Definisjon av leieavtaleforbedring og eksempel |
Innholdsfortegnelse:
Hva det er:
Leieforbedringer gjør eiendeler mer brukbare og, i mange tilfeller, mer markedsførbare. Noen ganger vil utleiere betale for leieleieforbedringer for å lokke en leietaker til å leie en plass over en lengre periode.
Leieforbedringer er ofte eiendeler som utleier registrerer på balansen. Fordi de er eiendeler, svekker leasingforbedringer vanligvis. Vanligvis er leietaker ansvarlig for å opprettholde leieforbedringer når de er på plass.
Slik fungerer det (Eksempel):
La oss for eksempel si at selskapet XYZ er et restaurantfirma. Det leier litt plass fra en utleier som eier en strip mall. For å få plass til en restaurant, må selskapet XYZ legge til noen vegger til det leide rommet, male stedet, installere tilpassede lysarmaturer, installere en bar, installere noen endringer i rørleggerarbeidet og installer en walk-in fryser i ryggen. Disse endringene er forbedringer i leieforhold.
Leieforbedringer, som du kan forestille deg, spenner over et bredt spekter. De kan være nye vegger og vinduer, nytt gulv, flere deler eller funksjoner på en maskin, maling eller utstyr som er festet til strukturen. Landskapsarbeid kan til og med telle. Hvis elementet enkelt kan fjernes fra lokalene, regnes det vanligvis ikke som en forbedring av leieforholdet.
Hvorfor det betyr:
A Leieforbedring er en endring i et leide aktiv.
