Beste byer for Homeownership i Iowa

1. Er boliger tilgjengelige? Vi så på områdets boligeiendomsrate for å bestemme tilgjengeligheten av boliger. En lav boligeiendomsrate er sannsynligvis et signal om konkurransedyktig beholdning, flere alternativer for leietakere enn kjøpere og dyre boliger. Områder med høye boligeiendomsrente førte til en høyere samlet poengsum.

2. Har du råd til å bo der? Vi så på mediær husstandsinntekt, månedlige boligeiendomskostnader og median hjemmeverdi for å vurdere overkommelighet og avgjøre om innbyggerne kunne leve komfortabelt i området. Vi brukte månedlige boligeiendomskostnader for å måle levekostnadene. Områder med høye medianinntekter og lave levekostnader skårte høyere.

3. Er området voksende? Vi måler befolkningstilveksten for å sikre at området tiltrekker nye innbyggere og viser tegn på solid vekst. Dette er sannsynligvis et signal om en robust lokaløkonomi, noe som er en annen attraktiv egenskap for homebuyers.

For mer informasjon om vår metodikk, se delen i slutten av rapporten.

Forteller dataene deg sannheten? Gi oss beskjed om hva du synes om vår liste i vårt kommentarer avsnitt.

Beste byer for Homeownership i Iowa

1. Waukee

Waukee topplisten vår liste over beste byer for boligeiendommer i Iowa med både høyeste eierandel på 89,3% og statens største vekst i befolkningen med en 14,7% økning fra 2010 til 2012. Waukee's virksomheter ser fordelene med Iowas lave eiendom og salg skatter, noe som kan være årsaken til byens lave arbeidsledighet på 0,5%, ifølge US Census Bureau undersøkelser. Lokale arbeidsgivere inkluderer Atlantic Bottling Company, en uavhengig flasker og distributør av Coca-Cola produkter; tømmerfirma Gilcrest Jewett; og Quad Graphics, en katalog skriver. Waukee, bare 17 miles fra sentrum av Des Moines, blir en topp destinasjon for homebuyers og arbeidsgivere likt.

2. Nord-Liberty

North Liberty, en forstad til Iowa City, har fordelen av å være lokalisert innenfor pendlingsavstand til Cedar Rapids og Iowa City, mens du fortsatt er i nærheten av rekreasjonsområder. North Liberty ligger ca 7 miles sør for Hawkeye Wildlife Management Area, en 13708-acre statspark for jakt, dyreopplevelser og båtliv. I øst har beboerne tilgang til Lake Macbride State Park, en 2180 hektar stor park med sandstrender, båtramper og rekreasjonsområder for bading, camping og fotturer. Med de nærliggende rekreasjonsmulighetene og en lav månedlig medianeier på $ 1,382, er det ikke rart at North Liberty har den nest høyeste befolkningsveksten på vår liste.

3. Ankeny

Ligger omtrent 12 kilometer fra sentrum av Des Moines, så Ankeny sin befolkning vokse 8,3% til 45,732 fra 2010 til 2012. Byen huser flere store arbeidsgivere, blant annet John Deere Des Moines Works, Sysco, et food service selskap og Des Moines Area Community College. Ankeny High School mottok en topprangering på 10 av GreatSchools.org. For moro skyld kaster Ankeny en årlig fire-dagers sommerfestival med musikk, en parade og mat fra lokale leverandører i en karnevalsatmosfære.

4. Johnston

Byen Johnston har en sterk befolkningsvekst på 10,1%, og en boligeiendomsrate er bare sjenert av 80%. Mens Johnston har den høyeste medianeverdi i Iowa på $ 238 400, kompenseres dette av den nest høyeste median månedlige husstandsinntekt på $ 7 835. Johnston er hjemsted for Camp Dodge, der Iowa National Guard er basert, Iowa Public Television og Paul J. og Ida Trier House, som ble designet av Frank Lloyd Wright. I tillegg planlegger byen å ombygge 123-acre Merle Hay Road Gateway-området til et økonomisk hotspot, med bedre tilgang til rekreasjon på elva, bygging av luksus og mer rimelige hus, turisme og gjestfrihetsvirksomhet.

5. Urbandale

Urbandale er med på listen som den tredje byen i det større Des Moines-området, for egen regning, "en moderne forstad som ennå ikke har glemt sin sjarmerende by." Kombinasjonen av faktorer må fungere siden 97% av innbyggerne er positivt anbefalt Urbandale som et sted å bo i henhold til samfunnsløpsundersøkelser tatt i 2013. Boligkostnadene tar bare 22,7% av inntektene i Urbandale, og en vekst på 5,1% støtter en allerede sterk befolkning på over 39.000 for å gi Urbandale gode karakterer for boligeiendommer.

6. Altoona

Altoona er et flott sted for alle slags moro med Adventureland, en familievennlig fornøyelsespark og Prairie Meadows Racetrack, hvor du kan spille hestene eller gamble på kasinoet. Men det er ikke alt i Altoona, hvor arbeidsledigheten på 3,3% er under nasjonal gjennomsnittet. Facebook tok merke til Altoona da den bestemte seg for å gjøre byen til et datasenter på 476 000 kvadratmeter. Ifølge Facebook krever byggingen av den første fasen av senteret mer enn 435 000 timer for over 460 arbeidere. Facebook planlegger også å bygge et nytt datasenter for å få prosjektet til en totalverdi på 1 milliard dollar.

7. Marion

Marion har gjort seg kjent som en Iowa-hub for kunst, spesielt hver mai på Marion Arts Festival. Kunstmessen SourceBook rangerte Marion-arrangementet som det beste en dags showet i landet, og det tok andreplass for den beste avkastningen på investeringen. Marion er også hjemmet til Granger House viktoriansk era museum, og Marion Heritage Center, et kulturelt og historisk sentrum. Byen feiret nylig åpningen av Klopfenstein amfiteater for utøvende kunst. For mer aktive sysler har innbyggerne valg av to golfbaner i byen og tre mer like utenfor byen.

8. Clive

Selv om Clive har den nest høyeste medianeverdi i Iowa på 228 900 dollar, kommer innbyggerne også hjemmet til den høyeste månedlige gjennomsnittlige husstandsinntekt, slik at de bare betaler 21,7% av inntektene mot husstandskostnader. Clives sterke økonomi har hatt fordel av å være en tilknyttet Greater Des Moines-partnerskapet, som førte til 385 millioner dollar i regionaløkonomien i 2013. Highways 35 og 80 hjelper Clives bilde som en pendler og forretningsvennlig beliggenhet, men for de som ønsker å parkere sitt kjøretøy, byen har en asfaltert 11,3 mil sykkelsti, som fortsetter på 89-miles raccoon River Valley Trail.

9. Bettendorf

Bettendorf er den eneste byen på vår liste nær den store byen Davenport, og det regnes også som en av "Quad Cities" på Mississippi-elven. Byen på rundt 30 000 tilbyr ikke bare rask tilgang til Mississippi, men det ble også gitt en ærverdig omtale av League of American Bicyclists for sitt sykkelvennlige samfunn. Økonomisk har Bettendorf en ledighet på 2,6%. De største arbeidsgiverne inkluderer Alcoa, aluminiumprodusenten og Isle of Capri kasinoer.

10. Marshalltown

Marshalltown er et flott sted å bo for de som ønsker å spare på boliger, siden median hjem verdi er bare $ 97.600. Men beboere her er i for en alvorlig pendling til nærmeste store by med over 50 miles til Des Moines i sør, og nesten 60 miles nordover til Waterloo. Selv om Marshalltown ikke er nær et storbyområde, er det på ingen måte et sted med ingenting å gjøre. Marshalltown er fylkesetet for Marshall County, og hjemmet til Marshall Community College, som har basketball, baseball og volleyballspill åpent for publikum.

Sjekk ut det interaktive kartet for våre topp 10 byer i Iowa. Jo mørkere fargen på poenget, desto rimeligere er det i henhold til vår overkommelige pris. Klikk på poeng for å se mer informasjon.

metodikk

Den samlede poengsummen for hver by ble avledet av disse tiltakene:

1. Boligeiendom rate utgjorde 33,3% av totalsummen. En høyere rente tjente en høyere score. Frekvensen kommer fra US-folketellingenes amerikanske fellesskapsundersøkelse 5-års estimater for alle steder i staten, tabell DP 04.

2. Utvalgt månedlig eierkostnad i prosent av median husholdningsinntekt utgjorde 16,7% av totalsummen. En lavere prosentandel tjente en høyere score. Månedlig villaeiere kostnader som en prosentandel av median husholdning inntekt utgjør halvparten av overkommelig pris poeng. Median husstandsinntekt kommer fra US Census American Community Survey 5-årige Estimater for alle steder i staten, Tabell DP 03. Tallet for månedlige boligeiendomskostnader kommer fra US Census American Community Survey 5-årige Estimater for alle steder i staten, Tabell DP 04.

3. Median hjem verdi utgjorde 16,7% av totalsummen. En lavere verdi tjente en høyere score. Median hjemmeverdi utgjorde halvparten av prisbillig overkommelighet. Median hjemmeverdi kommer fra US Census American Community Survey 5-årige Estimater for alle steder i staten, Tabell DP 04.

4. Befolkningsendring fra 2010 til 2012 utgjorde 33,3% av totalsummen. En høyere prosentendring ga en høyere poengsum.2010-befolkningen kommer fra 5-årige amerikanske samfunnsundersøkelser for alle steder i staten, Tabell DP 05, i 2010. Amerikanske befolkningsdata for 2012 kommer fra 2012s amerikanske fellesskapsundersøkelse for 5 år for alle steder i staten, tabell DP 05 Investmentmatome beregnet prosentandringen.

For denne studien analyserte vi 38 steder i Iowa med en befolkning på 10.000 eller mer.

Iowa bilde via Shutterstock.