Byer med raskest stigende hjemmeverdier

Culinaris zeigt: Eisenpfannen einbrennen mit Öl (De Buyer) Teil 2 englisch Subtitle / CC

Innholdsfortegnelse:

Hovedfunnene
FÅ EXPERT SVAR TIL DITT MORTGAGE SPØRSMÅL
Sammenligne rabatterte priser GRATIS
Legge til dette på ditt eget nettsted:
Byer med de raskest voksende hjemmeverdiene
1. Palo Alto, California
2. Key Biscayne, Florida
3. Cupertino, California
4. Mountain View, California
5. Sunnyvale, California
6. Redwood City, California
7. Bay Harbor Islands, Florida
8.
9. Foster City, California
10. Sunny Isles Beach, Florida
50 byer med de raskest voksende hjemverdiene
Vår analyse

Den føderale regjeringens siste arbeidsrapport gir flere bevis på at nasjonens utvinning er i full gang. Januarrapporten viste at økonomien fortsatte å legge til arbeidsplasser, basert på det sterke momentumet i 2014, et år som rivaliserte slutten av 1990-tallet for antall jobber som ble opprettet.

Men et bredt utvinning handler ikke bare om ledighetsnivå. Amerikanske huseiere så egenkapitalen i hjemmet deres plummet i den store resesjonen, så Investmentmatome søkte etter stedene hvor hjemmeverdiene øker den raskeste.

Ved å bruke data fra eiendomsstedet Zillow, fant vi byene den største økningen i hjemmeverdier siden 2009.

Hovedfunnene

Ekstrem vekst er gruppert. Ikke bare er alle våre topp 10 byer i California og Florida, våre topplasser er gruppert rundt to forskjellige områder - Silicon Valley og Miami.

Små og velstående byer. Byer med mindre befolkninger og høyere generelle hjemmeverdier så høyere vekst i hjemverdier.

Rang	By, stat	Januar 2009 median hjem verdi	Desember 2014 median hjem verdi	% endring i 1 soverom priser	% endring i 2 soverom priser	% endring i 3 soverom priser	% endring i 4 soverom priser	% endring i 5 + soverom priser	% endring i alle boligpriser
1	Palo Alto, CA	$1,241,000	$2,171,700	57.84%	62.19%	75.39%	65.03%	71.19%	75.00%
2	Key Biscayne, FL	$637,900	$1,070,400	37.58%	52.05%	62.65%	61.97%	56.54%	67.80%
3	Cupertino, CA	$1,033,200	$1,597,000	81.70%	48.88%	55.40%	52.96%	49.92%	54.57%
4	Mountain View, CA	$756,000	$1,159,400	49.05%	50.66%	57.26%	57.79%	50.07%	53.36%
5	Sunnyvale, CA	$747,000	$1,128,000	40.66%	46.06%	46.64%	55.84%	48.13%	51.00%
6	Redwood City, CA	$733,900	$1,086,700	31.52%	44.17%	49.44%	44.50%	41.65%	48.07%
7	Bay Harbor Islands, FL	$185,000	$273,600	30.04%	66.34%	41.46%	# N / A	# N / A	47.89%
8	Menlo Park, CA	$1,141,000	$1,678,600	23.42%	61.43%	45.40%	51.63%	58.95%	47.12%
9	Foster City, CA	$789,500	$1,157,800	29.89%	32.92%	45.06%	43.09%	45.80%	46.65%
10	Sunny Isles Beach, FL	$272,400	$395,000	46.16%	40.73%	72.56%	96.24%	50.36%	45.01%
11	Somerville, MA	$341,900	$495,200	36.50%	39.76%	46.66%	52.41%	49.21%	44.84%
12	Santa Clara, CA	$581,600	$836,600	39.96%	39.07%	44.85%	41.70%	42.67%	43.84%
13	Manhattan Beach, CA	$1,351,000	$1,923,300	45.76%	58.78%	46.91%	37.66%	28.76%	42.36%
14	Wharton Township, PA	$111,900	$159,000	41.77%	33.58%	34.85%	42.73%	# N / A	42.09%
15	Louisville, CO	$314,300	$443,700	30.63%	36.63%	40.63%	38.10%	30.82%	41.17%
16	Rochester, MI	$217,900	$306,000	-5.74%	19.86%	43.40%	32.89%	# N / A	40.43%
17	Sapulpa, OK	$73,800	$103,600	57.73%	47.13%	34.97%	18.90%	32.52%	40.38%
18	Hermosa Beach, CA	$935,200	$1,312,100	20.39%	33.51%	39.38%	41.41%	40.07%	40.30%
19	Miami Beach, FL	$272,500	$379,700	34.51%	42.14%	57.13%	51.16%	59.66%	39.34%
20	Burlingame, CA	$1,161,900	$1,615,700	37.47%	51.29%	38.96%	44.79%	45.45%	39.06%
21	Weston, FL	$281,400	$391,100	38.77%	13.94%	43.98%	35.82%	29.26%	38.98%
22	Englewood, CO	$180,700	$250,500	44.42%	40.47%	38.59%	29.36%	# N / A	38.63%
23	Aventura, FL	$251,100	$347,800	43.59%	39.23%	42.48%	58.37%	36.48%	38.51%
24	Cambridge, MA	$426,200	$589,800	43.57%	39.13%	36.91%	46.61%	36.96%	38.39%
25	San Mateo, CA	$667,900	$922,100	30.54%	36.15%	39.16%	42.09%	42.74%	38.06%
26	San Francisco, CA	$725,900	$1,000,800	38.87%	38.38%	45.49%	46.73%	38.95%	37.87%
27	Aurora, CO	$149,100	$205,300	5.37%	37.58%	35.83%	30.51%	24.35%	37.69%
28	Cape Coral, FL	$128,700	$177,100	-2.22%	17.27%	36.06%	40.56%	30.38%	37.61%
29	Surfside, FL	$399,100	$547,900	35.19%	41.74%	33.50%	44.72%	# N / A	37.28%
30	Denver, CO	$213,000	$291,700	31.47%	38.76%	38.19%	34.10%	34.80%	36.95%
31	San Jose, CA	$541,600	$739,000	37.05%	34.47%	37.67%	35.36%	35.33%	36.45%
32	Centennial, CO	$250,800	$341,300	23.46%	33.88%	36.66%	35.08%	27.12%	36.08%
33	Wilton Manors, FL	$230,700	$313,400	13.66%	39.17%	34.91%	34.80%	# N / A	35.85%
34	Thornton, CO	$178,800	$242,100	26.11%	30.96%	35.25%	30.43%	31.14%	35.40%
35	Sør-San Francisco, CA	$533,700	$716,900	20.15%	34.90%	34.94%	30.17%	21.92%	34.33%
36	Albany, CA	$539,400	$723,200	35.36%	37.97%	31.65%	40.73%	43.65%	34.07%
37	Boston, MA	$334,600	$447,900	38.24%	35.59%	33.34%	36.11%	40.11%	33.86%
38	Muskogee, OK	$43,500	$58,100	16.41%	24.78%	21.06%	18.21%	28.78%	33.56%
39	Rochester Hills, MI	$201,000	$268,400	14.88%	28.38%	29.90%	38.87%	30.02%	33.53%
40	Wheat Ridge, CO	$216,600	$289,100	6.51%	29.28%	33.62%	33.51%	30.07%	33.47%
41	Culver City, CA	$588,400	$783,400	20.70%	30.16%	37.05%	36.52%	41.47%	33.14%
42	Brookline, MA	$480,500	$638,800	42.25%	34.69%	32.26%	42.85%	37.80%	32.94%
43	Rancho Cucamonga, CA	$328,400	$436,100	9.59%	27.80%	31.30%	31.81%	24.39%	32.80%
44	Daly City, CA	$521,700	$692,400	32.58%	27.50%	32.90%	31.81%	28.87%	32.72%
45	Royal Oak, MI	$141,700	$187,500	5.25%	26.73%	31.83%	31.97%	31.49%	32.32%
46	Lauderdale-by-the-Sea, FL	$299,200	$395,400	25.70%	25.61%	11.70%	# N / A	# N / A	32.15%
47	Coral Gables, FL	$531,800	$701,800	40.04%	23.36%	30.47%	21.68%	29.79%	31.97%
48	Berkeley, CA	$658,200	$868,600	33.84%	35.43%	29.89%	30.53%	37.13%	31.97%
49	Washington DC.	$359,500	$474,000	16.07%	27.89%	42.69%	35.17%	17.68%	31.85%
50	Lafayette, CO	$236,700	$311,000	25.98%	24.34%	31.82%	21.05%	15.50%	31.39%

FÅ EXPERT SVAR TIL DITT MORTGAGE SPØRSMÅL

Få personlig hjelp fra en objektiv megler. Forstå alternativene dine og finn de beste prisene.
Kom i gang

Sammenligne rabatterte priser GRATIS

Se personlige boliglånsrenter på sekunder ved hjelp av vårt omfattende boliglånsverktøy.
Sjekk priser Techs oppgang. Sju av våre topp 10 citer er enten i, eller er en del av, større Silicon Valley, noe som tyder på at sterk vekst i teknologiindustrien har støttet en økning i hjemverdier og velstand mer enn noen annen industri fra 2009 til 2014.

Legge til dette på ditt eget nettsted:

kopier og lim inn følgende kodebiten til nettstedet ditt

Via: Investmentmatome
Byer med de raskest voksende hjemmeverdiene

1. Palo Alto, California

Det er ingen hemmelighet hvorfor denne byen landet på toppen av vår liste. Hjemmet til Stanford University, Mark Zuckerberg og andre medlemmer av Silicon Valley's elite, Palo Alto er boligmarkedet drevet av veksten i teknologibransjen som skjer i og rundt byen. Et selskap som bidrar til etterspørselen etter boliger, er Tesla Motors, som har sitt hovedkontor i byen siden 2010. Det eksklusive Stanford Shopping Center og downtown University Avenue-området, som både sprer seg med shopping og kafeer, imøtekommer dette velstående samfunnet.

2. Key Biscayne, Florida

Denne lille øya byen like utenfor Miami har sett enorm vekst i befolkningen, spurred av bygging av luksuriøse condominiums og hoteller. Denne utviklingen økte øynets befolkningstetthet til 10 070 innbyggere per kvadratkilometer, ifølge 2010-folketellingen, som er nesten åtte ganger befolkningsteten i Miami-Dade County. Key Biscayne tilbyr miles av sandstrender, avslappet spisestue og lokale butikker for å sikre både turister og beboere er fortryllet av den vakre landsbyen.

3. Cupertino, California

Denne byen er Apples hjem, ja det Apple, og det forklarer hvorfor boligverdiene her har overskredet resten av nasjonen. Selskapets aksje gikk fra rundt $ 11 i begynnelsen av 2009 til $ 113 ved utgangen av 2014, en økning i verdi som har trickled ut til samfunnet. Denne byen har noen av de beste skolene i staten, med toppspillere, som Monta Vista High School, rangert høyt nasjonalt. Stellarskolene, sammen med byens hyggelige vær, holder dette rike samfunnet i høy etterspørsel blant familier.

4. Mountain View, California

Denne byen hevder at Google er den største arbeidsgiver- og økonomiske motoren. Google, sammen med LinkedIn og oppstart inkubator Y Combinator, har hovedkontor i byen, som grenser Sunnyvale og Palo Alto. Disse tech gigantene, som i så mange byer i Silicon Valley, er bak etterspørselen etter boliger og har økt verdien av boliger i Mountain View. Byen fungerer også som et musikalsk knutepunkt med Shoreline Amphitheater utendørs arena som regelmessig tiltrekker seg en rekke musikalske kunstnere og festivaler.

5. Sunnyvale, California

Som plassering av Yahoos hovedkvarter, som sysselsetter nesten 5000 mennesker, skylder Sunnyvale noe av sin raske vekst i hjemverdier til suksess for selskapet. Yahoo har sett aksjeprisen vokse nesten femfold siden 2009. Yahoos ytelse sammen med veksten i den bredere teknologibransjen bidrar til å forklare hvorfor Sunnyvales hjemverdier har økt 51% til en median hjemverdi på 1,1 millioner dollar fra 2009 til 2014.

6. Redwood City, California

Denne byen, med sitt motto "Klimaet Best of Government Test," er kjent for sitt milde middelhavsmikroklima. Lokale tjenestemenn har jobbet for å ombygge sentrum til et underholdningsrom laget for å gå. Åpningen av butikker, restauranter og et teater de siste 10 årene har omformet byens sentrum til et blomstrende sentrumsmål. Denne utviklingen - sammen med den økonomiske stabiliteten fra hovedkvarteret til Oracle og Electronic Arts - har også bidratt til å øke boligprisene.

7. Bay Harbor Islands, Florida

Den minste og mest prisgunstige byen på vår topp 10 liste, Bay Harbour Island, hadde en median hjemverdi på $ 273 600 i slutten av 2014, et massivt hopp på 47% fra begynnelsen av 2009. Dette øya samfunnet i Miami-området har en vakker utvalg av butikker og restauranter for å underholde besøkende og lokalbefolkningen.

8.

Echoing mønsteret funnet på mange av våre andre topp 10 steder, denne Silicon Valley byen er hjemmet til en annen behemoth: Facebook og dens over 7000 ansatte. I tillegg støttes økonomien og boligmarkedet av rikdommen produsert på Sand Hill Road, et knutepunkt for dvalens venturekapitalfirmaer. Det er ikke rart at Facebook, venturekapitalister og huseiere er alle tiltrukket av denne velstående byen, med sentrum sentrert på Santa Cruz Avenue og mildt klima.

9. Foster City, California

I en pause med Silicon Valley steder på vår liste, er denne byen lenger nord og nærmest San Francisco i topp 10. Denne halvøybyen er nyere enn andre på vår liste, og dens ungdom er reflektert i oppsettet, hvilke funksjoner mange nabolagsparker, kanaler og cul-du-sacs. Den familievennlige designen, ekstremt lave kriminalitetspriser og nærhet til Silicon Valley og San Francisco gjør hjem i Foster City ganske ønskelig.

10. Sunny Isles Beach, Florida

Kjent for sin årlige jazzfestival, Sunny Isles Beach Jazz Fest og parker med utsikt over sjøen, opplever denne byen rask vekst i befolkning og utvikling. En planlagt Ritz-Carlton Residences luksus villa utvikling vil angivelig selge enheter for $ 5 millioner med penthouses går opp til $ 25 millioner. Prosjekter som dette har drevet boligprisene opp nesten 40% siden 2009.

50 byer med de raskest voksende hjemverdiene

Rang By, stat Januar 2009 median hjem verdi Desember 2014 median hjem verdi % endring i 1 soverom priser % endring i 2 soverom priser % endring i 3 soverom priser % endring i 4 soverom priser % endring i 5 + soverom priser % endring i alle boligpriser

1 Palo Alto, CA $1,241,000 $2,171,700 57.84% 62.19% 75.39% 65.03% 71.19% 75.00%

2 Key Biscayne, FL $637,900 $1,070,400 37.58% 52.05% 62.65% 61.97% 56.54% 67.80%

3 Cupertino, CA $1,033,200 $1,597,000 81.70% 48.88% 55.40% 52.96% 49.92% 54.57%

4 Mountain View, CA $756,000 $1,159,400 49.05% 50.66% 57.26% 57.79% 50.07% 53.36%

5 Sunnyvale, CA $747,000 $1,128,000 40.66% 46.06% 46.64% 55.84% 48.13% 51.00%

6 Redwood City, CA $733,900 $1,086,700 31.52% 44.17% 49.44% 44.50% 41.65% 48.07%

7 Bay Harbor Islands, FL $185,000 $273,600 30.04% 66.34% 41.46% # N / A # N / A 47.89%

8 Menlo Park, CA $1,141,000 $1,678,600 23.42% 61.43% 45.40% 51.63% 58.95% 47.12%

9 Foster City, CA $789,500 $1,157,800 29.89% 32.92% 45.06% 43.09% 45.80% 46.65%

10 Sunny Isles Beach, FL $272,400 $395,000 46.16% 40.73% 72.56% 96.24% 50.36% 45.01%

11 Somerville, MA $341,900 $495,200 36.50% 39.76% 46.66% 52.41% 49.21% 44.84%

12 Santa Clara, CA $581,600 $836,600 39.96% 39.07% 44.85% 41.70% 42.67% 43.84%

13 Manhattan Beach, CA $1,351,000 $1,923,300 45.76% 58.78% 46.91% 37.66% 28.76% 42.36%

14 Wharton Township, PA $111,900 $159,000 41.77% 33.58% 34.85% 42.73% # N / A 42.09%

15 Louisville, CO $314,300 $443,700 30.63% 36.63% 40.63% 38.10% 30.82% 41.17%

16 Rochester, MI $217,900 $306,000 -5.74% 19.86% 43.40% 32.89% # N / A 40.43%

17 Sapulpa, OK $73,800 $103,600 57.73% 47.13% 34.97% 18.90% 32.52% 40.38%

18 Hermosa Beach, CA $935,200 $1,312,100 20.39% 33.51% 39.38% 41.41% 40.07% 40.30%

19 Miami Beach, FL $272,500 $379,700 34.51% 42.14% 57.13% 51.16% 59.66% 39.34%

20 Burlingame, CA $1,161,900 $1,615,700 37.47% 51.29% 38.96% 44.79% 45.45% 39.06%

21 Weston, FL $281,400 $391,100 38.77% 13.94% 43.98% 35.82% 29.26% 38.98%

22 Englewood, CO $180,700 $250,500 44.42% 40.47% 38.59% 29.36% # N / A 38.63%

23 Aventura, FL $251,100 $347,800 43.59% 39.23% 42.48% 58.37% 36.48% 38.51%

24 Cambridge, MA $426,200 $589,800 43.57% 39.13% 36.91% 46.61% 36.96% 38.39%

25 San Mateo, CA $667,900 $922,100 30.54% 36.15% 39.16% 42.09% 42.74% 38.06%

26 San Francisco, CA $725,900 $1,000,800 38.87% 38.38% 45.49% 46.73% 38.95% 37.87%

27 Aurora, CO $149,100 $205,300 5.37% 37.58% 35.83% 30.51% 24.35% 37.69%

28 Cape Coral, FL $128,700 $177,100 -2.22% 17.27% 36.06% 40.56% 30.38% 37.61%

29 Surfside, FL $399,100 $547,900 35.19% 41.74% 33.50% 44.72% # N / A 37.28%

30 Denver, CO $213,000 $291,700 31.47% 38.76% 38.19% 34.10% 34.80% 36.95%

31 San Jose, CA $541,600 $739,000 37.05% 34.47% 37.67% 35.36% 35.33% 36.45%

32 Centennial, CO $250,800 $341,300 23.46% 33.88% 36.66% 35.08% 27.12% 36.08%

33 Wilton Manors, FL $230,700 $313,400 13.66% 39.17% 34.91% 34.80% # N / A 35.85%

34 Thornton, CO $178,800 $242,100 26.11% 30.96% 35.25% 30.43% 31.14% 35.40%

35 Sør-San Francisco, CA $533,700 $716,900 20.15% 34.90% 34.94% 30.17% 21.92% 34.33%

36 Albany, CA $539,400 $723,200 35.36% 37.97% 31.65% 40.73% 43.65% 34.07%

37 Boston, MA $334,600 $447,900 38.24% 35.59% 33.34% 36.11% 40.11% 33.86%

38 Muskogee, OK $43,500 $58,100 16.41% 24.78% 21.06% 18.21% 28.78% 33.56%

39 Rochester Hills, MI $201,000 $268,400 14.88% 28.38% 29.90% 38.87% 30.02% 33.53%

40 Wheat Ridge, CO $216,600 $289,100 6.51% 29.28% 33.62% 33.51% 30.07% 33.47%

41 Culver City, CA $588,400 $783,400 20.70% 30.16% 37.05% 36.52% 41.47% 33.14%

42 Brookline, MA $480,500 $638,800 42.25% 34.69% 32.26% 42.85% 37.80% 32.94%

43 Rancho Cucamonga, CA $328,400 $436,100 9.59% 27.80% 31.30% 31.81% 24.39% 32.80%

44 Daly City, CA $521,700 $692,400 32.58% 27.50% 32.90% 31.81% 28.87% 32.72%

45 Royal Oak, MI $141,700 $187,500 5.25% 26.73% 31.83% 31.97% 31.49% 32.32%

46 Lauderdale-by-the-Sea, FL $299,200 $395,400 25.70% 25.61% 11.70% # N / A # N / A 32.15%

47 Coral Gables, FL $531,800 $701,800 40.04% 23.36% 30.47% 21.68% 29.79% 31.97%

48 Berkeley, CA $658,200 $868,600 33.84% 35.43% 29.89% 30.53% 37.13% 31.97%

49 Washington DC. $359,500 $474,000 16.07% 27.89% 42.69% 35.17% 17.68% 31.85%

50 Lafayette, CO $236,700 $311,000 25.98% 24.34% 31.82% 21.05% 15.50% 31.39%

Vår analyse

Slik knuses tallene for hver by:

Ved å bruke mediane hjemmeverdata data fra Zillow for januar 2009 og desember 2014, fant vi prosentandringen i løpet av de årene for hjemmeverdier i hver by. Vi brøt dataene ned etter antall soverom for å undersøke hvordan forskjellige størrelser gjorde hjemme. Da, med den prosentvise forandringen for alle hjemmestørrelser, rangerte vi byene for å finne hvor median hjem verdi har vokst raskest.

Det kan være uoverensstemmelser mellom andelen vekst for bestemte husstørrelser og den totale veksten, som er prosentendringen i alle boligpriser for alle størrelser som vi pleide å rangere byer. Uoverensstemmelsene er fordi hjemmeomsalgsdata ikke alltid inkluderer antall soverom, så i noen tilfeller inkluderer endringen i alle priser ekstra hus som ikke regnskapsføres i de enkelte kategorier.

Infographic av Enrico M Limcaco.

Palo Alto, California, bilde via iStock.