Fast renteavtale og eksempel |
Boliglån - ny drømmerente: 1,5 pct. i fast rente over 30 år (2017)
Innholdsfortegnelse:
Hva det er:
A fast rente er en type lån eller boliglån som Rentesatsen svinger ikke over lånets løpetid.
Slik fungerer det (Eksempel):
De vanligste typene boliglån har enten en fast eller variabel rente. Mens variabelrenten kan endres over tid, settes fast rente vanligvis som et gitt beløp over 30 års statsobligasjonsrente på tidspunktet for innstillingen.
Fordelen med en fast rente lån eller boliglån er stabiliteten av betalingen over en tidsperiode. I tilfelle boliglån er dette vanligvis en 30-årig periode. I dette scenariet kan låntakeren budsjettere sine betalinger uten å bekymre seg for hva fremtidig rentemarkedet vil være. De fleste av de første betalinger går mot renter på lånet, og bare en liten del reduserer lånets hovedstol. Som rektor er redusert, reduseres den tilsvarende rentebudta, og dermed muliggjør mer av betalingen å redusere revisor. Denne prosessen foregår i 30 år til den siste betalingen består helt av hovedstol og ingen interesse.
En ulempe er at rentesatsen er vanligvis høyere enn den variable raten.
Hvorfor det gjelder:
Valget mellom faste og variabel rente avhenger av både personlige forhold som lånerens familie og sysselsettingsstatus og markedsfaktorer som renteklimaet. En låner kan velge en fast rente hvis han er bekymret for at prisene vil gå opp og hvis han er en mer risikofokusig investor.
