Beste steder for Homeownership i Washington
How to Buy a House with Section 8 Vouchers
Innholdsfortegnelse:
- Finn den beste virkelige eiendomsagenten
- Bestem din hjemmekøbsbudsjett
- 1. Union Hill-Novelty Hill
- 2. Mill Creek East
- 3. Burien City
- 4. Maple Valley
- 5. Graham
- 6. Sammamish
- 7. Covington City
- 8. Cottage Lake
- 9. Eastmont
- 10. Bonney Lake
- metodikk
Skrevet av Chip Olsen
Washington beboere er kjent for å være en skarp haug. Mer enn 31% av innbyggerne 25 og eldre har oppnådd bachelorgrader eller høyere, ifølge de siste amerikanske folketellingene. Noen av landets beste selskaper, inkludert Microsoft, Starbucks og Amazon.com, bruker de lyseste sinnene i Den Evergreen staten. Åtte Fortune 500-selskaper er basert i Washington.
Så smarte mennesker, legg merke til: en nylig studie utført av Harvard Universitys felles senter for boligstudier konkluderte med at en av fire amerikanske husholdninger bruker mer enn 50% av sin inntekt på leie. Men i våre topp 10 beste stedene for boligeiendom i Washington, koster boligeiendomsutgifter vanligvis kun rundt 30% av månedlig inntekt for husholdningenes husholdning. Investmentmatome analyserte de 86 stedene i Washington med over 15 000 innbyggere for å finne ut hvilke steder som har gunstige egenskaper for homebuyers. Vår analyse er basert på tre hovedspørsmål:
1. Er boliger tilgjengelige? Vi så på undergrunnsarealens boligeiendomsrate for å bestemme tilgjengeligheten av boliger. En lav boligeiendomsrate er sannsynligvis et signal om konkurransedyktig beholdning, flere alternativer for leietakere enn kjøpere og dyre boliger. Områder med høye boligeiendomsrente førte til en høyere samlet poengsum.
2. Har du råd til å bo der? Vi så på mediær husstandsinntekt, månedlige boligeiendomskostnader og median hjemmeverdi for å vurdere overkommelighet og avgjøre om innbyggerne kunne leve komfortabelt i området. Vi brukte månedlige boligeiendomskostnader for å måle levekostnadene. Områder med høye medianinntekter og lave levekostnader skårte høyere. Tenker på å kjøpe et hjem selv? Sjekk ut vårt boliglån verktøy for å finne den beste prisen.
3. Er området voksende? Vi måler befolkningstilveksten for å sikre at området tiltrekker nye innbyggere og viser tegn på solid vekst. Dette er sannsynligvis et signal om en robust lokaløkonomi, noe som er en annen attraktiv egenskap for homebuyers.
For mer informasjon om vår metodikk, se avsnittet "Metodikk" i slutten av rapporten.
Bruk vår data-drevne samsvarende tjeneste for å få kontakt med agenten som passer for deg. Vår priskalkulator lar deg inkludere faktorer som gjeld og besparelser for å bestemme hvor mye hus du virkelig har råd til. Dette unincorporated området i øst King County fører vår liste med rimelige månedlige boligeiendomskostnader på bare 26,7% av median månedlig husstandsinntekt og en høy boligeiendomsrate på 86,4%. Median hjem verdi er $ 578 700 og befolkningen her svulmet med 16,7% mellom 2010 og 2012, som er nest høyeste på vår topp 10 liste. Likevel vil naturelskere sette pris på de rike åpne områdene og omfattende strekningssystemene som finnes i dette området som ligger rundt 20 miles øst for Seattle. Lake Washington School District utdanner studenter som bor i Novelty Hill-Union Hill-nabolaget, som ligger nær mange høyteknologiske og biomedisinske selskaper. Innbyggerne liker også ridning, sykling og fotturer på nærliggende Redmond Watershed Preserve, et viltvoksende 800 hektar stort område. Mill Creek East, et folketelling-utpekt sted som ligger i byen Mill Creek, har et helt nettverk av parker, åpne områder, veier og stier for beboere å holde seg aktiv. Mill Creek East har en høy boligeiendomsrate på 86,4% og boligeiendomskostnader som utgjør 28% av gjennomsnittlig månedlig husstandsinntekt. Median hjemmeverdi i Mill Creek East er $ 360.800. Høyskoler innenfor området inkluderer Central Washington University og Everett Community College. Burien, et Puget Sound Waterfront-samfunn som ligger rundt 11 miles sør for Seattle, blomstrer. Befolkningen her vokste med en skarp 29,5% mellom 2010 og 2012, ifølge US-sensusdata. Boligkursen er langt den laveste på vår liste på 53,1% og huskostnadene i prosent av husstandsinntektene er den høyeste på listen vår på 45,8%, og legger den utenfor den generelle overlegenheten til våre andre topp 10 plukker. Når det er sagt, er interessen for Burien som et sted å ringe hjem, sikkert økende, og byens tjenestemenn og innbyggere i dette sterke samfunnet er stolte av deres utseende og deres innsats for å hjelpe miljøet. I tillegg kan lokalbefolkningen se fram til årlige arrangementer som vårkarnivaldager og Wild Strawberry Festival. Ligger omtrent 30 minutter sørøst for Seattle, har denne byen en boligeiendomsrate på 83,5% og boligeiendomskostnader som tar opp 27,9% av gjennomsnittlig månedlig husstandsinntekt. Maple Valley tilbyr et blomstrende samfunnssenter, som tilbyr undervisning og programmer for barn, voksne og eldre, og innbyggerne kan også slappe av og lære på Maple Valley Library. Den populære Lake Wilderness Park har turstier, tennisbaner, fiske og svømming, og beboere kan teste sine ferdigheter på byens skatepark eller oppleve Mother Natures skjønnhet ved Lake Wilderness Arboretum. I tillegg kan golfentusiaster svinge pinnene på Lake Wilderness Golf Course. Og hver juni feirer byen Maple Valley Days med karneval, parader og bilutstilling. Graham, et landlig samfunn som ligger rundt 30 miles øst for Olympia-hovedstaden og bare 45 miles fra den vakre Mount Rainier National Park, har en boligeiendomsrate på 84,6% i hele nesten 35 kvadratkilometer land. Bethel skole distrikt utdanner områdets studenter og velgere nylig godkjent to forslag som vil berike distriktets teknologi innsats og utvide dagens lokale finansiering for skoler, inkludert den daglige driften. Grahams månedlige boligeiendomsutgifter står på 31,7% av månedlig median husholdningsinntekt. Sammamish er det rimeligste området på vår liste med månedlige boligeiendomskostnader på bare 23,9% av gjennomsnittlig husstandsinntekt, som var den høyeste på vår liste på $ 11,988 per måned. Byen tappet inn på 89,3% for boligeiendomsrente. Sammamish er kjent som et utmerket område for familier, og tilbyr en full servering av statens naturlige utendørsterrasser, inkludert Lake Sammamish State Park, et område på 512 hektar. Byen ligger 20 miles øst for Seattle og omtrent 12 miles sør for Union Hill-Novelty Hill, forsøker å blande en perfekt blanding av urbane bekvemmeligheter og unike karakter med verdier som ofte finnes i mindre samfunn. Median hjemmeverdi er $ 589 000, den høyeste på vår liste. Området har et populært ungdoms rekreasjonssenter og bygging på et to-etasjers fellesskap og vannmassasenter er planlagt i juni i år. Covington har en boligeiendomsrate på 84,6%, og månedlige boligeiendomskostnader tar opp 28,5% av den månedlige medianinntektene. Covington Aquatic Center er et fint sted for de som ønsker å lage et sprut og lokalbefolkningen her dra nytte av flere parker og stier spredt over hele samfunnet. I tillegg, hver juli, er innbyggerne stolte av Covington Days Festival. Kent School District serverer byens K-12 studenter, og det er to nærliggende samfunnskollegier og en håndfull nært universiteter, inkludert University of Washington. Dette unincorporated området som ligger nord for Union Hill-Novelty Hill, har en eierandel på 93,2% - den høyeste på vår liste - og boligeiendom koster 27,5% av median månedlig inntekt. Cottage Lake er en 63 hektar stor innsjø ligger ikke langt fra Seattle, Tacoma og Bellevue. Nesten 22 500 mennesker gjør dette søte stedet sitt hjem. Median hjem verdi her er $ 564,000. Sammen med tonnevis av utendørs opplevelser rundt dette stedet, kan innbyggerne også slappe av på Woodinville bibliotek på 15 000 kvadratmeter. Ligger ca 25 miles fra Seattle, gjorde Eastmont vår liste med sine håndterbare boligeiendomskostnader ved 30,1% av gjennomsnittlig månedlig husstandsinntekt og en høy huseierandel på 85,6%. Befolkningsveksten haltet her ved 3,8% vekst mellom 2010 og 2012, den laveste på vår topp 10 liste. Pittoreske Silver Lake ligger nær dette unincorporated området, som sitter i Snohomish County. Mange golfbaner finnes rundt Eastmont, og mange kunst-, kultur- og rekreasjonsattraksjoner ligger omtrent et dusin miles unna i Everett. Bonney Lake beboere nyter seks byparker, et bredt utvalg av stier, god båtliv og et offentlig basseng. Boligrenten i denne byen ligger ca 16 miles sørøst for Tacoma, er 79,2%, mens boligeiendomsutgifter når 31,8% av median månedlig husstandsinntekt. I juli begynner byens populære Tunes @ Tapps sommer utendørs konsertarrangementer og utendørsmarked på Allan Yorke Park. Ekstra sommerbegivenheter inkluderer filmer i parken og familievennlige Bonney Lake Days, begge planlagt i august. To skoledistrikt - Sumner og White River - utdanne områdestudenter.
Den samlede poengsummen for hver by ble avledet fra hver av disse tiltakene: 1. Boligeiendom rate utgjorde 33,3% av totalsummen. En høyere rente tjente en høyere score. Frekvensen kommer fra US-folketellingenes amerikanske fellesskapsundersøkelse 5-års estimater for alle steder i staten, tabell DP 04. 2. Utvalgte månedlige eierkostnader i prosent av gjennomsnittlig husstandsinntekt utgjorde 16,7% av totalsummen. En lavere prosentandel tjente en høyere score. Månedlig villaeiere kostnader som en prosentandel av median husholdning inntekt utgjør halvparten av overkommelig pris poeng. Median husstandsinntekt kommer fra US Census American Community Survey 5-årige Estimater for alle steder i staten, Tabell DP 03. Månedlige boligeiendomskostnader kommer fra US-folketellingen Amerikanske fellesskapsundersøkelse 5-årige Estimater for alle steder i staten Tabell DP 04. 3. Median hjem verdi utgjorde 16,7% av totalsummen. En lavere verdi tjente en høyere score. Median hjemmeverdi utgjorde halvparten av prisbillig overkommelighet. Median hjemmeverdi kommer fra US Census American Community Survey 5-årige Estimater for alle steder i staten, Tabell DP 04. 4. Befolkning endres fra 2010 til 2012 utgjorde 33,3% av totalsummen. En høyere prosentendring ga en høyere poengsum. 2010-befolkningen kom fra de 5-årige estimatene for 2010 for alle steder i staten, tabell DP 05. 2012-befolkningsdataene kom fra 2012s amerikanske fellesskapsundersøkelse 5 års estimater for alle steder i staten, tabell DP 05 Investmentmatome beregnet prosentandringen. 86 samfunn ble evaluert for denne studien. Studien evaluerte bare steder med en befolkning på over 15.000. Bilde: Rutlo / Flickr:Finn den beste virkelige eiendomsagenten
Bestem din hjemmekøbsbudsjett
1. Union Hill-Novelty Hill
2. Mill Creek East
3. Burien City
4. Maple Valley
5. Graham
6. Sammamish
7. Covington City
8. Cottage Lake
9. Eastmont
10. Bonney Lake
Rang
Sted
Nærmeste Big City
Hjemmeieringsfrekvens
Median Utvalgte Månedlige Huseier Kostnader
Median månedlig husholdningsinntekt
Boligeiendomskostnader som en prosentandel av husstandsinntekt
Median hjemmeverdier
2010-2012 Befolkningsvekst
Samlet poengsum for hjemmeeiere
1
Union Hill-Novelty Hill
Seattle
86.4%
$2,816
$10,556
26.7%
$578,700
16.7%
72.7
2
Mill Creek East
Everett
86.4%
$2,253
$8,041
28.0%
$360,800
8.6%
69.0
3
Burien
Seattle
53.1%
$1,933
$4,216
45.8%
$291,000
29.5%
68.1
4
Maple Valley
Tacoma
83.5%
$2,296
$8,217
27.9%
$319,900
8.1%
67.9
5
Graham
Tacoma
84.6%
$1,852
$5,847
31.7%
$237,900
6.8%
67.8
6
Sammamish
Seattle
89.3%
$2,867
$11,988
23.9%
$589,000
7.1%
65.3
7
Covington
Tacoma
84.6%
$2,188
$7,669
28.5%
$297,500
4.5%
65.2
8
Cottage Lake
Seattle
93.2%
$3,001
$10,927
27.5%
$564,000
5.3%
65.0
9
EASTMONT
Everett
85.6%
$2,205
$7,326
30.1%
$331,200
3.8%
63.8
10
Bonney Lake
Tacoma
79.2%
$2,052
$6,453
31.8%
$273,400
5.7%
63.0
11
Camas
Vancouver
79.7%
$2,127
$6,682
31.8%
$315,100
6.2%
62.9
12
Kent
Tacoma
54.2%
$1,979
$4,873
40.6%
$278,300
21.5%
62.7
13
Fem hjørner
Vancouver
72.8%
$1,666
$5,310
31.4%
$215,300
7.3%
62.7
14
Silver Firs
Everett
92.0%
$2,375
$8,823
26.9%
$355,100
-1.3%
62.6
15
Pasco
Spokane
62.7%
$1,264
$4,102
30.8%
$151,700
10.9%
62.6
16
Bothell West
Everett
83.7%
$2,151
$7,271
29.6%
$329,000
1.6%
60.8
17
Fairwood (King County)
Seattle
73.0%
$2,146
$7,445
28.8%
$338,500
7.1%
60.7
18
Richland
Spokane
66.6%
$1,478
$5,729
25.8%
$194,400
6.1%
60.5
19
Fred
Tacoma
75.5%
$1,870
$5,801
32.2%
$229,400
3.8%
60.0
20
Inglewood-Finn Hill
Seattle
76.1%
$2,367
$7,383
32.1%
$405,600
7.2%
60.0
metodikk