Prisloft - Fullstendig forklaring og eksempel |

Hva er det:

A prisloft er den maksimale prisen en selger lovlig kan kreve kjøper for en god eller tjeneste. Regulatorer angir vanligvis prislofter.

Slik fungerer det (Eksempel):

Prisloft har vanligvis fire prinsipper:

1. Regulatoren (som en lokal myndighet) fastsetter de maksimalt akseptable prisene for tjenesten. Det regulerte selskapet kan selge sine tjenester til enhver pris som er lik eller under taket. Regulatoren kan også sette prisbeløp for å motvirke konkurransedyktig prising, og det kan kreve at selskaper refunderer overskudd.

2. Regulatoren kan gruppere tjenester i kurver og sette et samlet prisloft for dem, eller det kan sette et tak for hver enkelt tjeneste. Når regulatorskapet priser på en kurv, kan produsenten forhøye prisen på ett element i kurven, så lenge det justerer prisene på de andre elementene i kurven for å få den veide gjennomsnittsprisen til å ligge under taket.

3. Regulatoren kan justere et tak basert på endringer i industripriser eller produktivitet.

4. Regulatoren vurderer periodisk prisutviklingssystemet. Det kan endre taksformelen eller vurdere bedriftens fortjenesteforhold.

Et eksempel er et prisloft på leiekostnader, som noen byer pålegger utleiere. La oss si at Gotham City setter et prisloft på $ 1000 for en ettromsleilighet, hvor utleiere ikke lovlig kan betale høyere enn den prisen. Men avhengig av markedets etterspørsel etter leiligheter, kan dette taket forhindre tilbud og skape ineffektivitet og mangel på markedet.

La oss si at Gotham blir populær og forårsaker at etterspørselen etter leiligheter i dette området skyter opp og den "naturlige" markedsprisen (hvis det ikke var et prisloft) når $ 1500. Etterspørselen ville være så høy at alle utleierens leiligheter og de nærliggende leilighetene ville bli leid ut sammen med andre leiligheter i byen til en pris på $ 1000 hver.

Men det ville være to tragedier forårsaket av prisloftet: 1.) Det ville være en mangel på leiligheten fordi alle de eksisterende leilighetene skulle leies ut - etterlot mange uten evne til å leie leiligheter i Gotham og 2.) Utleiere kunne ha gjort $ 500 flere dollar på hver av disse leilighetene - et ineffektivt "avfall" av markedets etterspørsel. Utleierne har heller ikke noe incitament til å gjøre leilighetene bedre enn de er for øyeblikket, fordi de allerede vet at leilighetene vil selge ut med høy etterspørsel og begrensende prisloft.

Hvorfor det betyr:

Formålet med Prislofter er å beskytte forbrukerne mot raske prisøkninger og prisutjevning. Men de gode intensjonene kommer med utilsiktede konsekvenser (som vist i eksemplet tidligere) av mangel på forsyninger og markedseffektivitet.

Prislofter virker heller ikke dersom den naturlige markedsklaringsprisen ligger under taket (for eksempel en $ 75 000 prisloft for biler når de fleste biler selger for $ 20 000). De kan også tvinge selgere til å skape uregulerte svarte markeder og kostbare påkrevde tillegg.

Fra et økonomisk perspektiv kan prislofter ofte sende blandede meldinger til ledere, fordi det også svekker forholdet mellom kostnader og priser. For eksempel kan et firma kunne holde fortjeneste oppnådd via kostnadsreduksjoner i forhold til prisloftet, i teorien som øker firmaets effektivitet. Alternativt, hvis regulatorer tillater produsentene å heve priser parallelt med økninger i produksjonsprisene, har selskaper ikke noe incitament til å forbedre kvaliteten på tjenesten eller kutte kostnadene.