Beste byer for boligeiendommer i Arkansas

#12 Finne Bolig På Finn ?

Innholdsfortegnelse:

FÅ EXPERT SVAR TIL DITT MORTGAGE SPØRSMÅL
Sammenligne rabatterte priser GRATIS

Skrevet av Cherise Fantus

Arkansas ser vekst i befolkning og jobb, noe som gjenspeiles i det lokale boligmarkedet. Sammenlignet med mars i fjor, var salget i hjemmet opp 6% i år, ifølge Arkansas Realtors Association.

I 2012 flyttet 76 948 personer inn i staten, og 64 967 flyttet ut. I mellomtiden forbedrer de økonomiske omstendighetene, om enn litt, for beboerne. Personlig inntekt økte 2,2% mellom 2012 og 2013, til $ 36 086 i året, mens arbeidsledigheten reduserte 0,9% fra april 2013 til april 2014, ifølge Bureau of Labor Statistics (BLS).

Investmentmatome knuste tallene for alle 62 Arkansas-samfunn med mer enn 5000 innbyggere for å finne de beste byene for boligeiendommer i staten. Her er hva de beste byene hadde til felles:

Hjemverdier var mindre enn $ 200 000 i alle sammen, men to steder, noe som gjør Arkansas til et rimelig sted å bo
Huseiere i halvparten brukte mindre enn 25% av sin inntekt på månedlige boligeiendomskostnader, som inkluderer boliglån og bruksregninger
18 av de 20 byene fikk befolkning mellom 2010 og 2012

For å hjelpe Arkansas-innbyggere til å bli villaeiere, tilbyr Arkansas Development Finance Authority homebuyer-programmer, inkludert "HomeToOwn", som tilbyr lavrente lån til innbyggere med lav inntekt og moderat inntekt og et Down Payment Assistance Program for lavere inntektsgjestere. Plus, USDA Rural Housing Programmer gjør boliglån tilgjengelig for homebuyers i landlige områder.

Vår analyse av de beste stedene for boligeiendommer i Arkansas svarer på tre hovedspørsmål:

1. Er boliger tilgjengelige? Vi så på områdets boligeiendomsrate for å bestemme tilgjengeligheten av boliger. En lav boligeiendomsrate er sannsynligvis et signal om konkurransedyktig beholdning, flere alternativer for leietakere enn kjøpere og dyre boliger. Områder med høye boligeiendomsrente førte til en høyere samlet poengsum.

2. Har du råd til å bo der? Vi så på mediær husstandsinntekt, månedlige boligeiendomskostnader og median hjemmeverdi for å vurdere overkommelighet og avgjøre om innbyggerne kunne leve komfortabelt i området. Vi brukte månedlige boligeiendomskostnader for å måle levekostnadene. Områder med høye medianinntekter og lave levekostnader skårte høyere.

3. Er området voksende? Vi måler befolkningstilveksten for å sikre at området tiltrekker nye innbyggere og viser tegn på solid vekst. Dette er sannsynligvis et signal om en robust lokaløkonomi, noe som er en annen attraktiv egenskap for homebuyers.

For mer informasjon om vår metodikk, se delen i slutten av rapporten.

FÅ EXPERT SVAR TIL DITT MORTGAGE SPØRSMÅL

Få personlig hjelp fra en objektiv megler. Forstå alternativene dine og finn de beste prisene.
Kom i gang

Sammenligne rabatterte priser GRATIS

Se personlige boliglånsrenter på sekunder ved hjelp av vårt omfattende boliglånsverktøy.
Sjekk priser For en full rangering av alle 74 byene analysert for denne studien og for å laste ned de rå dataene, klikk her.
1. Bella Vista

Fritidsfellesskapet Bella Vista, innenfor Ozarks rullende åser, byr på mange muligheter for å komme seg ut med syv innsjøer og aktiviteter fra golf, fotturer og lekeplasser for barna. Den har den nest høyeste boligeiendomsrenten på vår liste på 89,3%. Bella Vista har også et utmerket skole system, med sin offentlige grunnskole tjene topplasseringer basert på standardiserte testpoeng fra GreatSchools.org.

2. Centerton

Denne byen, i sentrum av Benton County, ligger i fylket med den laveste ledigheten, 5,2%, i staten, ifølge BLS. I tillegg til lokale arbeidsplasser i områder som regjeringen og produksjonen, er Wal-Marts hovedkontor bare noen få kilometer øst i Bentonville. Befolkningen i Centerton er nesten fem ganger hva som var i 2000, og det så en befolkningsvekst på 13% mellom 2010 og 2012.

3. Hot Springs Village

Hot Springs Village har en enorm 90,9% boligeiendomsrate, den høyeste på vår topp 10 liste. Det bortgjemte samfunnet, som ligger ved foten av Ouachita-fjellene, er det største inngjerdet i Amerika. Innenfor portene er det mange rekreasjonsmuligheter på 11 innsjøer, to fullservice marinaer og over 25 miles av naturstier.

4. Bryant

Denne sørvestlige forstad til Little Rock opplevde en økning på 9% fra 2010 til 2012, en av de høyeste befolkningene øker på vår liste. Bryant har også et sterkt offentlig skolesystem, med en rating på 8 av 10 fra GreatSchools.org.

5. Greenwood

Byen Greenwood har den laveste middelverdiens hjemmeverdi av våre topp 10 byer på $ 121 400, som korrelerer med sine lave månedlige boligeiendomskostnader på $ 1.058. Den største arbeidsgiveren er Greenwood School District, som har en rating på 9 av 10 på GreatSchools.org. Hver desember holder byen sin Hometown Holiday Celebration, som har en parade som trekker tusenvis av seere.

6. Cabot

Cabot School District er den største arbeidsgiver i både Cabot og Lonoke County. Byen er i ferd med å bygge et nytt baseball idrettsanlegg, brannstasjon, bibliotek og vannsportkompleks. Cabot månedlige husstandskostnader er den tredje laveste på vår topp 10 liste på $ 1,164.

7. Maumelle

Maumelle innbyggere har den høyeste samlede månedlige inntekten på vår liste på $ 6 844, og huskostnadskostnader utgjør 23% av den inntekten. Det er 15 offentlige parker i byen, og jakt, fiske, båtliv og camping ligger i nærheten av Arkansas River og Pinnacle Mountain State Park. Topp arbeidsgivere inkluderer Molex, Kimberly-Clark og Cintas.

8. Marion

Bare 15 minutter fra Memphis, Tennessee, har byen Marion en gjennomsnittlig månedlig husstandsinntekt på $ 5,270. Dens største næringer omfatter produksjon og detaljhandel, og jobb i Memphis ligger innenfor en kommersiell avstand.

9. White Hall

Hvert år holder White Hall en grunnleggersdagfestival for å feire byens bursdag. Median månedlig inntekt er $ 5,667, og innbyggerne bruker 22,3% av det for husstandskostnader, den laveste prosentdelen på vår topp 10 liste. Arbeidsledigheten i byen har sett en stor nedgang fra 11,9% i 2010 til 7,6% i 2012, ifølge US Census Bureau.

10. Benton

Byen Benton har et sterkt skolesystem, med en GreatSchools.org rating på 8 av 10. Hjemverdiene er lave på $ 138,100, men huseiere månedlige kostnader utgjør 29,2% av inntektene deres, som er bundet for høyeste rente på vår liste. Byggingen skal begynne i juni på et nytt kjøpesenter som forventes å bringe 912 arbeidsplasser til området.

Rang By Nærmeste Big City Hjemmeieringsfrekvens Median Utvalgte Månedlige Huseier Kostnader Median månedlig husholdningsinntekt Boligeier koster i prosent av husstandsinntekt Median hjemmeverdier 2010-2012 Befolkningsvekst Samlet poengsum for hjemmeeiere

1 Bella Vista Rogers 89.3% $1,198 $5,118 23.4% $152,300 6.7% 79.1

2 Centerton Rogers 67.9% $1,215 $4,842 25.1% $140,800 13.0% 73.7

3 Hot Springs Village Fast bestemt på å 90.9% $1,156 $4,292 26.9% $210,100 5.8% 70.5

4 Bryant Fast bestemt på å 69.8% $1,249 $5,230 23.9% $142,600 9.0% 69.8

5 Greenwood Fort Smith 78.7% $1,058 $3,619 29.2% $121,400 3.5% 66.8

6 Cabot Liten stein 70.2% $1,164 $4,647 25.0% $138,900 6.0% 65.3

7 Maumelle Liten stein 77.7% $1,577 $6,844 23.0% $214,700 6.6% 64.6

8 Marion Memphis, TN 69.8% $1,296 $5,270 24.6% $143,900 4.0% 62.0

9 White Hall Pine Bluff 72.7% $1,263 $5,667 22.3% $133,100 0.7% 61.9

10 Fast bestemt på å Fast bestemt på å 69.5% $1,268 $4,344 29.2% $138,100 5.6% 61.7

11 Benton Rogers 57.3% $1,390 $5,140 27.0% $166,000 9.0% 56.8

12 Berryville Rogers 66.8% $828 $2,504 33.1% $98,100 2.2% 56.7

13 Stuttgart Pine Bluff 65.4% $915 $3,413 26.8% $86,900 (0.9%) 56.5

14 Sherwood Liten stein 66.8% $1,241 $4,590 27.0% $141,900 2.5% 56.4

15 Pocahontas Jonesboro 63.5% $753 $2,478 30.4% $69,600 0.1% 56.2

16 Van Buren Fort Smith 61.8% $911 $3,274 27.8% $108,400 2.2% 55.6

17 Siloam Springs Springdale 55.9% $1,000 $3,568 28.0% $114,200 5.1% 55.0

18 Mena Fort Smith 67.7% $836 $2,438 34.3% $81,000 (0.6%) 54.3

19 Rogers Rogers 60.5% $1,265 $4,295 29.5% $149,300 5.6% 54.3

20 Lowell Springdale 54.3% $1,143 $4,857 23.5% $144,600 5.4% 54.0

For å se den fullstendige rangeringen av alle 62 byene og last ned de rå dataene, klikk her.

metodikk

Den samlede poengsummen for hver by ble avledet fra hver av disse tiltakene:

1. Boligeiendom rate utgjorde 33,3% av totalsummen. En høyere rente tjente en høyere score. Frekvensen kommer fra US-folketellingenes amerikanske fellesskapsundersøkelse 5-års estimater for alle steder i staten, tabell DP 04.

2. Utvalgte månedlige eierkostnader i prosent av gjennomsnittlig husstandsinntekt utgjorde 16,7% av totalsummen. En lavere prosentandel tjente en høyere score. Månedlig villaeiere kostnader som en prosentandel av median husholdning inntekt utgjør halvparten av overkommelig pris poeng. Median husstandsinntekt kommer fra US Census American Community Survey 5-årige Estimater for alle steder i staten, Tabell DP 03. Tallet for månedlige boligeiendomskostnader kommer fra US Census American Community Survey 5-årige Estimater for alle steder i staten, Tabell DP 04.

3. Median hjem verdi utgjorde 16,7% av totalsummen. En lavere verdi tjente en høyere score. Median hjemmeverdi utgjorde halvparten av prisbillig overkommelighet. Median hjemmeverdi kommer fra US Census American Community Survey 5-årige Estimater for alle steder i staten, Tabell DP 04.

4. Befolkning endres fra 2010 til 2012 utgjorde 33,3% av totalsummen. En høyere prosentendring ga en høyere poengsum. 2010-befolkningen kommer fra 5-årige amerikanske samfunnsundersøkelser for alle steder i staten, Tabell DP 05, i 2010. Amerikanske befolkningsdata for 2012 kommer fra 2012s amerikanske fellesskapsundersøkelse for 5 år for alle steder i staten, tabell DP 05 Investmentmatome beregnet prosentandringen.

Bare steder med 5000 eller flere innbyggere ble inkludert i studien.

Bilde: Doug Wertman / Flickr: