PennyMac boliglån gjennomgang 2018

Mortgage Lender PennyMac Loan Services henvender seg til over-the-phone og online låner. Noen få murstein-kontorer sprinkles rundt i landet, men de fleste PennyMac-låntakere samhandler med lisensierte PennyMac-arbeidere som befinner seg i call centre.

La oss se hvordan PennyMac - et av landets største utenlandske boliglånsopphavsmenn og servicere - måler opp.

Investmentmatome er et gratis verktøy for å finne deg de beste kredittkort, CD-priser, besparelser, sjekker kontoer, stipend, helse og flyselskaper. Start her for å maksimere belønningene dine eller minimere renten. Michael Burge

3.0 Investmentmatome vurdering

PÅ HOLD

• Tilbyr faste og justerbare rente lån, USDA for refinansiering, og konvensjonell FHA og VA for både kjøp og refinansiering.
• Tjenester lån i alle 50 staten; oppstår lån i alle statene unntatt New York.
• Ingen minimumsinntektskrav.

Kom i gang

Sammenlign PennyMac med andre långivere.

I denne artikkelen

• PennyMacs call center fotavtrykk
• PennyMac boliglånsprosessen
• PennyMac boliglån krav
• Hva PennyMac gjør best
• Hvor PennyMac faller kort

Et call center utlåner

PennyMacs største telefonsentre er i Fort Worth og Plano, Texas; Pasadena, Moorpark og Sacramento, California; og Seattle, Washington. Men du har muligheten til å søke om et boliglån personlig hvis du bor i nærheten av en av PennyMacs flere mindre call centers, som også fungerer som detaljhandelskontorer. Disse grenene er i Honolulu, Hawaii; Henderson, Nevada; Kansas City, Missouri; og Eagan, Minnesota.

"I utlånsindustrien er det mye arbeid for å skape denne plattformen for personløs opprinnelse," sier Scott Bridges, administrerende direktør for forbruker direkte utlån ved PennyMac. Mens man anerkjenner verdien av teknologiske fremskritt innen boliglån, sier Bridges at PennyMacs kunder setter pris på den personlige forbindelsen de lager med en låneoffiser.

PennyMac er stolt over at lånets offiserer bruker timer hver dag, og hjelper kunder med å navigere på boliglånsprosessen, sier Bridges. "Til tross for alles innsats for å gjøre boliglån enkelt, er det ganske enkelt ikke," sier han. "Det krever at noen skal gå [låntakere] gjennom og forklare hvordan et lån er priset, hvordan rabattpriser fungerer, hvordan en vurderingsprosess fungerer, hvilke ting du bør forvente å levere, og hvorfor du trenger å levere disse tingene."

PennyMac lisenser hver av sine lånoffiserer. I gjennomsnitt har hver 14 eller 15 statlige lisenser, ifølge Stephen Brandt, konserndirektør for detaljhandel. Å tjene lisensene "innebærer en rekke tester, og det innebærer også et ganske robust resept for videreutdanning som de må gjennomgå og passere hvert år for å gjenopprette seg selv, sier Brandt.

PennyMac boliglånsprosessen

Du starter PennyMacs boligprosess ved å enten ringe til firmaet eller fylle ut et kort elektronisk skjema. Hvis du fyller ut nettskjemaet, må du fortsatt snakke med en lånesjef via telefon.

Det er ikke nødvendig å få en prisnotering for å starte prosessen, men du får muligheten til å gjøre det. Og hvis du vil bli forhåndsgodkjent før du søker for å øke sjansene dine for å gjøre et vellykket tilbud på et hjem, gjør du det direkte med en lånsjef i stedet for online.

Etter at søknaden din er i gang, kan du opprette en elektronisk konto for å fullføre og sende elektronisk dokumentasjon. Kontoen er mobil, tablett og datamaskin kompatibel, og med den kan du signere elektroniske opplysninger og foreta boliglånsbetalinger når du har lukket på lånet ditt.

"Dette øker prosessen og gjør livet enklere for forbrukeren" fordi det kutter papirarbeid og forkorter tiden det tar å sende dokumenter frem og tilbake, sier Bridges.

PennyMac oppdaterer for tiden sin status for søknadsstatus sporing via online-kontoen, så i øyeblikket vil du ikke kunne gjøre det.

Mengden tid mellom å sende inn søknaden og lukke på boliglånet ditt varierer. Hvis du går med et kjøpslån, kan prosessen ta 30 til 45 dager. Hvis du refinansierer, kan det ta omtrent 47 dager.

" MER: Bruk vår boligkalkulator for å finne ut din månedlige boliglånsbetaling.

PennyMac boliglån krav

Når det gjelder kriterier som din gjeldsinntekter og kreditt score, eller hvis du er selvstendig næringsdrivende, følger PennyMac krav fastsatt av offentlige sponsede bedrifter, som Fannie Mae og Freddie Mac. PennyMac vil ikke gå under minimumskravene som er fastsatt av GSE, selv om det vil vurdere leiebetalingshistorikk om nødvendig.

PennyMac har ingen minimumsbeløp, og det maksimale lånebeløpet avhenger av en rekke faktorer, inkludert GSE-krav, lånetype, antall enheter i eiendommen og hvor du bor.

Mortgage rate låsene kommer gratis, men PennyMac belaster en av to andre avgifter. Hvis hjemmet ditt krever en vurdering - som det vil med et vanlig lån - pålegger PennyMac en innbetalingsavgift på $ 445. Hvis du får et lån som ikke krever en vurdering - for eksempel en FHA Streamline - betaler PennyMac en $ 100 søknadsavgift. Men når lånet midler, PennyMac kreditter søknaden avgiften mot kostnaden av lånet ditt.

PennyMac boliglån opsjoner

PennyMac tilbyr fastrentekjøpslån for vilkår som varierer fra 10 til 30 år, og regulerbare rentelån er tilgjengelig i 3/1, 5/1, 7/1 og 10/1 vilkår. De samme faste rentene gjelder for PennyMacs refinansieringslån, og refinansieringslån med justerbar rente er begrenset til 5/1 og 7/1.

PennyMacs refinansieringsmuligheter inkluderer FHA Streamline - et FHA-lån med mer krevende krav - og utbetaling av refinansiering hvis du vil tappe inn i ditt eget kapital for kontanter. Vær forsiktig når det gjelder utbetalingsfinansieringer; du bruker ditt hjem som sikkerhet med disse lånene. PennyMacs FHA positive equity refinancing alternativ er kun for nåværende kunder, og lar deg refinansiere til et FHA-lån dersom du skylder mer enn ditt hjem er verdt.

PennyMac deltar også i Home Affordable Refinance Programme, eller HARP, som lar deg refinansiere hvis du sliter med å foreta boliglån og har liten eller ingen egenkapital i ditt hjem.

Visste du?

Siden PennyMac er en del av Costcos boliglånsmarked, kan Costco-medlemmene kvalifisere for rabatt på lånets opprinnelsesavgifter: Lånets opprinnelsesgebyr er på $ 350 for Executive medlemmer og $ 650 for Gold Star og Business medlemmer. Kontakt PennyMac for å lære mer.

Hva PennyMac gjør best

• Velutdannede lånepersonell.
• En relativt kort refinansieringsprosess.
• Praktisk online lånestøtte, inkludert elektronisk dokumentinnlegg.

Hvor PennyMac faller kort

• Opphører ikke lån i New York.
• Bare noen få grener i en håndfull stater.
• Som de fleste långivere, belaster en vurdering innskudd avgift.

Hvis du har det bra med å samhandle med låneansvarlig bare via telefon eller e-post, eller hvis du bor i nærheten av en av de få murstein- og mørtelkontorene, kan PennyMac være det riktige valget for deg.

Kom i gang med PennyMac

Mer fra Investmentmatome Få forhåndsgodkjent for ditt boliglån Finn ut hvor mye hus du har råd til Hvordan finne den beste boliglånet

Michael Burge er en stabskribent på Investmentmatome, et personlig finansnettsted. E-post: [email protected].

Vårt stjernestatus for boliglån långivere blir tildelt basert på vår vurdering av produktene og tjenestene som långivere tilbyr til forbrukere som aktivt handler for det beste boliglånet. De seks hovedområdene vi evaluerte inkluderer lånetyper og låneprodukter som tilbys, online evner, online boliglånsinformasjon, kundeservice og antall klager innlevert hos Consumer Financial Protection Bureau som en prosentandel av utstedte lån. Vi har også tildelt långivere opptil en bonusstjerne for et unikt program eller lånerfokus som skiller dem fra andre långivere. For å sikre konsistens vurderes våre vurderinger av flere personer på Investmentmatome Mortgages-teamet.