Fast eiendomsdefinisjon og eksempel |
Fast eiendom
Innholdsfortegnelse:
Hva det er:
A anleggsmiddel er noe som har kommersiell eller valutaverdi, genererer inntekter, har et liv lengre enn ett år og har en fysisk form.
Slik fungerer det (Eksempel):
La oss anta at XYZ Company har tenkt å kjøpe en kontorsbygning for 10 millioner dollar. Bygningen har en fysisk form, som varer lenger enn et år, og genererer inntekter, noe som gjør det til en fast eiendel. Når selskapet foretar en lovlig kjøpsavtale med selgeren, vil XYZ Company ha et sted hvorfra virksomheten skal utføres, og det vil kontrollere hva som skjer med bygningen fra det tidspunktet fremover. XYZ Company kjøpte dermed en eiendel på $ 10 millioner og bør reflektere dette anleggsmidlet på balansen.
I henhold til styret for finansregnskap skal alle eiendeler gi rimelig estimerbare fremtidige økonomiske fordeler, må kontrolleres av eieren og må være Resultatet av en tidligere begivenhet eller transaksjon (for eksempel et kjøp).
Selskapene registrerer ofte anleggsmidler i balansen som eiendom, anlegg og utstyr. I likhet med de fleste eiendeler mister anleggsmidler vanligvis verdier etter hvert som de er eldre, det vil si de avskrives (amortisering er begrepet brukt når det gjelder immaterielle eiendeler). Den hastigheten som et selskap velger å avskrive sine eiendeler kan føre til en bokført verdi som avviger fra den nåværende markedsverdien av eiendelene.
Hvorfor det gjelder:
Selv om anleggsmidler vanligvis kommer til tankene når man tenker på eiendeler, ikke alle eiendeler er løst. Varemerker, patenter og goodwill er eksempler på immaterielle eiendeler. Uavhengig av deres fysiske form er informasjon om et selskaps eiendeler imidlertid en nøkkelkomponent i nøyaktig finansiell rapportering, forretningsverdi og grundig økonomisk analyse. Selv om Financial Accounting Standards Board, Securities and Exchange Commission og andre regulerende organer definerer hvordan og når selskapets eiendeler rapporteres, kan selskapene benytte en rekke aksepterte metoder for registrering, avskrivning og avhendelse av eiendeler, og derfor må analytikere også nøye
For mer detaljer om hvordan Finansregnskapsstyrelsen definerer og styrer regnskapsmessig for eiendeler, gå her.
