av 2012, ifølge folketalldata. Calera High School ble nylig kåret til den 15. beste videregående skole i Alabama av amerikanske nyheter og verdensrapport. Calera er også hjemsted for Shelby County Airport og har ukentlige sommerbønder markeder.

3. Helena

Helena, en annen forstad til Birmingham, har den nest høyeste boligeiendomsrenten på vår liste med 91,7% av boliger i Helena okkupert av eiere i stedet for leietakere. Vulcan Materials Co. er en av byens største arbeidsgivere, og selskapet beskriver seg som nasjonens største produsent av byggeaggregater, knust stein, sand og grus.

Rang	By	Nærmeste Big City	Hjemmeieringsfrekvens	Median Utvalgte Månedlige Huseier Kostnader	Median månedlig husholdningsinntekt	Boligeier koster i prosent av husstandsinntekt	Median hjemmeverdier	2010-2012 Befolkningsvekst	Samlet poengsum for hjemmeeiere
1	Chelsea	Birmingham	89.9%	$1,683	$6,965	24.2%	$212,700	10.4%	88.8
2	Calera	Birmingham	81.2%	$1,152	$5,181	22.2%	$138,600	11.6%	88.6
3	Helena	Birmingham	91.7%	$1,431	$7,064	20.3%	$178,700	6.7%	85.7
4	Trussville	Birmingham	88.8%	$1,668	$6,997	23.8%	$229,200	4.9%	76.2
5	Pelham	Birmingham	84.6%	$1,351	$5,752	23.5%	$167,600	4.8%	75.3
6	Moody	Birmingham	78.0%	$1,136	$4,358	26.1%	$142,100	5.3%	71.2
7	Alabaster	Birmingham	84.3%	$1,387	$5,938	23.4%	$164,000	2.8%	71.2
8	Hyggelig Grove	Birmingham	92.2%	$1,478	$5,240	28.2%	$155,200	1.0%	71.0
9	Madison	Huntsville	74.1%	$1,613	$7,678	21.0%	$230,500	6.5%	70.5
10	Leeds	Birmingham	71.6%	$1,121	$4,015	27.9%	$138,500	7.5%	70.4
11	Millbrook	Montgomery	75.1%	$1,141	$5,005	22.8%	$143,900	4.0%	68.1
12	Garden	Birmingham	84.1%	$1,390	$4,992	27.8%	$167,800	2.4%	67.8
13	Hartselle	Huntsville	75.0%	$1,097	$4,336	25.3%	$128,000	2.9%	65.1
14	Prattville	Montgomery	71.3%	$1,284	$4,898	26.2%	$149,300	4.1%	63.7
15	Daphne	Mobil	73.4%	$1,637	$5,324	30.7%	$188,100	4.7%	62.8
16	Muskelskjel	Firenze	74.9%	$1,144	$4,287	26.7%	$130,100	1.5%	61.4
17	Saraland	Mobil	74.7%	$1,170	$4,129	28.3%	$130,000	1.8%	61.0
18	Aten	Huntsville	65.3%	$1,195	$3,931	30.4%	$143,900	5.4%	60.2
19	Bedriften	Dothan	65.1%	$1,238	$4,248	29.1%	$157,900	5.3%	60.1
20	Hueytown	Birmingham	78.4%	$1,125	$3,732	30.1%	$111,200	0.2%	60.0

Finn den beste virkelige eiendomsagenten

Bruk vår data-drevne samsvarende tjeneste for å få kontakt med agenten som er riktig for deg.
Kom i gang

Bestem din hjemmekøbsbudsjett

Vår priskalkulator lar deg inkludere faktorer som gjeld og besparelser for å bestemme hvor mye hus du virkelig har råd til.
Beregn nå 4. Trussville
Listen over voksende Birmingham forsteder inkluderer Trussville, hvor median hjem verdi er $ 229.200, nest høyest på vår liste. Når det gjelder shopping og rekreasjon, er Trussville innbyggere servert av to store kjøpesentre bygget i 2000, og et 120-acre ungdoms idrettsanlegg.

5. Pelham

Ligger ca 21 miles sør for Birmingham på utdanningen 65, økte befolkningen med 4,8% fra 2010 til 2012. Pelham ligger ved foten av Oak Mountain og ligger i nærheten av Oak Mountain State Park. Pelham Civic Complex har en skøytebane, bankettsal og arena.

6. Moody

Mange mennesker som bor i Moody, hvor befolkningen vokste 5,3% fra 2010 til 2012, pendler til Birmingham, ca 21 miles vest. Byen var den første i staten for å ha et Miracle League-felt, et sted hvor barn og voksne med funksjonshemninger kan spille baseball. Ligaen feiret nylig sin 10 års jubileum. Moody har også et senior senter som arrangerer arrangementer og leverer måltider til lokale homebound seniorer.

7. Alabaster

I denne byen sør for Birmingham bruker huseiere bare 23,4% av sin månedlige husholdningsinntekt på månedlige boliglån og nyttekostnader. Alabaster er hjemmet til Colonial Promenade Alabaster, det største detaljhandelssenteret i Shelby County.

8. Pleasant Grove

Pleasant Grove, ca 10 miles vest for Birmingham, har den høyeste rate av boligeiendommer, 92,2%, på vår liste. Tjenestemenn i 2010 avduket en ny Pleasant Grove High School - som er en del av Jefferson County School District, det nest største skoleområdet i staten.

9. Madison

Homes i Madison er verdsatt til $ 230 500 - den høyeste medianeverdi på vår liste. Intergraph, et programvareselskap med hovedkvarter i Madison, har de fleste innbyggerne i Madison. I tillegg pendler mange innbyggere i denne voksende forstad til Huntsville i Nord-Alabama til militære jobber på Redstone Arsenal, som huser hærens senter for rakett- og missilprogrammer og vitenskaps- og teknologibesøk ved Cummings Research Park i Huntsville.

10. Leeds

Hos $ 1,121 i måneden betaler huseiere i Leeds den nest laveste median månedlige boligeiendomskostnadene på vår liste. I 2010 åpnet Outlets-butikkene på Grand River i denne forstad i Birmingham, og tilføyde mer enn 70 butikker til detaljhandelsruten. Leeds High School har oppnådd et rykte for atletikk, med statsmesterskap i fotball og basketball de siste årene.

Rang By Nærmeste Big City Hjemmeieringsfrekvens Median Utvalgte Månedlige Huseier Kostnader Median månedlig husholdningsinntekt Boligeier koster i prosent av husstandsinntekt Median hjemmeverdier 2010-2012 Befolkningsvekst Samlet poengsum for hjemmeeiere

1 Chelsea Birmingham 89.9% $1,683 $6,965 24.2% $212,700 10.4% 88.8

2 Calera Birmingham 81.2% $1,152 $5,181 22.2% $138,600 11.6% 88.6

3 Helena Birmingham 91.7% $1,431 $7,064 20.3% $178,700 6.7% 85.7

4 Trussville Birmingham 88.8% $1,668 $6,997 23.8% $229,200 4.9% 76.2

5 Pelham Birmingham 84.6% $1,351 $5,752 23.5% $167,600 4.8% 75.3

6 Moody Birmingham 78.0% $1,136 $4,358 26.1% $142,100 5.3% 71.2

7 Alabaster Birmingham 84.3% $1,387 $5,938 23.4% $164,000 2.8% 71.2

8 Hyggelig Grove Birmingham 92.2% $1,478 $5,240 28.2% $155,200 1.0% 71.0

9 Madison Huntsville 74.1% $1,613 $7,678 21.0% $230,500 6.5% 70.5

10 Leeds Birmingham 71.6% $1,121 $4,015 27.9% $138,500 7.5% 70.4

11 Millbrook Montgomery 75.1% $1,141 $5,005 22.8% $143,900 4.0% 68.1

12 Garden Birmingham 84.1% $1,390 $4,992 27.8% $167,800 2.4% 67.8

13 Hartselle Huntsville 75.0% $1,097 $4,336 25.3% $128,000 2.9% 65.1

14 Prattville Montgomery 71.3% $1,284 $4,898 26.2% $149,300 4.1% 63.7

15 Daphne Mobil 73.4% $1,637 $5,324 30.7% $188,100 4.7% 62.8

16 Muskelskjel Firenze 74.9% $1,144 $4,287 26.7% $130,100 1.5% 61.4

17 Saraland Mobil 74.7% $1,170 $4,129 28.3% $130,000 1.8% 61.0

18 Aten Huntsville 65.3% $1,195 $3,931 30.4% $143,900 5.4% 60.2

19 Bedriften Dothan 65.1% $1,238 $4,248 29.1% $157,900 5.3% 60.1

20 Hueytown Birmingham 78.4% $1,125 $3,732 30.1% $111,200 0.2% 60.0

metodikk

Resultatet for hver by ble avledet fra hver av disse tiltakene:

1. Boligeiendom rate utgjorde 33,3% av totalsummen. En høyere rente tjente en høyere score. Frekvensen kommer fra US-folketellingenes amerikanske fellesskapsundersøkelse 5-års estimater for alle steder i staten, tabell DP 04.

2. Utvalgte månedlige eierkostnader i prosent av gjennomsnittlig husstandsinntekt utgjorde 16,7% av totalsummen. En lavere prosentandel tjente en høyere score. Månedlig villaeiere kostnader som en prosentandel av median husholdning inntekt utgjør halvparten av overkommelig pris poeng. Median husstandsinntekt kommer fra US Census American Community Survey 5-årige Estimater for alle steder i staten, Tabell DP 03. Tallet for månedlige boligeiendomskostnader kommer fra US Census American Community Survey 5-årige Estimater for alle steder i staten, Tabell DP 04.

3. Median hjem verdi utgjorde 16,7% av totalsummen. En lavere verdi tjente en høyere score. Median hjemmeverdi utgjorde halvparten av prisbillig overkommelighet. Median hjemmeverdi kommer fra US Census American Community Survey 5-årige Estimater for alle steder i staten, Tabell DP 04.

4. Befolkning endres fra 2010 til 2012utgjorde 33,3% av totalsummen. En høyere prosentendring ga en høyere poengsum. 2010-befolkningen kommer fra 5-årige amerikanske samfunnsundersøkelser for alle steder i staten, Tabell DP 05, i 2010. Amerikanske befolkningsdata for 2012 kommer fra 2012s amerikanske fellesskapsundersøkelse for 5 år for alle steder i staten, tabell DP 05 Investmentmatome beregnet prosentandringen.

Bare steder med 10.000 eller flere innbyggere var inkludert i studien. Byer med høyere enn gjennomsnittlig kriminalitet ble ekskludert fra topp 20 rangering.

Bilde: James Willamor / Flickr: