3 måter å spare penger på kostprisene på kjøkkenet
3M (MMM) - диверсифицированные инвестиции, дивидендная стратегия
Innholdsfortegnelse:
- Hvor mye koster det å ombygge kjøkkenet ditt?
- Slik planlegger du kjøkkenkrok
- Tips for å gjøre kjøkkenet ditt mer rimelig
- 1. Behold samme layout
- 2. Hold det enkelt
- 3. Gjør litt selv
- Hva blir det neste?
- Finansiere ditt neste hjem forbedringsprosjekt
- Unngå disse kostbare renoveringsfeilene
- Bestemme seg for om å ombygge eller flytte
Kjøkkenet kan være ditt mest populære rom, men det betyr ikke at det er den mest elskede. Konstant fottrafikk betyr utdaterte funksjoner er alltid synlige og ber om å bli erstattet. Men har du råd til det?
Den gjennomsnittlige kostnaden for et mindre kjøkkenomform er $ 20.830, ifølge Remodeling Magazine's 2017 Cost vs Value Report, mens et stort kjøkken remodel kunne sette deg tilbake $ 62.158 i gjennomsnitt. Rapporten så på kostnader nasjonalt for å gjøre det som kalles "mellomstore" oppdateringer i et kjøkken på 200 kvadratmeter.
Selvfølgelig kan drømmekjøkkenet koste mer, eller mye mindre, avhengig av hvor du bor, størrelsen på kjøkkenet ditt og de endringene du planlegger å gjøre.
Slik forbereder du deg på dette populære hjemmeforbedringsprosjektet og noen tips for å kontrollere kostnadene.
" MER: Se kostnaden for andre forbedringsprosjekter
Hvor mye koster det å ombygge kjøkkenet ditt?
I en sammenbrudd av kostprisene for kjøkkenoppussing er kabinettet den største utgiften (29%), ifølge National Kitchen and Bath Association.
"Skap er arbeidshest i kjøkkenet," sier Tennille Wood, administrerende direktør og hoveddesigner på Beautiful Habitat i Denver. "Hele planløsning og funksjon av kjøkkenet er bygget på dem."
Arbeid er den nest største utgiften i kjøkkenkrok, rundt 17% av kostnaden, etterfulgt av apparater og ventilasjon på 14%, og benkeplater på 10% av totalen.
Også, plassering spiller en stor rolle i kostnadene ved remodeling, Cathy Norman, medeier av Kitchen and Bath Design Center i Fort Collins, Colorado, sa via e-post.
For eksempel har arbeidskraft og materialer en tendens til å være dyrere i større byer hvor lønns- og transportkostnader er høyere.
" MER: Se ditt hjem forbedring lån alternativer
Slik planlegger du kjøkkenkrok
Bestem målet. Begynn med å spørre "Hva gjør jeg mest på kjøkkenet?" Christina Starmer, entreprenør på CenterBeam Construction i Jacksonville, Florida, sa via e-post. Hvordan kjøkkenet ditt brukes skal veilede designvalg, fra å legge til en øy til hvor du vil gjemme søppelkassen.
Spør så, "vil denne benken, flisbelegg eller gulvbelegg være tidløs?" Starmer sier. Med mindre det er ditt hjem for alltid, unngå stiler som kanskje ikke er trendy om noen år.
Lag et budsjett. Lag en liste over must-haves og vil-ha-haves og jobber med en profesjonell til å pris dem. Prioritere utskifting av elementer som kaster bort penger - som ineffektive apparater - eller som gjør kjøkkenet ditt datert, som farget gulv. Først når alle must-haves passer inn i budsjettet, bør du splurge på den oppvarmingsskuffen eller innebygd vinkjøleskap.
Når du har et design og budsjett, hold deg til planen. Kunder vil ofte legge til ting når entreprenøren allerede er i huset, sier Norman. Snart begynte det som et enkelt kjøkken ombygging å bli et mye større prosjekt.
En mindre kjøkkenoppussing gjenvinner ca. 80,2% av kostnaden i økt boligverdi.
Remodeling magazineTenk på avkastning. Å holde ting enkelt betyr ofte mer bang for pengene dine, spesielt hvis du er remodeling for å øke videresalgsverdi.
En mindre kjøkkenomforming - raffinerte skap, nytt gulv og et par moderne apparater - tar opp om 80,2% av kostnaden i økt boligverdi, ifølge Remodeling Magazine's rapport. Et stort kjøkken ombygging - tilpassede skap, alle nye apparater, tilpasset belysning og mer - vil se om lag 65,3% av kostnadene returnert i en høyere boligverdi. Med det i bakhodet bestemmer du om du trenger en kostnadsoppdatering eller en fullstendig ombygging for å oppnå de ønskede resultatene.
" MER: Hjem forbedringer som øker eiendomsverdien
Gjør din forskning. Å finne riktig entreprenør og materialer krever litt lekser. Ta deg tid til å:
- Les troverdige vurderinger av produkter, materialer og fagfolk
- Spør om tidligere prosjekter, inkludert sluttkurs og hvor lenge de tok for å fullføre
- Kontakt tidligere kunder for å finne ut om de var fornøyd med opplevelsen
- Sørg for at entreprenører er bundet, lisensiert og forsikret (hvis nødvendig) ved å spørre din lokale bygningsavdeling eller statlig forbrukervern byrå før du ansetter dem
Få estimater fra minst tre kjøkkenomformingsentreprenører, sier PJ Golkar, grunnlegger av RYZUP Kitchen i San Francisco. Sørg for at de måler området, utarbeide nøyaktige planer og gi en detaljert skriftlig kontrakt.
Vær forsiktig med entreprenører som gir lave, ballpark estimater uten grundig inspeksjon, sier Golkar. De kan være bank på det faktum at de må gjøre mange endringer senere for å øke prisen.
Tips for å gjøre kjøkkenet ditt mer rimelig
1. Behold samme layout
Ikke flytt noen eksisterende rørleggerarbeid hvis det er mulig, sier Starmer. Hvis du flytter en vask til den motsatte veggen, kan det føre til at du trekker opp kjøkkengulvet for å flytte dreneringslinjen, for eksempel. Det samme gjelder for å flytte elektriske eller gassområder, som ofte legger til en full arbeidsdag.
2. Hold det enkelt
Hvis nye skap er et must-ha, velg ferdigmonterte eller lagermodeller i stedet for tilpassede alternativer. Og motstå fancy add-ons som skap og skuffer divider, vertikale krydderestativer og countertop garasjer."Så nydelig som disse tingene kan være, de legger til en heftig kostnad når du er på et budsjett," sier Starmer.
Bruk en lignende tilnærming med apparater: Effektive, massemarkedsprodukter koster ofte mindre enn deres faglige kolleger uten å ofre ytelse eller appell.
3. Gjør litt selv
Hvis du har tid, verktøy og know-how, kan deler av kjøkkenet ditt ombygge seg selv, trimme kostnadene. For eksempel:
- Fjern gamle skap, benkeplater eller apparater før entreprenøren ankommer for å redusere arbeidskraft og avhendingskostnader
- Plukk opp materialer i stedet for å få dem levert for å eliminere leveringsgebyr
- Mal vegger eller dør og vinduskarmer på egenhånd i stedet for å betale noen andre
Pass på å dele dine DIY-ambisjoner med potensielle entreprenører for å finne ut om de er komfortable, og forlater deler av jobben til deg.
