Beste byer for Homeownership i Florida

Florida First Time Homebuyer Programs

Innholdsfortegnelse:

FÅ EXPERT SVAR TIL DITT MORTGAGE SPØRSMÅL
Sammenligne rabatterte priser GRATIS

Av Erik Martinez

Begynnelsen i 2005, orkaner og bolighuset deprimerte boligeiendomsrenten i Florida, og de har bodd ned siden.

Men resultatene av foreclosures har holdt boligprisene lave, så det er mange muligheter til å bli et nytt hjem i Florida uten å bryte banken. Investmentmatome har samlet en liste over de beste områdene for boligeiendommer i den solfylte staten Florida. Vi analyserte 179 steder i staten for å avgjøre hvilke egenskaper som er gunstige for homebuyers. Vår analyse svarer på tre hovedspørsmål:

1. Er boliger tilgjengelige? Vi så på områdets boligeiendomsrate for å bestemme tilgjengeligheten av boliger. En lav boligeiendomsrate er sannsynligvis et signal om konkurransedyktig beholdning, flere alternativer for leietakere enn kjøpere og dyre boliger. Områder med høye boligeiendomsrente førte til en høyere samlet poengsum.

2. Har du råd til å bo der? Vi så på median husholdningsinntekter og månedlige boligeiendomskostnader for å vurdere om innbyggerne kunne leve komfortabelt i området. Vi brukte månedlige boligeiendomskostnader for å måle levekostnadene. Områder med høye medianinntekter og lave levekostnader ble høyere. Tenker på å kjøpe et hjem selv? Sjekk ut vårt boliglån verktøy for å finne den beste prisen.

3. Er området voksende? Vi måler befolkningstilveksten for å sikre at området tiltrekker nye innbyggere og viser tegn på solid vekst. Dette er sannsynligvis et signal om en robust lokaløkonomi, noe som er en annen attraktiv egenskap for homebuyers.

1. Oakleaf Plantation

Mindre enn 20 miles fra Jacksonville, har dette relativt nye boligområdet, med de tidligste husene bygget i 2009, den tredje høyeste befolkningsveksten i vår topp 10 liste på 16,2%. Med fasiliteter, inkludert to multimillion-dollar atletiske sentre, toppmoderne vannparker og private funksjonsplasser, er det ikke overraskende å se at folk velger å flytte her. Byen har også blitt designet for å være utrolig familievennlig. Alt er innen gangavstand i dette stramme samfunnet, og den enkle tilgjengeligheten til fem skoler, kjøpesentre og et offentlig bibliotek betyr at de fleste ting du trenger vil være like i ditt nabolag.

FÅ EXPERT SVAR TIL DITT MORTGAGE SPØRSMÅL

Få personlig hjelp fra en objektiv megler. Forstå alternativene dine og finn de beste prisene.
Kom i gang

Sammenligne rabatterte priser GRATIS

Se personlige boliglånsrenter på sekunder ved hjelp av vårt omfattende boliglånsverktøy.
Sjekk priser 2. Keystone
Med den høyeste boligeiendomsrenten på vår liste på 93,8% og boligeiendomene utgjør bare 26,7% av månedlig husstandsinntekter, viser Keystone tallene at det er lett å være et hus i området. Like nord for Tampas hovedstadsområde, gir Keystone en ferie uten å være for langt unna. Like ved er Keystone Park og Keystone Lake, begge områder av lett tilgjengelig rekreasjon for hele familien. Det er også et flott tilgangspunkt for høyere utdanning med 33 høyskoler innen 50 miles fra Keystone.

3. Frukt Cove

Dette raskt voksende "oppskalere området med en liten by føler" tiltrekker seg folk som ønsker å forlate byens travelhet. Lokalt kjent som "Northwest St. Johns", det har en boligeiendomsrate på 90%, og boligeiendomskostnader tar opp 26,1% av gjennomsnittlig månedlig husstandsinntekt. Det ligger innen 20 miles av Jacksonville, som gir et bredt spekter av sysselsetting fra politimyndighet til utdanning. Det er også et flott sted for familier som det har noen av de høyest karakteriserte skolene både i Florida og i nasjonen.

4. Wesley Chapel

Dette samfunnet, en del av Tampa-metrologiområdet, ligger bare en 25-minutters pendling nord for byen. Den har en eierandel på 75,4%, og befolkningen vokste med en hastighet på 10,1% mellom 2010 og 2012. Den har en 120 hektar stor park og vil se utvidelse av State Road 56 de neste årene, noe som vil gjøre det lettere å pendle. Wesley Chapel har også sitt eget handelskammer og senter for kunsten. Og hvis det er et fritidssted du søker, ikke se lenger. Wesley Chapel er hjemsted for Saddlebrook Resort, som gir en avslappende ferie uten å måtte forlate ditt eget samfunn.

5. Pace

Det uinkorporerte området innenfor Santa Rosa County er et av Vest-Floridas raskest voksende områder, ifølge data knust av Investmentmatome. Høyt vurderte skoler, rekreasjonsområder, rettshåndhevelse og nærhet til Pensacola gjør Pace til et svært ønskelig sted å bo. Selv om mange pendler til de større byene for jobb, kan sysselsetting lokaliseres lokalt gjennom Wal-Mart Super-Center, Home Depot, Office Depot, Publix, Lowes, Sears, Target og mange andre lokale bedrifter. Det er hjemsted for den "pittoreske samfunnet" av Stonebrook Golf and Country Club, som tilbyr en offentlig 18-hullsbane. Det er også hjemsted for mange militære personell og sivile ansatte fra NAS Whiting Field og NAS Pensacola. Flyplasser i Pensacola regnes som "Cradle of Naval Aviation" og er hjemsted for de berømte Blue Angels Naval Pilots.

6. Valrico

Med en befolkning på 35.765 i folketellingen, vokste Valrico 3,3% mellom 2010 og 2012 og har en høy eierandel på 86%. Det ligger mindre enn 20 minutter øst for Tampa rett utenfor FL 60-E, noe som betyr lett tilgang til byens fasiliteter.Dens skoler gjorde høyt på standardiserte tester og tjente en 7 av 10 rangeringer fra GreatSchools.org.

7. Cooper City

Cooper City har en høy eierandel på 88%, og befolkningen vokste 3,2% mellom 2010 og 2012. Den har 22 nabolagsparker, et fellesskap, et basseng og tennissenter og tennisproshop. Det er også hjemmet til Optimist Club, som tilbyr åtte sportsligaer for medlemmer av samfunnet. Byen har også en omfattende plan for utvidelse av byen og befolkningen. Det ligger i nærheten av både Ft. Lauderdale og Hollywood, som tilbyr aktiviteter for hele familien. Klasse I-forbrytelser (mord, røveri, angrep, larceny, etc.) er lavere i Cooper City enn i de omkringliggende byene Davie, Pembroke Pines eller Plantation. Det er også stolt av orkan og katastrofeberedskap.

8. Fleming Island

Like sør for Jacksonville er Fleming Island egentlig ikke en øy, men et våtmark som har blitt utviklet til flere golfbaner og forsteder. Den har en befolkning på 28 493 med en eierandel på 81,3%. Det er stolt av å ha et flott skolesystem, og dets egenskaper er verdsatt høyere enn stats- og nasjonalt gjennomsnitt. Beliggenheten tilbyr korte pendler til Jacksonville, som gir både høyere utdanning muligheter og jobbmuligheter.

9. Oviedo

Oviedo ligger i Seminole County, like nord for Orlando. Med en befolkning på 32.894, er boligeiendomsrenten 81%. I tillegg til pendling til Orlando i jobben, er lokale arbeidsgivere Publix Supermarkets, A. Duda og Sons Inc., en stor sodavand, Oviedo Marketplace kjøpesenter, Seminole County College og Oviedo City. Oviedo vokser for tiden og forventer å utvide sentrum med 50 dekar. Dessuten har det nylig åpnede ER-rommet sett så mye trafikk som den ser ut til å utvide, noe som kan bety bedre helsevern nær hjemmet. Det er et stramt samfunn med 12 samfunnsorganisasjoner, tre brannstasjoner, idrettsanlegg og mange parker.

10. Estero

Estero ligger på florida sørlige Gulf Coast, og tilbyr en strandlivsstil til en rimelig pris. Denne voksende byen har en boligeiendomsrate på 86,3%, og boligeiendomskostnader utgjør 35,5% av gjennomsnittlig månedlig husstandsinntekt, ifølge data knust av Investmentmatome. Byen er hjemsted for Florida Gulf Coast University og tilbyr massevis av utendørsaktiviteter, inkludert havkajakk, beskyttede strender, fiske og båtliv.

Rang By Nærmeste Big City Hjemmeieringsfrekvens Median Utvalgte Månedlige Huseier Kostnader Median månedlig husholdningsinntekt Boligeiendomskostnader som en prosentandel av husstandsinntekt 2010-2012 Befolkningsvekst Samlet poengsum for hjemmeeiere

1 Oakleaf Plantation Jacksonville 82.1% $1,789 $6,013 29.8% 16.2% 71.7

2 Keystone Tampa 93.8% $2,371 $8,890 26.7% 1.9% 71.4

3 Frukt Cove Jacksonville 90.0% $2,111 $8,101 26.1% -1.4% 68.6

4 Wesley Chapel Tampa 75.4% $1,658 $6,153 26.9% 10.8% 68.1

5 Pace Pensacola 80.4% $1,463 $5,268 27.8% 5.0% 66.8

6 Valrico Tampa 86.0% $1,882 $6,234 30.2% 3.3% 66.7

7 Cooper City Fort Lauderdale 88.0% $2,321 $7,372 31.5% 3.2% 66.6

8 Fleming Island Jacksonville 81.3% $1,938 $7,209 26.9% 2.1% 66.3

9 Oviedo Orlando 81.0% $1,957 $6,847 28.6% 4.0% 66.0

10 Estero Fort Myers 86.3% $2,020 $5,685 35.5% 8.1% 65.8

11 Bloomingdale Tampa 84.1% $1,819 $6,480 28.1% -0.5% 65.4

12 Elveutsikt Tampa 76.6% $1,628 $5,494 29.6% 7.2% 65.2

13 Lakeside Jacksonville 77.1% $1,393 $5,049 27.6% 4.2% 65.1

14 Wekiwa Springs Orlando 81.2% $1,823 $6,317 28.9% 1.4% 64.7

15 North Port Fort Myers 77.5% $1,330 $4,103 32.4% 8.0% 64.2

16 Land O 'Lakes Tampa 82.8% $1,733 $5,582 31.0% 1.2% 63.8

17 Palmetto Bay Miami 82.9% $2,781 $8,938 31.1% 1.0% 63.7

18 park~~POS=TRUNC Fort Lauderdale 82.0% $3,541 $9,978 35.5% 7.2% 63.6

19 Apopka Orlando 79.4% $1,633 $4,915 33.2% 6.1% 63.5

20 Rockledge Melbourne 81.0% $1,520 $4,882 31.1% 2.0% 63.4

metodikk

Den samlede poengsummen for hver by ble avledet fra hver av disse tiltakene:

1. Boligeiendomsrate: Amerikanske folketelling (2010-2012 ACS) 2. Utvalgte månedlige eierkostnader: Amerikanske folketelling (2010-2012 ACS) 3. Median månedlig husstandsinntekt: US-folketelling (2010-2012 ACS) 4. Befolkningsendring fra 2011 til 2012: Amerikanske folketelling (2012 ACS)
179 byer og byer med en befolkning høyere enn 20.000 i Florida ble inkludert i denne analysen. Samfunn med aldersbegrensninger og folkehelseproblemer ble utelukket.

Foto: Satellitt Strand, Florida, Med Ricymar Photography