Stopp svindlere fra å stjele nedbetalingen

En varm ny scam mål hjem kjøpere: ned betaling tråd svindel.

Hackere sender falske e-poster, fortelle kjøpere hvor de skal betale nedbetalingspengene. De stjålne pengene forsvinner. Hjemkjøperen ender med en tom bankkonto og et ødelagt hjerte.

Hundrevis av millioner dollar har blitt stjålet på denne måten. Men du kan unngå den skjebnen ved å ringe en telefonsamtale. Det er så enkelt.

Hvordan boliglånet svindel skjer

Stacy Hennessey, en eiendomsmegler i Falls Church, Virginia, var målrettet med denne svindelen, men hun fallet ikke for det. Hvis du følger hennes eksempel, blir du heller ikke bedratt.

Hennessey kjøpte et hus i Maryland. Omtrent en uke før den planlagte avslutningen mottok hun en e-post som syntes å være fra hennes eiendomsmegler. E-posten fortalte henne at instruksjonene for kabling av forskuddsbetaling hadde endret seg, og det ga henne et kontonummer som hun skulle sende $ 30.000.

Hennessey var mistenkelig av tre grunner:

• "De spurte meg om å føre et feil nedbetalingsbeløp, lavere enn det burde vært," sier hun. "Hvorfor skulle jeg veksle en delvis innskudd?"
• "Og hvorfor skulle jeg gjøre det nå, flere dager før jeg lukker?" Vanligvis er nedbetalingspengene kablet dagen før slutt.
• Avsenderens e-postadresse var nesten, men ikke helt, hennes agents e-postadresse.

Hvordan stoppe svindlere

Hennessey forhindret skurker fra å stjele henne $ 30.000 ved å ringe til hennes eiendomsmegler.

"Jeg sa," Hei, sendte du meg dette, og sa at jeg skulle kaste penger? "Og de sa," Nei. "Og jeg sa:" Datamaskinen er blitt hacket fordi de vet at jeg er en kjøper, lukker snart. " ”

Hadde Hennessey fulgt svindelens instruksjoner, ville hun nesten sikkert ha mistet pengene. På den tiden visste hun ikke engang hvem hun skulle ha ringt om hun hadde falt for svindelen.

Hvis du blir lurt, slipp alt og ring din bank umiddelbart. Deretter kontakter du FBI og Federal Trade Commission, i den rekkefølge.

Oppgang i nedbetalingssvindel

FBI undersøker og sporer denne svindelen, og rapporterer at antall klager til tittelbedrifter eksploderte 480% i 2016. Svindel på nedbetalingsvirksomhet er en av mange svindel som involverer hackede e-postkontoer og bedrageriske overføringer, som ofte forekommer i bedrifter eller mellom bedrifter.

I 2016 holdt denne svindelkategorien 16. plass i antall rapporterte klager (12 005), men holdt førsteplass i dollarstap (over 360 millioner dollar). De fleste pengene kommer opp i Asia.

Ikke stol på, alltid verifisere

"Forbrukerne må være mistenkelige når man bruker store mengder penger til å kjøpe en eiendom," sier Cynthia Blair, en fastighetslukningsadvokat i Columbia, South Carolina.

Viktigst, sier Blair: "Uansett hvor du får ledningsinstruksjonene, ringer du fortsatt og bekrefter."

Hvis det ser ut til at e-posten kom fra din eiendomsmegler, ring agent. Hvis e-posten ser ut til å ha kommet fra et tittelbyrå, et escrowfirma eller advokatkontor, ring det kontoret for å bekrefte, og ring din agent, for å være sikker.

Men gjør det smart: Slå opp telefonnumre selv. Ikke ring et telefonnummer som er oppført i e-posten. Anta at en svindler vil svare og si, "Ja, det er våre ledningsanvisninger," sier Blair.

Hvordan fortelle ekte fra falsk

Hvis din eiendomsmegler eller et bosetningsselskap sender e-post til deg penger-ledningsinstruksjoner, komplett med et kontonummer, gjør de det feil.

En felles advarsel til forbrukere i fjor fra FTC og National Association of Realtors sa: "Hvis du kjøper et hjem og får en e-post med instruksjoner for bruk av penger, må du stoppe. E-post er ikke en sikker måte å sende økonomisk informasjon til, og din eiendomsmegler eller tittelfirma burde vite det."

Det er å foretrekke å formidle ledningsinformasjon personlig eller med bud.

Blair sier at advokatfirmaet har en signaturblokk nederst på hver ansattes e-post, som i rød tekst sier at firmaet aldri vil endre instruksene for ledningsnettverket.

Og når du kobler penger, spør banken din for å bekrefte kontonummeret og navnet på mottakeren, anbefaler den amerikanske landtittelforeningen i en animert video. Deretter, umiddelbart etter at pengene er sendt, ring din agent eller tittelfirmaet for å bekrefte at pengene ble mottatt.

Hvis du faller for bedrageri …

Du kan kanskje klare pengene dine hvis du opptrer minutter eller timer etter at du faller byttedyr til denne svindelen. Ring til banken din og legg vekt på at du er utsatt for svindel og fortelle banken din om å kontakte mottakerbanken for å informere om at en bedragerisk ledning ble sendt og at den skulle avvise ledningen.

Rapporter kriminaliteten

Slik rapporterer du kriminaliteten:

1. Rapporter svindel til ditt regionale FBI-kontor. Si at du er en boligkjøper, og at du er et mål for "e-postkompromiss" der en hacker instruerte deg om å koble ned betalingspenger til en bedragerisk konto. Ifølge FBI, kan byrået være i stand til å hjelpe tilbake eller fryse pengene.
2. Send en elektronisk klage til FBIs kriminalitetssenter for kriminalitet.
3. Send en klage til FTC ved å velge Scams and Rip-offs, og deretter Impostor Scams.

Ikke nøl med og ikke skam deg. Tusenvis av mennesker blir offer for denne forbrytelsen. Ved å være årvåken og ved å ringe eller to, kan du forsikre deg om at din forskuddsbetaling ende opp på riktig bankkonto.

Mer fra Investmentmatome

• Slik navigerer du i låneprosessen
• 8 tips for å redusere avsluttende kostnader
• Hvordan unngå kasserer er å kontrollere svindel