Boliglån Edge Lavere mens Loan Application Volume Spikes

Freddie Macs ukentlige undersøkelse av långivere finner at boligrenter har gått lavere for de mest populære lånevilkårene, ettersom boliglånsvolumet er tilbake på vei oppover. Låneprogrammer økte med 11,8% på sesongjustert basis denne uken, hovedsakelig med en oppgang i statlige låneansøkninger, ifølge nye data fra Mortgage Bankers Association. Denne ukens boliglånsrenter:

• 30-årige fastrentede boliglån falt til 3,79% med et gjennomsnittlig 0,6 poeng for uken som slutter 22. oktober 2015. For et år siden var prisen 3,92%.
• 15-årige faste priser i gjennomsnitt 2,98% med et gjennomsnittlig 0,5 poeng. Samme sikt priset til 3,08% for et år siden.
• 5-årige rentetilpasningslån priset til 2,89% med et gjennomsnittlig 0,4 poeng. I fjor var det samme ARM i gjennomsnitt 2,91%.

Sammenlign boliglånsrenter nå

"Etter at statsminister Governor Daniel Tarullo har sagt i forrige uke, gir statsobligasjoner dyppet. Som svar var 30-årige boligrenter falt 3 poeng i denne uken til 3,79 prosent, sier Sean Becketti, økonomidirektør for Freddie Mac, i en utgivelse. "Boligmarkedet fortsetter å dra nytte av lave boliglånsrenter, med boligstart i september slår forventningene og NAHBs boligmarkedsindeks registrerer en 10-årig høy i oktober."

Låneprogrammer, boligoverkommelighet øker begge

Økningen i låneansøkninger kommer etter en kraftig nedgang i forrige uke, i stor grad antatt å være et kortsiktig resultat av de nye "Know Before You Owe" opplysningsreglene. Mike Fratantoni, MBAs sjeføkonom, sa i en uttalelse onsdag at han forventer at søknadsvolumet vil forbli volatilt i løpet av de neste ukene da disse opplysningene blir implementert.

Denne ukens oppadgående bevegelse kan likevel indikere at markedet er i ferd med å komme seg fra presset av endringen til avsluttende opplysningsregler, som - kombinert med fortsatt lave rentenivåer - førte til en rush av søknader før de trådte i kraft 3. oktober.

Regjeringen FHA, VA og USDA lånene alle så økning i volum for uken som slutter 16. oktober, noe som kan være en indikasjon på at flere førstegangs boligkjøpere går inn i fray, da disse lånene er laget med lav nedbetalingskrav.

Dagens kunngjørelse om en nedgang i renten betyr at låntakere har råd til mer hus for pengene sine, da lavere priser betyr lavere månedlige utbetalinger.

Låntakere kan ytterligere bli hjulpet av det faktum at boligoverkommelighet har kantet seg høyere, ifølge National Association of Realtors Housing Index, som steg til sitt høyeste nivå siden mai basert på August data. En lavere medianpris for eneboliger, litt høyere medianfamilieinntekt og fortsatt lave rentenivåer kombinerer for å få boligeiendommer til å nå flere mennesker.

Mer fra Investmentmatome:

• Komplett Guide for Homebuyers
• Sammenlign Boliglån
• Hvordan bestemme det er på tide å kjøpe et hjem

Arielle O'Shea er en stabskribent på Investmentmatome, et personlig finansnettsted. E-post: [email protected]. Twitter: @arioshea.

Bilde via iStock