Beste steder for unge familier i New York

New York er ikke bare den glødende metropolen at Francis Albert Sinatra belte en berømt sang om.

Det viser seg at Empire State har mye mer å tilby familier som søker å unngå byens overfylte t-bane, nonstop-støy og shoebox-leiligheter.

Det finnes steder i staten som gir et mer familievennlig, rimelig miljø for foreldre og deres små barn, og de er ikke alle i det større New York City-området - selv om mange er.

»SAMMENLIGN: Beste steder for unge familier i New York

Vår analyse

Investmentmatome analyserte 75 steder i Empire State - byer, byer, landsbyer og grotter - ved hjelp av data fra US Census Bureaus amerikanske fellesskapsundersøkelse for å finne stedene som tilbyr den beste kombinasjonen av overkommelige priser, kvalitetsskoler, fremtidig vekst og velstand, vennlighet. Bare steder med over 20 000 innbyggere ble analysert. For å se dataene, klikk her.

Viktige takeaways

Long Island er stor. Åtte av de 10 beste stedene i vår analyse - og 17 av de øverste 20 - er på Long Island, den tett befolkede straten av land som strekker seg 118 miles øst fra ytre bydelene i New York City.

De beste stedene er billigere, men høyere inntekter hjelper. Median hjemmeverdi for de 10 beste byene er i gjennomsnitt 425.090 dollar, som er høyere enn gjennomsnittet for alle byer (313.708 dollar) i vår analyse. På samme måte er medianvalgte boligeiendomskostnader for topp 10 gjennomsnittlig på $ 2.897 i måneden, mot $ 2,341 hver måned for alle byer. I mellomtiden var median familieinntekter for topp 10 et gjennomsnitt på $ 120.401, sammenlignet med $ 84.263 for alle 75 plasser.

Skoler i topplassene får gode karakterer. Alle steder i topp 10 rangert blant de 20 høyest scoringsområdene for kvaliteten på skolene, ifølge SchoolDigger data. I mellomtiden var ni av de 10 beste stedene blant de 20 høyest scorende områdene når det gjelder familievennlighet.

Beste steder for unge familier i New York

1. Plainview

En landsby i Long Island byen Oyster Bay bor Plainview 27.000 innbyggere 35 miles øst for Manhattan - og Interstate 495 går gjennom den. Dens skoler er gode, scorer 91.25 av 100 på SchoolDigger, ranking tredje samlet i kvaliteten på skolene. Hamlet er den nest høyeste generelle og beste i topp 10 for familievennlighet, med 34% av familier som har minst ett barn under 18 år og en ubetydelig andel familier med barn under 5 år som lever i fattigdom. Ikke overraskende, det er også blant de pricier samfunnene å bo i, rangerer 69 ut av 75 for hjemmet rimelig.

2. East Meadow

East Meadow, en landsby med 38.000 innbyggere, er en av 34 ikke-inkorporerte områder i byen Hempstead i sentrale Long Island. Som i nærheten av Plainview er skolene høyt ansett, scorer 94,74 av 100 og rangerer nest beste blant distriktene i staten. Den står høyt i vår analyse for vekst og velstand, med en median familieinntekt på $ 115.747 (13. 75) og inntektsvekst på 72% fra 1999 til 2015 (12).

3. Commack

Enda en annen Long Island hamlet, er området kjent som Commack delt mellom byene Huntington og Smithtown omtrent 50 miles øst for New York City. Commack rangerer andre i topp 10 og tredje samlet for familievennlighet - om lag 1 av 3 familier har minst ett ungt barn under 18 og mindre enn 1% av familier med barn 5 og yngre lever i fattigdom.

4. Saratoga Springs

Navngitt for de naturlige mineralfjærene innenfor sine grenser sitter Saratoga Springs omtrent 40 miles nord for Albany, hovedstaden. Med en lavere median boligverdi og median månedlige eierkostnader, er byen 27.000 den mest rimelige i topp 10. Den er også rangert sjette i vår samlede analyse for skolens kvalitet og syvende for vekst og velstand. På sistnevnte poeng hoppet median familieinntekter 111% fra 1999 til 2015.

5. Ny by

En by på 34.000 som er fylkesetet for Rockland County og byens sete i Clarkstown, ligger New City på vestbredden av Hudson River noen få miles fra New Jersey grensen. Det skårer godt i vår analyse for kvaliteten på skolene - syvende i vår analyse med en 84,99 SchoolDigger-poengsum - og for familievennlighet. På den tellingen ligger den åttende i vår analyse, på grunn av sin høyere enn gjennomsnittlige prosentandel (30%) av familier med minst ett barn under 18, 30%.

6. North Bellmore

Landsbyen North Bellmore ligger like sør for East Meadow i Long Island byen Hempstead. Området er blant de mest familievennlige i New York: 33% av familiene har minst ett barn under 18 år, og nesten ingen familier med en alder av 5 år eller yngre lever i fattigdom.

7. Levittown

Bredt anerkjent som landets første planlagte forstadskompleks, var Levittown stort sett bygget i årene like etter andre verdenskrig og beregnet på retur av veteraner. I dag er Long Island hamlet i byen Hempstead hjem til ca 52.000 innbyggere. Det ligger høyt på kvaliteten på skolene, med en SchoolDigger-poengsum på 78,76, og median hjemverdi og median månedlige eierkostnader gjør det rimeligere i forhold til andre steder i topp 10.

8. Smithtown

En by i samme by, Smithtown sitter omtrent 50 miles øst for New York City på Long Island. Det er en umiddelbar nabo øst for Commack, og vurderer på samme måte i vår analyse.Smithtown rangerer syvende av 75 for familievennlighet, med 31% av familier som har minst ett barn under 18 år og en ubetydelig andel familier med barn under 5 som lever i fattigdom.

9. Massapequa

Skryte av slike berømte innfødte sønner som Alec Baldwin og Jerry Seinfeld, er landsbyen Massapequa, som Plainview, en del av byen Oyster Bay omtrent 40 miles fra New York. Som mange omliggende landsbyer som gjorde topp 10 - North Bellmore, Levittown og East Meadow, for eksempel - Massapequa skårer godt på familievennlighet, så vel som for kvaliteten på skoler og vekst og velstand. Men som de andre Long Island-landsbyene i vår analyse, når det gjelder overkommelighet, ligger det nær bunnen, 67 ut av 75.

10. Valley Stream

Det eneste Long Island-samfunnet i topp 10 som faktisk berører New York City (OK, Queens), er landsbyen Valley Stream blant de rimeligste stedene i topp 10; dens mediane hjemmeverdi er tredje laveste av den gruppen, og median månedlige eierkostnader er omtrent gjennomsnittlig for de øverste byene.

[Tilbake til toppen]

Tips for flytting

1. Vurder økonomiske alternativer, for eksempel et godt kredittkort, for å dekke utgifter mens du er i overgang.
2. Finn måter å redusere den økonomiske byrden av å flytte.
3. Vurder dine prioriteringer for å se om det er fornuftig å leie eller kjøpe et hjem.

For ressurser, sjekk ut vårt nettsted Flytting og penger: En økonomisk guide for flytting.

Beste steder for unge familier i New York data

metodikk

Investmentmatome analyserte 75 steder i New York med populasjoner over 20.000 basert på femårige anslag i US Census Bureaus amerikanske fellesskapsundersøkelse. Med unntak av skoledistriktsresultater, var alle data femårige estimater fra 2015 ACS. Noen folketelling-utpekte steder ble ekskludert fra denne analysen på grunn av ufullstendige skoledata fra SchoolDigger. Vår metodikk fokuserte på disse faktorene:

Hjem overkommelige priser, 30% av totalpoenget, ble beregnet ved gjennomsnittlig indekspoeng for median hjemmeverdi og median utvalgte månedlige eierkostnader. Jo lavere kostnadene er, desto høyere blir resultatet.

Opplærings kvalitet. Ved hjelp av karakterer fra SchoolDigger ble hvert sted tildelt en rangering fra 1 til 100 for kvaliteten på skolene for 20% av totalpoengsummen.

Vekst og velstand er 20% av totalpoengsummen. De to målene som var involvert var vekst i familieinntekt fra 1999 til 2015, og median familieinntekter i 2013. Begge ble vektet like og positivt.

Familie vennligheten, som er 30% av totalpoengsummen, er andelen av ektepar med minst ett barn under 18 år, og andelen familier som lever i fattigdom med minst ett barn yngre enn 5. En høyere andel barn resulterte i en høyere poengsum, mens en høyere andel familier i fattigdom fikk lavere poeng. Begge beregningene ble vektet like mye.

[Tilbake til toppen]