Realtors Speak: Fast eiendom i Washington, DC

Hvem elsker ikke barene i Dupont, U Street's liv, eller skaler Lincoln Lincoln-minnet på en morgenjogge? Mange er en mann - eller kvinne - som vil gjerne eie et fast eiendom i Washington, DC. Men kjøperen pass opp - boligmarkedet kan gjøre kongressens infighting se så vakkert ut som en soiree. Heldigvis er erfarne eiendomsmegler Katie Wethman fra Wethman-gruppen klar med råd til første gangs boligkjøpere i vårt lands hovedstad.

Hva trenger førsteklasses homebuyers i DC å vite?

Det er et veldig konkurransedyktig marked akkurat nå. Vi er nede på ca 2-3 måneders lagerbeholdning å velge mellom (et balansert marked er 5 til 7 måneder). Selv om prisene kan være nede fra bobeldagen, er det selgerens marked - det er bare ikke mye å velge mellom, men det er mange motiverte kjøpere. Det er en utfordrende situasjon for en første gangs kjøper som kan være ubehagelig å ta raske beslutninger.

Hva er noen gode ressurser for de homebuyers?

Søkereselskapene som tilbyr megler, har de beste og mest pålitelige dataene på tilgjengelige oppføringer. Se etter lokale første gang hjemme kjøper klasser for å bli kjent med grunnleggende om prosessen.

Hva er de tre vanligste misforståelsene om å kjøpe et hjem i DC?

Forhåndsgodkjenning er ingen garanti.Jeg ser ofte kjøpere som tror det fordi de er forhåndsgodkjent og har en forskuddsbetaling at de er i førersetet, og det kan ikke være lenger fra sannheten. Å være forhåndsgodkjent er bare ante å komme inn i spillet når du lager et tilbud. Alle som tilbyr tilbud er forhåndsgodkjent.

Det er selgerens problem.For det andre er ideen om at en selger må fikse alt som kommer opp i et hjem inspeksjon. Det er en forhandling, akkurat som alt annet. Ofte når det var flere tilbud, er selger ganske villig til å si nei til alt og bare ringe tilbake med en av de andre kjøpere som byder på.

Drømmen huset er der ute - og det er billig.Første gangs kjøpere tror at det er dette nålehøvelhuset som vil tilfredsstille alle dine behov og komme inn på 75% av markedsprisen, din for å ta hvis du bare ser hardt ut. Markedet er overraskende effektivt med hensyn til prising. Et perfekt hjem og en nedsatt pris går sjelden hånd i hånd.

Er det noen råd du vil ha for yngre homebuyers spesielt?

Det er ingen perfekte hus. Når du kjøper et hjem, må du akseptere noen avveier, enten det er lengre pendling enn du hadde håpet på, eller et mindre soverom, eller bor på en travle gate. Du må finne et hus som oppfyller 90% av dine behov som du kan leve med for tidsrammen du leter etter. Første gang kjøpere trenger å huske at dette ikke er deres "evig" hus - det som er viktig er at du kan være lykkelig der for lengre tid det tar å få økonomisk mening å kjøpe, og at den kan bli solgt ganske enkelt på det tid. Det kommer ikke til å være perfekt. Begynn med den største begrensningen først: prisklasse. Når du har en rekkevidde du er komfortabel med, kan du jobbe med agenten din for å forstå plasseringene og typer egenskapene som er tilgjengelige i dette området, slik at du vet hvilke avganger du må gjøre.