6 For-Holder Nyttårsoppløsninger for nye villaeiere

Vi lager alle nyttårsbeslutninger, men la oss være ærlige, de fleste er ønskelig tenkning. I februar, som "miste 20 pund" eller "lære spansk" oppløsning har gått rett ut av vinduet.

Men ikke for deg, ny villaeiere. I år er det annerledes.

De første 12 månedene av boligeiendommer satte tonen for hele reisen. Med bare noen få smarte beslutninger kan du spare penger nå og få mer ut av investeringen din senere.

Så legg rom på den listen mellom "kjøre 5K" og "reise mer." Her er viktige Nyttårs resolusjoner for nye huseiere.

1. Start en nødfond

Homeownership har en morsom måte å koste mer enn du tror. Et nødsparingsfond gir et økonomisk sikkerhetsnett, og ditt nye hjem er den perfekte grunnen til å starte en.

Husk at hvis ovnen slutter på en kald kveld, er det ingen utleier å ringe. Lagt av uventet eller overrasket av store bilreparasjoner? Boliglån betales fremdeles på tid og i sin helhet. Uten et nødfond kunne disse utgiftene tvinge deg til kredittkortgjeld eller verre.

Ideelt sett bør beredskapsfonden dekke flere måneders utgifter, men det er greit å starte små. Legg til side en del av hver lønnssjekk med målet om å spare $ 500 så raskt som mulig, og bidra så mye som mulig.

2. Ta en nærmere titt på huseiereforsikringen din

Bare fordi en standard villaeiere forsikring tilfredsstiller din utlåner, betyr det ikke at du er tilstrekkelig dekket.

"Boligeier forsikring er ikke en-size-passer-alle. Det er unike dekningsmuligheter, og enda viktigere, "utelukkelser" som huseiere må være oppmerksomme på, sier Ryan Andrew, president for The Andrew Agency, et uavhengig forsikringsagentur i Richmond, Virginia.

Dekker din policy hele kostnaden for smykker eller andre verdisaker? Er katastrofer som jordskjelv og flom utelukket? Vil politikken betale hvis hunden din biter den nye postmannen?

"Ditt hjem er vanligvis din største ressurs," sier Andrew. "Tilbring noen minutter på å gjennomgå dekningene dine og ekskluderingene, og still spørsmål, slik at du forstår politikken din."

" MER: Velg riktig mengde boligeiendom forsikring

3. Få en energieffektivitetsrevisjon

Oppvarming, kjøling og strømforsyning er ikke billig. Hvorfor være ubehagelig eller tilbringe mer fordi huset ditt slipper energi?

Etter at støvet slår seg, kan du legge merke til mer om ditt hjem, spesielt hvis du kjøpte ny konstruksjon, sier Jessie Ferguson, direktør for driften hos Renewablue, et konsulentfirma for hjemmetergi. Kanskje luften lukter morsomt, eller et soverom er kaldere enn de andre. Hun anbefaler å få en energieffektivitetsrevisjon i stedet for å gjette på problemet.

Ved hjelp av blåserdørstester og infrarøde kameraer måler energirevisjoner luftlekkasjer og oppdager luftinfiltrasjon eller mangler isolasjon. Revisjoner utføres av verktøy selskaper, byregeringer og noen entreprenører.

"En energirevisjon er en billig måte å få ekte informasjon om huset ditt. De vil fortelle deg hvilke reparasjoner som vil gi det beste valget for pengene dine, sier Ferguson.

I tillegg til å senke regningsregninger og gjøre deg mer komfortabel, kan et mer effektivt hjem ende opp med å sette gratis penger i lommen, takket være lokale, statlige og føderale rabatter.

4. Vurder en hjemme garanti

Hvis apparatene i ditt nye hjem er nær slutten av deres livssykluser, kan en hjemmegaranti bidra til å beskytte deg mot kostnadene ved utskifting.

Også kalt hjemme service kontrakter, hjem garantier er årlige avtaler som kompenserer reparasjon eller erstatning kostnad av store hjem komponenter og apparater.

Tilnærming hjem garanti selskaper med forsiktighet, imidlertid. Les kundeanmeldelser og unngå gimmicker som virker for gode til å være sanne. Som forsikringspolicyer, er hjemgarantier fulle av fin utskrift, og villaeiere mislykkes ofte med å innse hva som er utelukket til de prøver å gjøre krav.

"De kan være hjelpsomme i det første året med villaeierskap, når du har så mange andre ting å tenke på og betale for," sier Ferguson om hjemgarantier. "Bare vær sikker på at du vet nøyaktig hva du får."

" MER: Er hjemmet garantier verdt prisen?

5. Lag et katastrofesett med et hjemmeopphold

Ditt nye hjem er slottet ditt, men det er ikke uforgjengelig. Et katastrofesett som inneholder økonomiske dokumenter og et hus inventar vil øke hastigheten på utvinning hvis det utænkelige skjer.

Et hjemmeopphold kan være så enkelt som å snappe bilder av big-ticket-elementer i hjemmet ditt, eller du kan ta opp varer, merker, opprinnelige priser, alder og tilstand i et regneark.

Uansett hvilken metode du velger, er et hjem inventar den beste måten å sikre at du har nok forsikringsdekning til å erstatte verdisakene dine, sier Andrew.

Oppbevar beholdningen, sammen med kopier av din personlige identifikasjon, kredittkortinformasjon, bilrekord og andre viktige dokumenter, i en brannskikkelig safe eller et annet sted som er lett tilgjengelig hvis du må evakuere.

6. Lag en plan for å bygge egenkapital

Med mindre du har kjøpt hjemmet ditt med kontanter, vil det vare mange år før du eier det direkte. Lag planer nå for å bygge egenkapital raskere, slik at du kan låse opp flere fordeler med boligeiendommer enda før.

Egenkapital er et fancy ord for "hvor mye av huset ditt er betalt." Egenkapital er en verdifull ressurs; oppnå nok og du kan bruke den til å finansiere store renoveringer eller betale studentlån.

Du kan bygge egenkapital sakte bare ved å gjøre månedlige boliglånsbetalinger, eller du kan finne måter å øke hastigheten på prosessen. For eksempel, ta på smarte hjemme forbedringer eller bytte til to ukers betaling for å få "egenkapital rik" enda raskere.