Hvorfor er det nå en god tid å refinansiere et statsstøttet boliglån

Det kan være din første store pause i homeownership: Å få et statlig støttet boliglån via FHA, VA eller USDA gjør det mulig for millioner av låntakere å kjøpe et hjem med liten eller ingen forskuddsbetaling.

Men hvis du har vært i ditt hjem i noen år, kan du lure på om det nå er en god tid å refinansiere det statslånte lånet ditt. Og hvordan er refinansieringsprosessen forskjellig fra en konvensjonell boliglån?

Det kan overraske deg for å lære at dette ikke bare kan være den perfekte tiden å refinansiere, men med et eksisterende boliglån støttet av en statlig sponset enhet som FHA, kan du spare enda mer enn den typiske villaeieren som refinansieres.

Komme foran stigende boliglånsrenter

Først av, grave ut ditt boliglån info og sammenlign din rente til de beste nåværende boliglån refinansiere priser tilgjengelig. Nonprofit Urban Institute anslår at en rentesparing på 0,75% eller mer gir den mest kostnadseffektive refinansieringen.

Selvfølgelig er det best å knase tallene selv ved å sammenligne boliglånsrenten og sluttkursene for minst tre långivere.

En refinansiering kan bety økte besparelser på statsstøttede lån

Den samme studien av Urban Institute anslått at nesten 2,5 millioner FHA-låntakere kunne spare penger ved refinansiering. Det er mer enn en tredjedel av alle huseiere med FHA-støttede lån.

Det er takket være potensielt lavere boligrenter, og også på grunn av en trend mot lavere boliglånsforsikringspremier. Det er pengene du betaler hver måned for å "forsikre" lånet ditt fra standard.

Faktisk, hvis hjemmet ditt har fått verdier de siste årene av boligsvingningen, kan du muligens avstå fra fremtidige boliglånsforsikringsbetalinger i det hele tatt ved å velge en FHA refi og søke om konvensjonell boliglånsfinansiering.

Du kan kvalifisere for en strømlinjeformet boliglånsfinansiering

Hvis kredittpoengene dine fortsatt er i ferd med å reparere, og ditt hjem verdi har vært sakte å stige, kan det være best for deg å holde fast ved en FHA-refinansiering. Hvis du tok ut ditt nåværende boliglån før 1. juni 2009, kan du også kvalifisere for FHA Streamline Refinance. Det betyr ofte at du kan hoppe over besværet og bekostningen av et hjemmeevaluering - og kanskje til og med unngå å gi en kredittrapport. Men hver utlåner har sin egen lånepolicy, uansett FHA retningslinjer.

VA- og USDA-støttede lån har også strømlinjeformede refinansieringsprogrammer.

Investmentmatome er et gratis verktøy for å finne deg de beste kredittkort, CD-priser, besparelser, sjekker kontoer, stipend, helse og flyselskaper. Start her for å maksimere belønningene dine eller minimere renten. Hal M. Bundrick, CFP

Sjekk nåværende boliglånsrenter

• Få personlige gratis tilbudspriser
• Sammenligne topp boliglån tilbud
• Få det beste lånet for deg

Kom i gang

Hvis du er aktiv eller pensjonert militær, har du tjent spesielle boliglånsfordeler

Aktive og pensjonerte tjenestemenn får tilgang til boliglånsprogrammer støttet av Institutt for Veterans Affairs. VA boliglån har spesielle fordeler som ingen andre, inkludert ingen forskuddsbetaling og ingen boliglån forsikring krav. Hvis du kvalifiserer, om ditt opprinnelige boliglån ble støttet av VA eller ikke, lønner det seg å se på en VA-refinansiering.

Men du velger å refinansiere ditt statsstøttede boliglån, husk å vurdere å lukke kostnader - i tillegg til rentenivået - før du velger en utlåner.

Mer fra Investmentmatome:

• Hvor mye hus kan jeg virkelig overraske?
• Sammenlign Mortgage Refinance Rates
• Finn en boliglånsmaker

Hal Bundrick er en stabskribent på Investmentmatome, et personlig finansnettsted. E-post: [email protected]. Twitter: @halmbundrick

Denne artikkelen ble oppdatert 27. januar 2016. Den ble opprinnelig publisert 19. august 2015.

Bilde via iStock.