4 måter å spare på boligkostnadene i 20-årene

Unge voksne som betaler studentlån eller sparer for sitt første hjem, vil ikke snart nå sine økonomiske mål bare ved å kutte ut Starbucks eller avbryte sitt treningsmedlemskap. En raskere måte å spare penger på er å trimme boligutgifter.

Her er fire måter å spare på boliger og frigjøre penger til å betale av gjeld, spare for en forskuddsbetaling eller finansiere andre livshendelser.

Lev med foreldrene dine

Det kan ikke være så morsomt å bo sammen med venner, men du er ikke alene hvis du bor sammen med mor og pappa. En tredjedel av de voksne i alderen 18 til 34 bodde hos foreldrene i 2015, ifølge US Census Bureau.

Besparelsene kan være betydelige. Median månedlig brutto leie i USA i 2017 var $ 1.012, ifølge folketellingen. Forutsatt at du kan leve hjemme og spare det beløpet hver måned, kan du spare mer enn $ 24 000 om to år.

Sett deg ned med foreldrene dine for å se hvor mye de forventer at du skal bidra med. For eksempel kan betaling av redusert leie og en del av de månedlige regningene være en rettferdig avtale. Det er også en mulighet til å skape et budsjett og etablere økonomisk uavhengighet.

Hodet til burbs

Hvis du bor hjemme, er det ikke et alternativ - eller hvis det kjører deg galt - ofre som bor i de mest ønskelige områdene, hvor leie er typisk den høyeste.

Scott Trench delte en to-roms leilighet utenfor Denver i 2013. Den månedlige leien på 550 dollar - nesten halvparten av det han ville ha betalt i byen med en romkamerat - bidro til at Trench lagret nok til å kjøpe sitt første hus i 2014.

"Hvis du vil ha det gøy, kan du tilbringe en ekstra $ 50 i uken" for å komme deg til sentrum, sier Trench, 28, president for BiggerPockets, et eiendomsutdanningsselskap.

Bor i forstedene fungerer best i byer med tilgang til billig offentlig transport, spesielt hvis du jobber i sentrum. Sammenlign boligalternativer ved hjelp av ressurser som Trulia, Zillow og Craigslist, factoring i utleie pluss transportkostnader.

Forhandle leien din

Hvis du er en modell leietaker og leien din kommer opp for fornyelse, spør din utleier for en bedre avtale. Hvis du ikke planlegger å flytte, kan du be om en lengre leieavtale i bytte for lavere leie.

Vurder verdien du tar med forhandlinger også. Hvis du er hendig og utleier tillater det, kan du tilby små jobber rundt eiendommen, for eksempel maling eller reparasjoner i bytte mot nedsatt leie. Du kan også få en pause ved å sende henvisninger til utleierens andre egenskaper, eller ved å forhandle om gratis parkeringsplass eller ekstra lagringsplass.

Få forhandlingstiltak ved å komme forberedt: Forskningsleie av sammenlignbare steder i ditt område før du nærmer deg utleier.

Lei ut din plass

Når du forbereder deg til boligeiendom, kan du planlegge å spare ved å "hacking" - kjøpe et hus og leie ut de ekstra soverommene, tjener nok til å dekke boligkostnadene dine.

Trench kjøpte en tosidig og leide ut et ekstra soverom i sin enhet for 550 dollar i måneden. Han leide ut den andre enheten for $ 1.150. Ved fakturering i alle månedlige utgifter var hans boligkostnader ofte null, sier han.

Hus hacking kommer med risiko som skade på din eiendom. Forsiktig skjerm leietakere ved hjelp av kreditt sjekker, bakgrunnskontroller og referanser for å redusere disse risikoene, sier Trench.

Sørg for å studere leieavtaler, og konsulter med en skatteselskap for råd om rapportering av leieinntekter på skatter.