Så du vil kjøpe et hjem? Guest Eksperter på første gang Hjem Kjøper

Møt Seth, en av våre deltakere på vår nettside personlig økonomi konkurranse. Han er en 25 år gammel nyebror som i dag bor i en leilighet med sin kone. Innen de neste fem årene ønsker han å kjøpe et hjem. Så vi spurte eksperter i boligbransjen hvordan Seth kunne starte prosessen med å planlegge å kjøpe et hjem.

Ekspert anbefalinger

Brad Malow, Agent med Rutenberg Realty og grunnleggeren av BuyingNYC.com, hadde dette rådet:

"Seth bør være sikker på å fortsette å betale alle sine regninger i tide. Det siste en første gang hjemme kjøperen ønsker er et scenario hvor deres kreditt blir tarnished på grunn av sen betaling eller mangel på å betale regninger. Hold den kreditt score i god stand som långivere kommer til å være ekstremt flittig når det gjelder å godkjenne deg for et boliglån."

Deb Tomaro, Realtor med RE / MAX og skaperen av " First Time Home Kjøper Seminarer ", hadde dette rådet:

"Bestem på kriteriene dine når du skal kjøpe et hus med din kone. Ha gjennomtenkt diskusjon og finne ut hva som må være på plass for å minimere stresset som kan komme med det store av en forpliktelse. Hvor mye kontanter reserver vi ønsker, så vi ikke stresser om ovnen går ut? Hvor trygg i våre karrierer må vi føle? Hvor mye av en forskuddsbetaling vil vi spare? Skal vi være på utkikk etter et 5 års starthjem eller en 30 år for alltid hjemme, eller noe i mellom?"

Gloria Shulman, grunnlegger av Centek Capital Group, hadde dette rådet:

"Studentlån gjeld kan drepe et lån søknad, så hvis du kan betale det av i 5 år, det er flott. Men husk at långivere ser på din månedlige betaling - ikke det totale lånebeløpet. Refinansiering av lavere studentlånsutbetalinger per måned kan være fornuftig, og du vil få flere alternativer dersom lånet ditt ikke blir betalt i løpet av fem år."

Jason Jones, medstifter av Cap Equity Realty og Cap Equity Locations, har dette rådet:

"Det er viktig å huske at det er bedre å få en lav rente på lånet ditt enn å spare noen få tusen på kjøpesummen. En 0,5% over 30 år er mye mer enn noen få tusen dollar i dag."

Neil Glick, Eiendomsmegler med Coldwell Banker Residential Brokerage i Washington, DC, har dette rådet:

"Jo tidligere i livet du kjøper en eiendom du har råd til, desto bedre. Dette vil låse deg inn i en lav månedlig betaling som du har råd til i dag og kan betale seg de neste 30 årene. Hjemmet du kjøper, hvis det er et ønskelig sted (dette gjelder ikke bare byen, men hvor nær er du til offentlig transport, shopping, walkability, etc.) vil den beholde og få verdi. Deretter kan du i løpet av 5 år beholde det første hjemmet med lav månedlig betaling, og du og din kone, etter å ha økt lønnen din, kan leie ut dette første hjemmet for et beløp over boliglånet, og dermed tjene penger.

Investmentmatome Anbefaling

Å kjøpe ditt første hjem skjer ikke over natten. Hvis du vil bli en første gangs eiere i de neste fem årene, bør du begynne å planlegge for det nå. Fokuser først på å betale av gjelden din og ikke pådra deg mer gjeld. For å fastslå boliglånsbeløpene dine, vil långivere se gjennom gjeldsinntektsforholdet ditt. Forholdet til å kvalifisere for et boliglån er innenfor 31-43% -avstanden - så arbeid mot et inntektsforhold som ligger under dette området.

Som en del av planleggingsprosessen, bør du vurdere å spare opp for en forskuddsbetaling. Jo større nedbetaling, jo lavere er boliglånets betalinger i fremtiden. Mange første gangs boligkjøpere bruker et Federal Housing Administration (FHA) lån, som for øyeblikket krever bare 3,5% ned - så hold denne prosentdelen i bakhodet når du sparer for ditt fremtidige hjem.