Negative poeng Definisjon og eksempel |

Hva det er:

Også kalt en avkastningsspredning, negative poeng er rabatter som långivere betaler til boliglån meglere eller låntakere for boliglån. Negative poeng uttrykkes som en prosentandel av rektor.

Slik fungerer det (Eksempel):

La oss for eksempel anta at John ønsker å låne $ 100.000 for å kjøpe et hus. Han mottar et tilbud på et negativt punktlån med en rente på 5% og -2.125 poeng, noe som betyr at han vil motta en rabatt på $ 2.125 som han kan søke om låneens sluttkurs.

Den alternative og mer tradisjonelle lånestrukturen for samme beløp kan være et 4% lån og ett poeng, noe som betyr at lånet har en lavere rente, men krever at låntakeren betaler $ 1000 foran lånet.

Det er viktig å merke seg at boliglånsmedlemmer ikke alltid informerer forbrukere om tilgjengelige negative poeng lån. Et boliglån megler kan for eksempel motta et tilbud fra en grossist for et lån som har en 5% rente og -2.125 poeng. På et $ 100,000 lån, oversetter disse negative poengene til en $ 2.125 kreditt som kan brukes mot avsluttende kostnader. For å tjene penger på transaksjonen markerer realkreditmegleren lånet til forbrukeren og oppgir en pris på 5% og 0 poeng og holder dermed $ 2.125 som kompensasjon for å melde lånet. det sager:

Negative punktlån har en tendens til å ha høyere rente, og derfor er låntakere som planlegger å være i deres hus bare en kort tid, en tendens til å være de beste kandidatene for disse lånene. Den ekstra renter over en relativt kort periode har en tendens til å legge opp til mindre enn de avsluttende kostnadene låntakeren ville måtte betale ellers.