Definisjon og eksplosjon av fastsettelsesrettigheter (MSR)>
What is Mortgage Servicing?
Innholdsfortegnelse:
Hva er det:
Hypotekstjenester (MSR) er et arrangement av som en tredjepart lover å samle inn og formidle boliglånsbetalinger i bytte mot en avgift.
Slik fungerer det (Eksempel):
Boliglån betales kontinuerlig over hele løpetiden av et boliglån. Disse pågående administrasjonsoppgavene - kalt MSR s - inkluderer å samle månedlige innbetalinger, tildele renter og rektor, administrere forsikringsutgifter og reservere eiendomsskatt. Tredjeparts enheter aksepterer ofte å anta en utlåners MSR mot et gebyr.
For eksempel, la oss si at John låner et $ 100.000 boliglån fra Lender ABC. Lånet har en 30-årig sikt og en fast rente på 5%. Hver måned sender John Låner ABC en betaling som inkluderer både renter og rektor. Fem år i boliglånet bestemmer Långiver ABC at det ikke vil betale ansatte for å behandle boliglånsbetalinger lenger. I stedet bestemmer den seg for å overføre sine MSRs til Company XZY. I henhold til avtalen, aksepterer selskapet XYZ å behandle alle resterende boliglånsbetalinger i bytte mot et gebyr.
Hvorfor det er saken:
Ved å overføre sin MSR s kan en boliglåner vie flere av sine ressurser til opprinnelse og utbetaling av nye boliglån. Det er viktig å gjenkjenne at tredjepart som påtar seg MSR, ikke får holde boliglånet, men sender dem tilbake til utlåner.
