Første gang Homebuyer: Forskning på ditt nye nabolag

Jeg bodde en gang i et nabolag med en julekylling. Min nabo-gaten nabo var en øverste leder av et lokalt fjærfe selskap og må ha trodd at en 6-fots lysende plen ornament av en kylling var en festlig ferie berøring.

Poenget er: Nabolag har unike personligheter.

I tillegg til å vurdere enkle spørsmål om quirkiness, er det en kritisk del av homebuying-prosessen å finne et nabolag som passer til din livsstil. Den viser til nåtidens og fremtidens verdi av en eiendom, din sikkerhet og velvære - og budsjettet ditt.

Finansielle hensyn

Selvfølgelig vil du være opptatt av dagens boligpriser - det er en gitt. Men du vil også vurdere å vurdere nyverdig vurdering av eiendomsverdien eller mangelen derav. Din eiendomsmegler vil gi deg en sammenlignende markedsanalyse for boliger i nabolagene du er interessert i.

Det er et spørsmål om at du er komfortabel med hvor prisene går - forhåpentligvis opp - spesielt etter at du har kjøpt. Eiendoms nettside Zillow viser en 10-årig historie med hjemmeverdier, samt en projeksjon for hvor prisene kan bli ledet.

" MER: Sammenlign Boliglån

Som et nytt hus vil eiendomsskatt være en betydelig del av årlige utgifter. Mest populære eiendomsmegling nettsteder tilbyr denne informasjonen, inkludert Zillow og Realtor.com. Hvis du flytter fra en annen stat eller til og med fylke, kan du også finne ut hvordan andre avgifter vil påvirke budsjettet ditt. Lokale salgsskatt detaljer er tilgjengelig på TaxJar.com; Inntektsskattesatser på lokalt og statlig nivå finnes på TaxFoundation.org.

Transportkostnader kan være en livsstil og en pocketbook problem. Hvor lenge din pendling til jobb vil være, og hvor mye av et problem det vil medføre, kan være viktige faktorer for å bestemme hvor du skal bo. Sammenligning av kostnaden for en pendling i ditt eget kjøretøy til offentlige transportalternativer kan hjelpe deg å begrense valgene dine.

Livsstilsfaktorer

Så du vil ikke bli overrasket når en nabo bestemmer seg for å montere en unik verftsdisplay, det er en god idé å gjøre litt forskning på din potensielle nye adresse. Her er noen måter å gjøre det på:

• Hvis du sjekker ut området ovenfra i Google Maps Street View, kan det oppstå gener som ikke alltid er tydelige fra bakken: jernbanespor bak en underavdeling, en lånepute lastet med kraftige jordforbedringer bak det uskyldige grønne rommet eller et dreneringsgrøft du ikke hadde lagt merke til før.
• En god tur og rolig kjøring gjennom området kan avdekke nærliggende fasiliteter: sykkelstier, parker, restauranter, biblioteker og butikker.
• Et evalueringssted for skoledistrikt kan hjelpe deg med å dømme lokale universiteter. Selv om du ikke har barn eller planlegger å ha noe snart, vil du bo i et utmerket skoleområde gi høyere hjemverdier.
• Hvis du er kjæledyr elsker, vil du finne ut om det er noen huseiereforening (HOA) restriksjoner på størrelse og antall kjæledyr per opphold.
• Å besøke et nabolag i tilfeldige tider på dagen eller natten og i helgen - eller enda bedre, en ferie - kan avsløre støyproblemer. Og morsomme blokkspartier.
• Å snakke med naboer kan gi deg en følelse av alder og holdninger til naboer. Hvem visste at velutnevnt nyutvikling var et 55+ samfunn? Folk som bor i tilstøtende nabolag kan gi deg enda mer av en nedgang om potensielle negative enn nåværende innbyggere.
• Ved å merke tilstanden til gatene, fortauene og bytjenestene kan du spekulere på hvordan nabolaget vil bære i fremtiden - og styrken på sin skattegrunnlag for løpende forbedringer.

Sperlings beste steder tilbyr fellesskapsprofiler med økonomiske og levekårsinformasjon, lokale medisinske fasiliteter og mer.

Sikkerhetsproblemer

Eiendomsmeglere kan ikke avsløre opplysninger om kriminalitet og sikkerheten til et nabolag på grunn av frykten for å bryte loven om rettferdig bolig. Nettsteder som CrimeReports.com og MyLocalCrime.com kan identifisere kriminalitet på gatenivå.

Et hjem verdi faller med 4% i gjennomsnitt dersom det ligger innenfor en tiendedel av en kilometer av en kriminell lovbryter, ifølge National Bureau of Economic Research. Du finner den nasjonale seksbryterdatabasen på NSOPW.gov, hvor du kan søke i et nabolag for registrerte lovbrytere.

Uventede attraksjoner

Et stort film med et ferie tema ble filmet i det lille byområdet der jeg pleide å bo og nettopp blitt utgitt. Giant turbusser ville vandre rundt i gatene og peke ut film landemerker. Selvfølgelig var huset mitt ikke en av dem. Og naboen min med julekyllingen var heller ikke en filmplassering, men hans fjærfe-skjerm var nok til å gjøre hver bussholdeplass. Rett foran huset mitt. Flere ganger en natt gjennom hele sesongen.

Du kan undersøke et nabolag før du går inn, men du kan fortsatt få noen overraskelser.

Mer fra Investmentmatome

• Komplett Guide for Homebuyers
• Sammenlign Boliglån
• Avdekke de skjulte hjemmeoppføringene i ditt marked