Hvordan Eiendomsskatt Fradrag Fungerer

Eiendomsskatt fradrag er en av mange fordeler ved å være et hus, men du trenger ikke å eie et hus for å få denne skattefristen - det finnes andre måter å kvalifisere.

" MER: Vil du vite hvilken eiendomsskatt faktisk er og hvordan den beregnes? Sjekk ut vår eiendomsskatt primer.

Hva er fradragsberettiget

Du kan kanskje trekke eiendoms- og eiendomsskatt du betaler på din:

• Primærhjem
• Co-op leilighet (se IRS publikasjon 530 for spesielle regler)
• Feriehus
• Land
• Eiendom utenfor USA
• Biler, RVs og andre kjøretøyer
• båter

I 2018 er det en ny grense: Du kan trekke opp inntil $ 10.000 ($ 5000, hvis du er gift innlevering separat) for en kombinasjon av eiendomsskatt og enten statlig og lokal inntektsskatt eller salgsavgift.

Hva er ikke fradragsberettiget

IRS tillater ikke eiendomsskatt fradrag for:

• Eiendomsskatt på eiendom du ikke eier
• Eiendomsskatt du ikke har betalt ennå
• Vurderinger for bygningsgater, fortau, eller vann- og avløpsanlegg i ditt nabolag. (Vurderinger eller skatter for vedlikehold eller reparasjon av disse tingene er fradragsberettiget, skjønt.)
• Den delen av skatteregningen som faktisk gjelder for tjenester - vann eller søppel, for eksempel
• Overfør skatt på salg av hus
• Boligeierforening vurderinger
• Betalinger på lån som finansierer energibesparende hjem forbedringer. (Renteparten av betalingen din kan være fradragsberettiget som boliglånsrente, skjønt.)
• Mer enn $ 10.000 ($ 5.000 hvis gift arkivering separat) for en kombinasjon av eiendomsskatt og enten statlig og lokal inntektsskatt eller salgsskatt.

Hvordan ta eiendomsskatt fradrag

• Finn dine skatteoppføringer. Din lokale skattemyndighet kan gi deg en kopi av skatteregningen for hjemmet ditt. Men du bør også undersøke registreringspapirene på din bil, RV, båt eller andre flyttbare eiendeler, sier Robert Kirby, en CPA på Munc CPA i Rohnert Park, California. Du kan også betale eiendomsskatt på de også, og delen basert på verdien av kjøretøyet er sannsynligvis fradragsberettiget.
• Ekskluder ting som ikke teller. Du kan kun trekke en eiendomsskatt dersom den vurderes jevnt til en tilsvarende pris for tilsvarende eiendom i samfunnet. Inntektene må hjelpe samfunnet, ikke betale for et spesielt privilegium eller en tjeneste for deg."Noen ganger er det vurderinger som er laget av fylket for forbedringer. De er egentlig ikke fradragsberettiget fordi de ikke er en skatt, "forteller Kirby. Du kan kanskje legge dem til kostnadsgrunnlaget for din eiendom i stedet, men som kan hjelpe når du selger, sier han.
• Bruk Planlegg A når du sender inn retur. Det er her du regner med fradraget. Merk: Dette betyr at du må spesifisere skatter i stedet for å ta standardfradrag. Det vil nok ta mer tid å gjøre skattene dine hvis du spesifiserer, men du kan ende opp med en lavere skatteregning. (Gå her for å avgjøre om du skal spesifisere.)
• Trekk din eiendomsskatt i året du betaler dem. Høres enkelt, men det kan være vanskelig. Det er to måter folk vanligvis betaler eiendomsskatt på et hus: De skriver en sjekk en eller to ganger i året når regningen kommer, eller de legger til side penger hver måned på en sperrekonto når de betaler boliglånet. Ikke la den andre metoden narre deg - trekk bare de skatter som faktisk er betalt i løpet av året.

"Noen mennesker er under feil konklusjon at de betaler skatt når de gir pengene til sperringsselskapet. Det er ikke sant, "advarer Kirby. "Med boliglånet ditt er det fradragsberettiget når boliglånsselskapet betaler det til fylket."

Hvis du kjøpte eller solgte huset ditt i år

• Hvis du eide skattepliktig eiendom for en del av året før du solgte den, kan du vanligvis trekke fra skattene som tilskrives tidspunktet du eide eiendommen. Så, hvis du solgte huset ditt i juli, ville du trekke den første halvdelen av årets eiendomsskatt på huset, og kjøperen ville trekke fra andre halvdel.
• Leietakere kan kvalifisere for et eiendomsskatt fradrag på statens skatt. California's leietakers kreditt gir for eksempel visse skattytere en pause, sier Kirby.

Hvordan få en større eiendomsskatt fradrag

1. Forbetale eiendomsskatten din. Hvis din halvårsskattregning skyldes neste april, men du betaler det tidlig - si, dette desember - du kan trekke det i år i stedet for neste år.
2. Lagre registreringserklæringene dine. Når det er på tide å forny din registrering på et kjøretøy, sjekk om noen del av avgiften egentlig er eiendomsskatt. Det kan være et skattefradrag gjemmer seg der inne.
3. Gransk ditt avsluttende papirarbeid. Hvis du kjøpte eller solgte et hus, gå tilbake og se på hva du betalte ved å lukke for eiendomsskatt. Det er lett å overse, sier Richard Smith, en registrert agent i San Jose, California. I tillegg, etter at skattevurderingen har en sjanse til å revalue eiendommen, kan du få en andre skatteregning, legger han til.

Hva blir det neste?

• Vil du handle?

  Forstå hvilken eiendomsskatt er og hvordan den beregnes

• Vil du dykke dypere?

  Bestemme seg for om det er bedre å spesifisere eller ta standardfradrag

• Vil du utforske relaterte?

  Lær hvordan å eie eller selge et hjem påvirker skattene dine