Den feilte eiendomsmegleren kan påvirke økonomien din i år

Av Mazen Fawaz

Lær mer om Mazen på Investmentmatomes Spør en rådgiver

Hver eiendomsmegler er det samme, ikke sant?

Feil.

Etter hvert som boligmarkedet stiger og faller, kommer nye agenter til å gå, men de virkelig store holder fast. Som leger, advokater, mekanikere og andre fagfolk har gode agenter slått håndverket deres til å bli eksperter. De kjenner inn og ut av nabolagene de spesialiserer seg på. De kjenner historien bak hvert hjem i blokken. De vet hvordan de skal hjelpe deg med å ta de beste økonomiske beslutningene. Og deres forbindelser kommer til nytte på en rekke pengerbesparende måter.

Hjemmet ditt er sannsynligvis din viktigste ressurs, og arbeid med riktig agent kan påvirke økonomien til det bedre. Her er noen av de tingene som en virkelig fremragende agent kan gjøre for deg.

Finn det beste hjemmet for din nåværende økonomi

Ikke bare er din agent din sidekick i eiendomsprosessen, han er også delterapeut og del finansiell rådgiver. Han er din pålitelige partner under homebuying og salgsprosessen, og han har sannsynligvis sett en oversikt over økonomien din. Ikke sjenerøs av hvor mange ganger du kjøper lunsj hver uke, men forhåndsgodkjennelsen som viser husstandsinntekt og hvor mye hus du rimelig kan ha råd til.

Med den kunnskapen, vil en agent som arbeider med dine beste interesser i tankene, ikke sin egen provisjonskontroll, hjelpe deg med å finne og kjøpe et hjem som er mulig for din nåværende økonomi, ikke hvor du ønsker å være i fem til ti år.

Virkeligheten er at når du lukker på et hjem, må du betale den første måneds boliglån med lønnen du gjør nå, ikke din "mål" lønn for neste rung i din karriere. Din agent vil hjelpe deg med å se hva som er realistisk i dag, og redde deg fra å bli "fattig i huset" - en alvorlig økonomisk feil som kan forårsake hodepine i flere måneder og år.

Finn den beste eiendomsmegleren

Spar penger når du kjøper eller selger ditt hjem

OpenHouse forskning viser at når du bruker den mest kvalifiserte eiendomsmegler til å kjøpe et hjem, kan du spare 0,9% av kjøpesummen. Basert på gjennomsnittlig hjemmeverdi, er det $ 4000 i besparelser. Når du jobber med en middelmådig agent og betaler ekstra $ 4000 for et hjem, blir det ekstra hovedstol og renter du betaler på ditt 15- eller 30-årige boliglån. Over livet på et boliglån, som virkelig kan legge opp.

Når du selger hjemmet ditt med en kvalifisert eiendomsmegler som er ekspert på nabolaget ditt, viser dataene at du selger for 1,3% mer, eller $ 4 400 i gjennomsnitt. Den ekstra penger, når investert med gjennomsnittlig avkastning og sammensatt rente, kan vokse over 10, 20 eller 30 år. Det kan bli barnets høyskolefond, ekstra midler i pensjonskonto, eller forbedringer i hjemmet som øker verdien av ditt neste hjem.

Gjør din nåværende og fremtidige økonomi en tjeneste og stol på ditt hjem salg eller kjøp til den beste eiendomsmegler for å sikre at du ikke forlater de dyrebare dollarene på bordet. Hold dem i lommen og la dem vokse.

Bruk deres tilkoblinger til din fordel

En virkelig flott eiendomsmegler er tilkoblet. Sosiale sommerfugler etter behov, de fleste toppagenter vet at alle er verdt å vite rundt i byen. Hvordan påvirker det deg? Du kan finne verdi i agentens tilkoblinger. Fast eiendom er et forholdsspill, så din agent vil være ivrig etter å oppnå et godt forhold til deg.

I nær fremtid betyr det at hun vil få gode henvisninger for fagfolk som sannsynligvis vil kutte deg en avtale fordi du er agentens klient. Når en "makt agent" sender over en klient, bøyer advokater, regnskapsførere og hjemmebesøkende fagfolk over bakover og justerer kostnader fordi de vet at det er mye mer der det kom fra i fremtiden. Det er en konstant flyt av virksomheten for dem, og alle vinner.

For din egen virksomhet og profesjonelt nettverk, er agenten din også en stor ressurs. Hvis du er på utkikk etter en ny jobb, en mentor, en underleverandør, en konsulent eller til og med for å gjøre en nøkkelleie for din egen virksomhet, kan din agent sannsynligvis peke deg i riktig retning. De uvurderlige forbindelsene kan gi alvorlige økonomiske fordeler nede på veien.

Av disse økonomiske grunner - og for mest trygghet når du kjøper eller selger et hjem - har du som mål å jobbe med den beste eiendomsmegleren. Den "beste" agenten varierer etter nabolag, prispunkt, type hjemme og andre faktorer. Finn den beste agenten for deg her.

Mazen Fawaz er grunnleggeren av OpenHouse, et eiendomsmegler søkeselskap basert i Santa Monica, California. OpenHouse er en Investmentmatome forretningspartner.