Boliglån Hover som tusenårene Flytt til Boligeier

Millennials kan sakte bevege seg mot homeownership, ifølge nye folketelling data - og timingen kunne ikke vært bedre. Boliglånsrenten forblir bemerkelsesverdig lav, da Freddie Macs siste undersøkelse av långivere viser liten endring i de mest populære boliglånsbetingelsene:

• 30-årige fastrentede boliglån i gjennomsnitt 3,76% med et gjennomsnittlig 0,6 poeng for uken som slutter 29. oktober 2015. For et år siden var gjennomsnittet 3,98%.
• 15-årige faste priser i gjennomsnitt 2,98% med et gjennomsnittlig 0,6 poeng. Samme sikt priset til 3,13% for et år siden.
• 5-årige rentetilpasningslån priset til 2,89% med et gjennomsnittlig 0,4 poeng. I fjor på denne tiden, var det samme ARM i gjennomsnitt 2,94%.

Sammenlign boliglånsrenter nå

"Treasury-utbyttene svingte uten en klar retning i oktober-møtet, da investorene var sikre på at det ikke ville bli noe økning, sier Sean Becketti, sjeføkonom for Freddie Mac, i en utgave. "Den 30-årige boliglånsrenten var lite endret, og gikk bare 3 basispoeng til 3,76% denne uken. Mens [Fed] forlot prisene uendret på dette møtet, holdt de en renteøkning i desember som et alternativ, noe som førte til at Treasuries skulle selge seg i den senere delen av dagen, etter at undersøkelsen avsluttet."

I mellomtiden falt boliglånsansøkninger for uken 23. oktober med 3,5% fra forrige uke, ifølge Mortgage Bankers Association. Refinansieringsvolumet var også nede - fallende 4% fra en uke tidligere.

Millennials gjør endelig en (liten) flytte til villaeierskap

Census Bureau rapporterer boligeiendomsrenten flyttet fra 63,4% i andre kvartal til 63,7% i tredje kvartal, en brøkdeltakelse, men en i riktig retning. Også verdt å se: Boligeier blant voksne under 35 hadde den største gevinsten på 11 år, fra 34,8% til 35,8% kvart over kvartalet.

Hushjelpen er imidlertid fortsatt godt under toppen i 2004 på 69,2%. I en diskusjon om boligmarkedet ved George Washington University mandag kveld, sa amerikanske myndighetsminister Julián Castro at industrien må opprettholde økonomiske beskyttelser for å forhindre en annen boligkrise, samtidig som det lette kredittnormer.

"Hvis det var sant at for få år siden var det for lett å få boliglån, har historien de siste par årene vært det for folk i middelklassen, om de er en første gangs homebuyer eller ikke, ansvarlig folk, det har vært for vanskelig å få boliglån, sa Castro. "Så spørsmålet er: Hvordan opprettholder vi de garantiene vi har på plass, men åpner også kredittkassen?"

Mer fra Investmentmatome:

• Komplett Guide for Homebuyers
• Sammenlign Boliglån
• Hvordan bestemme det er på tide å kjøpe et hjem

Hal Bundrick er en stabskribent på Investmentmatome, et personlig finansnettsted. E-post: [email protected]. Twitter: @halmbundrick

Bilde via iStock.