Beste steder for Homeownership i Connecticut
Tour of my house and garden in Connecticut, also new DOG
Innholdsfortegnelse:
Selv om dens mediane hjemmeverdi er vesentlig høyere enn det nasjonale gjennomsnittet, er Connecticut nærhet til New York og Massachusetts, og dens mange pendlingsalternativer, en del av staten som et toppdestinasjon for boligeiendommer.
Selv om det er liten i størrelse, er Connecticut stor i naturlig skjønnhet - med 96 miles av kystlinje, 104 statsparker, to nasjonalparker og åtte nasjonale naturminner. For de som fortsatt er uinteressert i Nutmeg-staten, er det verdt å nevne at Connecticut har en gang scoret først blant alle 50 landene på Measure of America's Human Development Index.
Interessert nå? Investmentmatome har knust tallene for å finne de 10 beste stedene for homeownership i Connecticut. Her er hva vi fant:
- Å eie et hjem er veldig dyrt i Connecticut, med median månedlige boligeiendomskostnader som utgjør mer enn 30% av husstandsinntektene i syv byer på vår liste. Dette i en stat med en gjennomsnittlig månedlig inntekt på over $ 6000.
- Landet av faste vaner virker som et passende kallenavn for Connecticut. I tillegg til beboernes anerkjente moralsk stabilitet er befolkningsendringer i staten svært små. Alle bortsett fra to av våre topp 10 byer viste mindre enn 3% befolkningsvekst.
- I motsetning til de fleste stater vi har studert, var det ikke en del av Connecticut der våre toppsteder ble gruppert. Imidlertid var alle våre steder rett utenfor store motorveier, noe som tyder på at pendler kan spille en stor faktor i boligeiendom.
Investmentmatome så på 60 lokalsamfunn i Connecticut med befolkninger på minst 5000 for å finne ut hvilke steder som var best for villaeierskap. Vår analyse svarer på tre hovedspørsmål:
1. Er boliger tilgjengelige? Vi så på områdets boligeiendomsrate for å bestemme tilgjengeligheten av boliger. En lav boligeiendomsrate er sannsynligvis et signal om konkurransedyktig beholdning, flere alternativer for leietakere enn kjøpere og dyre boliger. Områder med høye boligeiendomsrente førte til en høyere samlet poengsum.
2. Har du råd til å bo der? Vi så på mediær husstandsinntekt, månedlige boligeiendomskostnader og median hjemmeverdi for å vurdere overkommelighet og avgjøre om innbyggerne kunne leve komfortabelt i området. Vi brukte månedlige boligeiendomskostnader for å måle levekostnadene. Områder med høye medianinntekter og lave levekostnader skårte høyere. Tenker du på å kjøpe et hjem? Lær mer om gjeldende boliglånsrente og boliglånsfinansieringsalternativer i vår boliglånsguide, samt om det er best å leie eller kjøpe.
Bruk vår data-drevne samsvarende tjeneste for å få kontakt med agenten som passer for deg. Vår priskalkulator lar deg inkludere faktorer som gjeld og besparelser for å bestemme hvor mye hus du virkelig har råd til. For mer informasjon om disse og andre steder, sjekk ut Investmentmatome Cities. For en full rangering av alle 60 stedene analysert i Connecticut for denne studien, klikk her. For mer informasjon om vår metodikk, se delen i slutten av rapporten. Forteller dataene deg sannheten? Gi oss beskjed om hva du synes om vår liste i vårt kommentarer avsnitt. 1. Glastonbury Center Med en toårig befolkningsvekst på 6,95% og en arbeidsledighet på bare 1,4%, har Glastonbury Center alle tegn på et topp hjemsted. Mindre enn 10 miles fra Hartford, og i nærheten av Meshomasic State Forest, gir Glastonbury Center innbyggerne tilgang til både utendørs skjønnhet og spisesteder og utesteder i statens hovedstad. Mens det allerede er en god detaljhandel scene downtown, planlegger Glastonbury Center å videreutvikle sitt sentrum med en rekke "streescaping" og sonering modifikasjoner innen 2020. 2. Southward Acres Oppover nord, nær grensen til Massachusetts, ligger Southwood Acres innen kjøreavstand fra Hartford og Springfield, Mass., Og har den høyeste boligeiendommen blant våre topp 10. Boligpriser er svært rimelige, og median månedlige boligeiendomskostnader er mindre enn 30% av inntekten. Southwood Acres er et nabolag i den større byen Enfield, hvis krav til berømmelse inkluderer bolig Hallmark og det amerikanske hovedkontoret for Lego. 3. Terryville Terryville er den største landsbyen i byen Plymouth. Det har vist en relativt sterk befolkningsvekst (2,57%), og er den rimeligste medieverdien blant våre topp 10. Beliggende nær både Bristol og Waterbury, gir Terryville sine beboere enkel tilgang til attraksjonene i begge byene. Og i byen har Terryville en rekke lokale skatter, inkludert et historisk vannhjul, Horseshoe Falls og Lock Museum of America. 4. Kensington Kensington feirer hvert år sine landlige røtter med messen i Berlin, og arrangerer alt fra kunstutstillinger og konserter til husdyrutstillinger. For året rundt moro, kan innbyggerne nyte en tur på nærliggende Ragged Mountain Memorial Reserve eller Sunset Rock State Park.Kensington drar også fordel av å være naboer med New Britain, med sin Museum of American Art, Symphony Orchestra og minor League Baseball Team, Rock Cats. 5. Simsbury Center Simsbury Center ligger i den større byen Simsbury, i Hartford County. Kjernen ligger i et historisk distrikt med intakte periodebygg, inkludert et bibliotek, en hytte fra 1800-tallet og et ishus. Selv om det er stolt av sin kulturarv, er Simsbury på ingen måte bak tiden: byen var den første i staten som ble kalt sykkelvennlig av League of American Bicyclists, og samfunnet er aktivt engasjert i å bevare stiene. I tillegg huser Simsbury ikke en, men tre statlige skoger: Darling-Hilles, Massacoe og Talcott Mountain. Endelig ville ingen beskrivelse av Simsbury være tilstrekkelig hvis den ikke nevnte Simsbury Meadows Performing Arts Center, der gjestene har inkludert Hartford Symphony Orchestra, Willie Nelson og Lynyrd Skynyrd. 6. Cos Cob Cos Cob, som er en del av den prestisjetunge Greenwich, har jobbet hardt for å opprettholde sin identitet som et lite, stramt samfunn. Ligger langs vannet, er Cos Cob bare noen få miles fra både den økonomisk levende Stamford og fra grensen til New York State. Cos Cob er et flott hjem for pendlere til New York City: Metro-North jernbanelinjen har en stasjon i Cos Cob og kan få beboere til Grand Central på en time. På helgene kan lokalbefolkningen nyte en pause fra byen ved å seile ut til Cos Cob Harbor, til et utvalg av øyer, inkludert Island Beach og Great Captain Island. 7. Trumbull Trumbull sier i seg selv at den "kombinerer New England karakter og sjarm med omfattende detaljhandel, kommersiell og lysproduksjon." Ligger omtrent fem miles fra Bridgeport, Connecticuts største by, kombinerer Trumbull tilgjengelighet til byen med sikkerhet og høy ytelse. skoler. I tillegg til en sentral videregående skole (som utgjør en 9 av 10 på Greatschools.org), tilbyr byen også utdanningsmuligheter som regional agrikultur og bioteknologi og Trumbull Business Education Initiative. Gjennom disse programmene kan studentene utforske organisk kjemi og plantevitenskap i toppmoderne laboratorier, eller lære nødvendige arbeidsevner gjennom partnerskap med en rekke lokale bedrifter. 8. Windsor Locks Plassert mellom Hartford og Springfield, Mass., Windsor Locks er oppkalt etter et sett med kanallås som dateres tilbake til midten av 1800-tallet. Byen er tilgjengelig på land, vann (Connecticut River) eller luft (Bradley International Airport). Besøkende som flyr ut har muligheten til å ta en rask stopp på New England Air Museum, ved siden av flyplassen. Med de nest laveste boligkostnadene på vår liste, gjør Windsor Locks et flott reisemål for eiere som ønsker å spare på utgifter samtidig som de holder tilgangen. 9. Orange Bare noen få miles utenfor New Haven er Orange stolt av sine landlige røtter; Ja, det opprettholder fortsatt noen aktiv jordbruksmark og setter på et lokalt landsmesse med vekt på sin jordbruksgrunnlag. Likevel er byen også forsiktig med å opprettholde økonomisk levedyktighet, som ligger i det nordamerikanske hovedkontoret for candy maker Pez, United Illuminating Company og Southern Connecticut Gas. Arbeidet fra Orange Economic Development Corporation har også vært stort sett vellykket, med 32 nye bedrifter i 2012 alene. 10. North Haven North Haven, i New Haven County, grenser til universitetet i Quinnipiac University og er ikke langt fra Yale. Disse nærliggende universitetene og institusjoner som Yale New Haven Hospital Medical Center og Quinnipiac School of Health Sciences bidrar sterkt til North Haven økonomien. North Haven-økonomien er imidlertid også godt diversifisert, med store arbeidsgivere, blant annet med medisinsk utstyrsfirma US Surgical, United Aluminum og tetningssystemerprodusenten Parker-Hannifin. Sjekk ut det interaktive kartet for våre topp 10 steder i Connecticut. Jo mørkere fargen på poenget, desto rimeligere er det i henhold til vår overkommelige pris. Klikk på poeng for å se mer informasjon. Den samlede poengsummen for hvert sted ble avledet fra disse tiltakene: 1. Boligeiendomsrente utgjorde 33,3% av totalsummen. En høyere rente tjente en høyere score. Frekvensen kommer fra US-folketellingenes amerikanske fellesskapsundersøkelse 5-års estimater for alle steder i staten, tabell DP 04. 2. Utvalgte månedlige eierkostnader i prosent av gjennomsnittlig husstandsinntekt utgjorde 16,7% av totalpoenget. En lavere prosentandel tjente en høyere score. Månedlig villaeiere kostnader som en prosentandel av median husholdning inntekt utgjør halvparten av overkommelig pris poeng. Median husstandsinntekt kommer fra US Census American Community Survey 5-årige Estimater for alle steder i staten, Tabell DP 03. Tallet for månedlige boligeiendomskostnader kommer fra US Census American Community Survey 5-årige Estimater for alle steder i staten, Tabell DP 04. 3. Median hjemverdi utgjorde 16,7% av totalpoengsummen. En lavere verdi tjente en høyere score.Median hjemmeverdi utgjorde halvparten av prisbillig overkommelighet. Median hjemmeverdi kommer fra US Census American Community Survey 5-årige Estimater for alle steder i staten, Tabell DP 04. 4. Befolkningsendring fra 2010 til 2012 utgjør 33,3% av totalpoenget. En høyere prosentendring ga en høyere poengsum. 2010-befolkningen kommer fra 5-årige amerikanske samfunnsundersøkelser for alle steder i staten, Tabell DP 05, i 2010. Amerikanske befolkningsdata for 2012 kommer fra 2012s amerikanske fellesskapsundersøkelse for 5 år for alle steder i staten, tabell DP 05 Investmentmatome beregnet prosentandringen. Litchfield Hills bilde via Shutterstock. Beste steder for Homeownership Connecticut: Full rangeringFinn den beste virkelige eiendomsagenten
Bestem din hjemmekøbsbudsjett
By
Hjemmeieringsgrad (%)
Utvalgte månedlige boligeiendomskostnader (SMOC)
Månedlig medianinntekt
Boligeier koster i prosent av husstandsinntekt
Anslå gjennomsnittlig hjemmeverdi
2010-2012 Befolkningsvekst
Samlet poengsum for villaeiere
1
Glastonbury Center
67.4
$2,230
$6,613
33.72%
$311,500
6.95%
79.0
2
Southwood Acres
90.2
$1,685
$6,029
27.95%
$205,000
0.61%
78.0
3
Terryville
78.6
$1,785
$5,878
30.37%
$198,600
2.57%
76.8
4
Kensington
87.4
$1,986
$7,061
28.13%
$276,600
1.15%
76.6
5
Simsbury Center
87.1
$2,346
$8,776
26.73%
$302,100
1.03%
76.1
6
Cos Cob
77.0
$3,653
$11,587
31.53%
$935,700
7.82%
73.8
7
Trumbull
89.5
$2,935
$9,056
32.41%
$429,100
1.45%
73.8
8
Windsor Locks
82.1
$1,689
$5,220
32.36%
$209,800
0.65%
72.9
9
oransje
87.4
$2,724
$8,864
30.73%
$405,400
0.64%
71.9
10
North Haven
84.9
$2,271
$6,924
32.80%
$311,600
0.46%
71.5
11
Shelton
82.2
$2,375
$6,980
34.03%
$360,700
1.48%
71.4
12
Newington
83.0
$2,461
$6,270
39.25%
$235,300
0.52%
70.1
13
Stratford
80.4
$2,203
$5,615
39.24%
$276,200
1.22%
69.8
14
Wethersfield
78.8
$1,987
$6,350
31.29%
$266,200
0.21%
69.6
15
West Hartford
73.1
$1,807
$6,799
26.58%
$305,600
0.41%
68.3
16
Bethel
67.6
$2,260
$6,130
36.87%
$296,100
2.60%
67.8
17
elvebredd
81.6
$4,000
$12,278
32.58%
$1,000,000
4.94%
67.3
18
East Haven
73.9
$1,894
$5,298
35.75%
$233,100
0.39%
67.0
19
Milford
77.5
$2,275
$6,627
34.33%
$320,300
0.19%
66.8
20
Winsted
53.6
$1,791
$5,367
33.37%
$181,300
3.35%
66.8
By
Hjemmeieringsgrad (%)
Utvalgte månedlige boligeiendomskostnader (SMOC)
Månedlig medianinntekt
Boligeier koster i prosent av husstandsinntekt
Anslå gjennomsnittlig hjemmeverdi
2010-2012 Befolkningsvekst
Samlet poengsum for villaeiere
1
Glastonbury Center
67.4
$2,230
$6,613
33.72%
$311,500
6.95%
79.0
2
Southwood Acres
90.2
$1,685
$6,029
27.95%
$205,000
0.61%
78.0
3
Terryville
78.6
$1,785
$5,878
30.37%
$198,600
2.57%
76.8
4
Kensington
87.4
$1,986
$7,061
28.13%
$276,600
1.15%
76.6
5
Simsbury Center
87.1
$2,346
$8,776
26.73%
$302,100
1.03%
76.1
6
Cos Cob
77.0
$3,653
$11,587
31.53%
$935,700
7.82%
73.8
7
Trumbull
89.5
$2,935
$9,056
32.41%
$429,100
1.45%
73.8
8
Windsor Locks
82.1
$1,689
$5,220
32.36%
$209,800
0.65%
72.9
9
oransje
87.4
$2,724
$8,864
30.73%
$405,400
0.64%
71.9
10
North Haven
84.9
$2,271
$6,924
32.80%
$311,600
0.46%
71.5
11
Shelton
82.2
$2,375
$6,980
34.03%
$360,700
1.48%
71.4
12
Newington
83.0
$2,461
$6,270
39.25%
$235,300
0.52%
70.1
13
Stratford
80.4
$2,203
$5,615
39.24%
$276,200
1.22%
69.8
14
Wethersfield
78.8
$1,987
$6,350
31.29%
$266,200
0.21%
69.6
15
West Hartford
73.1
$1,807
$6,799
26.58%
$305,600
0.41%
68.3
16
Bethel
67.6
$2,260
$6,130
36.87%
$296,100
2.60%
67.8
17
elvebredd
81.6
$4,000
$12,278
32.58%
$1,000,000
4.94%
67.3
18
East Haven
73.9
$1,894
$5,298
35.75%
$233,100
0.39%
67.0
19
Milford
77.5
$2,275
$6,627
34.33%
$320,300
0.19%
66.8
20
Winsted
53.6
$1,791
$5,367
33.37%
$181,300
3.35%
66.8
21
Portland
75.2
$1,963
$6,395
30.70%
$252,400
-0.61%
66.5
22
Darien
88.5
$4,000
$16,727
23.91%
$1,000,000
1.69%
65.5
23
Westport
86.2
$2,780
$12,716
21.86%
$1,000,000
1.56%
64.8
24
Naugatuck
68.7
$1,833
$5,215
35.15%
$211,100
0.15%
64.7
25
Sherwood Manor
93.7
$1,804
$6,405
28.17%
$200,900
-5.98%
63.7
26
Manchester
58.5
$1,733
$4,619
37.52%
$185,500
1.72%
63.6
27
Old Greenwich
89.4
$4,000
$16,243
24.63%
$1,000,000
0.82%
63.6
28
Cheshire Village
80.1
$2,286
$7,583
30.15%
$326,300
-2.25%
63.4
29
Bristol
66.5
$1,779
$4,901
36.30%
$211,700
0.06%
63.1
30
Danbury
61.8
$2,253
$5,523
40.79%
$317,200
2.12%
62.3
31
Ridgefield
72.0
$3,648
$9,257
39.41%
$686,900
2.77%
61.6
32
Torrington
67.2
$1,653
$4,212
39.24%
$183,200
-0.51%
61.6
33
Meriden
62.4
$1,783
$4,486
39.75%
$198,200
0.31%
60.9
34
Wallingford Center
55.9
$1,819
$4,908
37.06%
$248,800
1.21%
60.1
35
Norwich
55.4
$1,783
$4,275
41.70%
$198,000
1.20%
59.3
36
Norwalk
64.9
$2,797
$6,287
44.49%
$440,700
1.47%
58.4
37
Middle
55.8
$1,956
$5,045
38.77%
$237,600
0.38%
57.7
38
Oakville
74.4
$1,910
$5,671
33.68%
$227,300
-4.01%
57.4
39
East Hartford
56.5
$1,789
$4,037
44.32%
$184,200
0.39%
57.2
40
Derby
57.5
$1,934
$4,547
42.54%
$232,200
0.25%
57.0
41
Conning Towers Nautilus Park
19.6
$2,110
$4,990
42.29%
$244,000
7.20%
56.6
42
Pawcatuck
54.9
$1,877
$4,493
41.78%
$285,500
0.59%
55.8
43
New Milford
61.1
$1,730
$4,962
34.87%
$248,900
-2.10%
55.2
44
Ansonia
56.7
$2,093
$4,560
45.90%
$253,200
0.13%
54.7
45
West Haven
55.7
$2,239
$4,326
51.76%
$222,400
0.57%
54.0
46
Stamford
55.3
$2,898
$6,400
45.28%
$537,300
1.63%
52.3
47
Waterbury
49.2
$1,680
$3,406
49.33%
$158,300
0.12%
52.1
48
Thompson
42.1
$1,717
$3,894
44.09%
$188,100
0.51%
51.0
49
Branford Center
47.5
$2,109
$5,200
40.56%
$302,500
-0.43%
50.1
50
New Britain
41.7
$1,674
$3,325
50.35%
$169,900
0.23%
48.4
51
Bridge
43.5
$2,046
$3,319
61.65%
$206,300
1.31%
47.3
52
New London
36.3
$1,853
$3,676
50.41%
$196,400
0.43%
45.9
53
Putnam
47.5
$1,621
$3,312
48.94%
$184,400
-2.45%
44.7
54
Rockville
33.4
$1,715
$3,371
50.88%
$182,800
-0.52%
42.4
55
Willimantic
35.7
$1,610
$2,996
53.74%
$165,400
-1.17%
41.2
56
Storrs
44.4
$1,926
$2,910
66.18%
$256,600
-0.73%
40.2
57
New Haven
30.8
$1,976
$3,207
61.62%
$219,000
0.79%
40.0
58
Groton
39.7
$1,768
$4,319
40.93%
$234,600
-4.80%
37.2
59
Hartford
24.7
$1,712
$2,411
71.01%
$178,300
0.10%
33.2
60
Greenwich
52.6
$4,000
$7,408
53.99%
$948,900
-2.34%
30.4