Leie ut boliger i disse College Towns kan bidra til å kutte boliglånskostnader
Eksperttips ved utleie
Innholdsfortegnelse:
- Viktige takeaways
- Hvorfor fotball og ferieutleie går hånd i hånd
- Fulle resultater
- Vet før du leier
- metodikk
Hvis du bor i en høyskolefotballkoker, har du sett fansen ned i byen din, ansiktene deres malt og bakgrillgrillene brenner - faktisk kan du til og med bli med dem. Men hvis du ikke er stor på folkemengdene og ønsker å få noen få dollar å leie mens du flykte til helgen, kan du bo i en høyskoleby gi deg en ekte hjemmemarkedsfordel.
Ifølge en Investmentmatome-studie ved hjelp av 2016-data fra ferie utleie nettside HomeAway.com, kan huseiere i populære college fotballbyer høste alvorlige fordeler ved å leie ut hele hjemmet deres i løpet av dagen i helgene.
HomeAway, som ble lansert i 2005 og eier flere andre bransjeområder, som VRBO.com, er en av de største fasilitetene til private ferieboliger. Vi har gjennomgått sine data for hjembyene til de endelige 2015-toppene i topp 25 fotball og observert trender for de ti byene med tilstrekkelig data. Vi fant at i gjennomsnitt kan huseiere på disse stedene muligens dekke 70% av en måneds boligeiendomskostnader ved å leie ut boligen deres i en fredag eller lørdag kveld den måneden da hjemmelaget er i byen.
»MER: Beregn din månedlige boliglånsbetaling.
Viktige takeaways
- Spilldaghelger kan være lukrative for villaeiere. I universitetsbyene vi vurderte, var medianprisen på HomeAway for alle uventede dager i uken mer enn doblet i løpet av kampdaghelgene - det er 2,37 ganger mer, for å være eksakt. Dette er en økning på $ 410 fra median nattprisen.
- Huseiere som leier kan gjøre en stor dent i deres boliglån. I de byene vi observerte, tar det bare å leie en natt i måneden på en spillhelg i løpet av fotballsesongen for å betale 70% av månedlige boligeiendomskostnader (inkludert boliglån, verktøy og avgifter) i gjennomsnitt.
- Boligeiere i South Bend, Indiana, og Tuscaloosa, Alabama, kan motvirke en måneds boliglån i en natt. I to byer på vår liste kan huseiere betale hele måneds kostnader ved å leie for en natt. Innbyggerne i South Bend, Indiana, hjem til Universitetet i Notre Dame, står for å betale nok 144% av månedens boligeiendomskostnader ved å leie for bare én natt i løpet av en kampdaghelg. Huseiere i Tuscaloosa, Alabama, hjem til Universitetet i Alabama, kan være til nytte for det nest mest, med potensial til å betale 101% av en måned boliglån fra en natts leie når Crimson Tide er hjemme.
- Ann Arbor, Michigan og Tuscaloosa opplever de største prissprangene på spilledagene. I disse to byene sprer den gjennomsnittlige nattprisen på spilledag med over $ 1000 sammenlignet med alle uventede dager i uken. Standard gjennomsnittlig nattpris i Ann Arbor, Michigan, hjemsted for University of Michigan, er $ 550, men den spiker til $ 1,665 per natt når Wolverines er i byen - en forskjell på $ 1,115 per natt. Tuscaloosa scorer igjen med den nest høyeste prisendringen, da gjennomsnittlige nattlige priser hopper fra $ 280 til $ 1,328 for helgens netter.
Hvorfor fotball og ferieutleie går hånd i hånd
Hvordan er det mulig å tjene så mye penger ved å leie hjemmet ditt bare en natt? Små og mellomstore høyskoler har vanligvis færre hoteller enn store byer, og etterspørselen etter denne lille forsyningen er høy på kampdaghelgene. Dedikerte fans som ønsker å holde seg nær handlingen er ofte villige til å betale en premie, spesielt hvis de reiser i en gruppe som krever mye plass. Huseiere som ønsker å kapitalisere på denne tilstrømningen av fans kan støte opp sine priser og høste fordelene.
"Ferieboliger er en meget konkurransedyktig bedrift, og prisene kan være dynamiske og endres i tider med høy etterspørsel, for eksempel en strand sesong, skisesong eller store arrangementer som i dette tilfellet høyskolefotballhelger, sier HomeAway-talsmann Adam Annen.
Fulle resultater
Her er hvor mye huseiere i byer med noen av de høyeste høyskolefotballlagene som står i stand til å gjøre. (Bla for å se flere data.)
| Skole | By | Standard nattpris * | Spillets dagskurs | Median månedlig boligeiendom koster ** | Prosent av månedlige kostnader dekket *** |
|---|---|---|---|---|---|
| * Per HomeAway, som dekker alle ukedagsdager i uken ** Per US Census Bureau 2015 American Community Survey *** For å leie ut en natt under et hjemmekamp | |||||
| Alabama | Tuscaloosa, Alabama | $280 | $1,328 | $1,311 | 101% |
| Clemson | Clemson, South Carolina | $319 | $669 | $1,204 | 56% |
| Notre Dame | South Bend, Indiana | $423 | $1,293 | $900 | 144% |
| Michigan | Ann Arbor, Michigan | $550 | $1,665 | $1,803 | 92% |
| Baylor | Waco, Texas | $234 | $615 | $1,165 | 53% |
| Florida State | Tallahassee, Florida | $198 | $574 | $1,455 | 39% |
| LSU | Baton Rouge, Louisiana | $171 | $417 | $1,211 | 34% |
| Oklahoma State | Stillwater, Oklahoma | $350 | $750 | $1,336 | 56% |
| Tennessee | Knoxville, Tennessee | $351 | $823 | $1,077 | 76% |
| Florida | Gainesville, Florida | $142 | $650 | $1,257 | 52% |
Vet før du leier
Husk at du må betale et gebyr for å leie eiendommen din på nettsteder som HomeAway, vanligvis enten en flat månedlig avgift eller en provisjon per booking, noe som vil redusere fortjenesten din litt. Disse gebyrene ble ikke tatt med i vår analyse.
Det er selvsagt en inneboende risiko i å leie ut hjemmet ditt til fremmede, så sørg for å sikre eller fjerne verdisaker før gjestene ankommer. Noen ferie utleie nettsteder som HomeAway tilbyr skader dispensasjoner eller andre midler for økonomisk beskyttelse for villaeiere som opplever eiendom skade eller tap.
Vær også oppmerksom på at noen byer og villaeiereforeninger har ordinanser som regulerer kortsiktige leieforhold.Se etter regler som gjelder for deg før du leier hjemmet ditt.
Emily Starbuck Crone er en stabskribent på Investmentmatome, et personlig finansnettsted. e-post: [email protected] . Twitter: @emstarbuck . Dan Tonkovich er dataanalytiker på Investmentmatome. e-post: [email protected] . Franny Canine er en visuell designer på Investmentmatome, et personlig finansnettsted. E-post: [email protected].
metodikk
Denne analysen benyttet 2016 utleie data fra HomeAway for de 25 byene som hadde et AP topp 25 høyskole fotballag i 2015. Vi fjernet enhver by som hadde utilstrekkelig data. Dette inkluderte byer med for få ferieboliger for å gi en nøyaktig utvalgsstørrelse, i tillegg til noen store byer, som Houston, der det ikke var mulig å tildele svingninger i en enkelt fotballkamp.
Vi sammenlignet gjennomsnittlig nattpris for alle uventede netter i uken i hver by med den opplistede leieprisen for helgene med et hjemfotballspill. (HomeAway sier leieprisene som er oppført på sine oppføringer ligner de som finnes på hotellwebsteder, med tillegg av en typisk rengjøringsavgift eller depositum, og er en nøyaktig representasjon av hva en leier kan forvente å betale.)
For å finne mengden boligkostnader som kunne kompenseres via leieinntekter, sammenlignet vi da mengden penger huseiere kunne forvente å gjøre når de leier ut sine hjem ut til spilledagen med hver bys "median valgte månedlige eierkostnader (boligenheter med et boliglån) "Fra US Census Bureau 2015 American Community Survey.
