Boliglån: Tre grunner til å kjøpe i de neste tre månedene
Boliga Tilstandsrapport
Innholdsfortegnelse:
- Hvorfor de neste tre månedene kan være den beste tiden å kjøpe
- Lånefterspørselen lette etter tosifrede gevinster
Hvis du har tenkt å gjøre spranget til boligeiendom, kan du være glad for å lære at de neste tre månedene kan være den beste tiden å kjøpe så langt i år. En grunn: Boliglånsrenten har ikke gjort et stort trekk - ennå. Faktisk finner Freddie Macs ukentlige undersøkelse av boliglånsrenter liten bevegelse blant de mest populære alternativene:
Sammenlign boliglånsrenter nå "I motsetning til volatiliteten i aksjemarkedene, var 10-års statsobligasjonsrente - en nøkkeldriver i boliglånsrenten - bare litt over 10 poeng i løpet av den siste uken, sier Sean Becketti, økonomidirektør for Freddie Mac, i en utgivelse. "Dette markerer den tiende påfølgende uke med en sub-4% boliglånsrente."
Hvorfor de neste tre månedene kan være den beste tiden å kjøpe
I tillegg til fortsatt lave boliglånsrenter, gir Jonathan Smoke, sjeføkonom for Realtor.com, to andre grunner til at han mener det er lettere for kjøpere å kjøpe et hjem enn det har vært noen gang så langt i år: Fallende priser og boliger er forbli på markedet lenger.
"Vår- og sommerhuskjøpssesongene var spesielt tøffe på potensielle kjøpere i år med økende priser og begrenset tilgang," sier Smoke. "Kjøpere som er åpne for et fall eller vinter kjøp bør finne litt lettelse med lavere priser og mindre konkurranse fra andre kjøpere."
Smoke sier at eiendomsmegling gjør sin sesongmessige overgang til et kjøpers marked - ikke i alle markedene og ikke for alle kjøperne selvfølgelig, men generelt. Han sier at etterspørselen generelt letter seg i høst- og vintermånedene, og medianlisteprisene har gått ned fra sommertoppen. Faktisk falt prisene 1% i august alene - men er fortsatt opp 6% året før.
Og da dagslystiden blir kortere, vil boliger forbli på markedet lenger. Realtor.com rapporterer medianalderen av hjemmeinventariet er nå 80 dager, opp nesten 7% fra august.
Fall kjøpere kan finne det å være den beste tiden på året å kjøpe, men Smoke innrømmer det er enda vanskeligere å snag et hjem enn på samme tid i fjor. Og det er færre valg - boligbeholdningen har toppet for 2015.
Lånefterspørselen lette etter tosifrede gevinster
Boliglånsapplikasjoner falt 6,7% fra forrige uke, en periode da låneansøkninger økte 14%, ifølge Mortgage Bankers Association. Hvorfor den stigende og fallende etterspørselen? Michael Fratantoni, sjeføkonom for MBA, fortalte CNBC at Federal Reserves beslutning om å forlate kortsiktige renter uendret kjørte låneansøkningsvolumet opp.
Med liten bevegelse i priser siden, sier Fratantoni at det også har vært mindre insentiv for flere villaeiere å omarbeide sine lån. Refinansieringsapplikasjoner falt 8% for uken som slutter 25. september.
Mer fra Investmentmatome:
- Komplett Guide for Homebuyers
- Sammenlign Boliglån
- Hvordan bestemme det er på tide å kjøpe et hjem
Hal Bundrick er en stabskribent på Investmentmatome, et personlig finansnettsted. E-post: [email protected]. Twitter: @halmbundrick.
