Slik rapporterer du Leie til Kredittforetak
Webinar: Hvordan unngå arbeidslivskriminalitet i offentlige kontrakter?
Innholdsfortegnelse:
- Vet hvor din kreditt står
- Hvilke tjenester vil rapportere leieavtalen til långivere?
- Hvilke kredittpoeng vurderer leieutbetalinger?
- Hvilke spørsmål skal du spørre om leieavtale?
- Hvordan sammenligner leierapporteringen med andre typer kredittbygging?
- Hva blir det neste?
- Ta i betraktning alle muligheter for å bygge kreditt
- Finne ut: Hva er en god kreditt score?
- Bygg kreditt og besparelser på samme tid
Mange mennesker som ikke har mye av en kreditthistorie, har en historie om å betale leie i tide. Hvis denne informasjonen viste seg på sine kredittrapporter, kan det hjelpe deres kredittpoeng.
Du kan ikke rapportere leiebetalinger selv. Men leierapporteringstjenester kan få dine kredittrapporter til å reflektere dine leiebetalinger ganske enkelt, til en kostnad som spenner fra gratis til mer enn $ 100 i året.
Vet hvor din kreditt står
Sjekk kredittrapporten din gratis, hver uke. Vi hjelper deg med å overvåke kredittrapporten din og følge eventuelle endringer.Kom i gang - det er gratis
For å kunne bruke en leierapporteringstjeneste effektivt, må du vite hvilke kredittkontorer det skal rapportere utbetalinger til, og hvilke kredittpoeng tar hensyn til disse utbetalingene.
Hvilke tjenester vil rapportere leieavtalen til långivere?
Det er flere måter å få oversikt over dine betalinger foran långivere. Blant dem:
- Lei reportører: Det er en engangs påmeldingsavgift på $ 94,95, som inkluderer opptil to år med rapporterte leiebetalinger, så er tjenesten $ 9,95 per måned. Det rapporterer til TransUnion.
- Leie Kharma: Første oppsett er $ 25, og tjenesten er $ 6,95 per måned. Under innmelding kan du rapportere utbetalinger som er gjort i de foregående 24 månedene for en avgift på $ 5 per måned rapportert. Det rapporterer til TransUnion.
- RentTrack: Avgifter kan variere avhengig av om utleier er klient. Uten utleier deltar RentTrack leien for en $ 6,95 avgift og sender deretter en sjekk til utleier. En tilbakekalling på opptil 24 måneder er tilgjengelig på din nåværende leieavtale.
- ClearNow: Denne tjenesten debiterer leien din fra sjekken eller sparekontoen din. Det er ingen kostnader for leietakere, men utleier må være registrert. Hvis du velger, blir betalinger rapportert til Experian.
- PayYourRent: Variabel avgift, avhengig av hvordan leie er betalt; I noen tilfeller er honoraret betalt av ledelsen. Det rapporterer til alle tre kreditt-byråer.
- eRentPayment: Leietakere kan kun registrere seg for denne leiebetalingsservice dersom utleier er registrert. Det er en $ 3 per transaksjonsgebyr for behandling av elektroniske leiebetalinger; utleieren kan dele denne prisen eller kreve at leietaker betaler det. Rapporter til alle tre kredittbyråer.
Vær oppmerksom på at utleier må kanskje verifisere leieinnbetalinger. Noen tjenester kan kanskje ikke rapportere betalingene dine hvis utleier ikke bekrefter.
Hvilke kredittpoeng vurderer leieutbetalinger?
Leie utbetalinger forblir sjelden rapportert til kreditt byråer.
En FICO-talsperson anslått at mindre enn 1% av kredittfilene inneholder leieoppføringer. Men alle tre store kredittbyråene - Experian, Equifax og TransUnion - gjør det inkludert leieinformasjon i kredittrapporter hvis de mottar det.
Selv om leie er rapportert som en "tradeline" på kredittrapporter - mye som et boliglån eller billån ville være - det er ikke behandlet det samme for kreditt scoring, sier forbruker kreditt ekspert Barry Paperno, som blogger på Speaking of Credit.
De vanligste versjonene av FICO-poenget bruker ikke utleiebetalingsinformasjon ved beregning av score.
De vanligste versjonene av FICO-poenget bruker ikke utleiebetalingsinformasjon ved beregning av score, men FICO 9 og FICO XD gjør, som VantageScore gjør.
Hvilke spørsmål skal du spørre om leieavtale?
Her er spørsmål du bør spørre leie-rapporterende tjenesteleverandører. Sjekk også om eiendomsforvalteren din allerede jobber med en tjeneste.
- Hva ville de totale kostnadene være for et års tjeneste, inkludert eventuelle oppsettgebyrer eller avgifter for rapportering av tidligere leiehistorie? (Noen tjenester kan gå tilbake så langt som 24 måneder.)
- Hvordan beskytter du mine personlige data?
- Hvilke av de store kredittbyråene rapporterer du til? (Alle tre er ideelle.)
- Gir du gratis tilgang til kredittpoeng, og i så fall hvilke poeng (er)?
- Hvor snart skal jeg forvente at informasjonen skal vises på min kredittrapport?
- Hvordan kan jeg avbryte tjenesten?
- Hva skjer hvis jeg har en tvist med min utleier? I noen stater har leietakere rett til å holde tilbake betalingen dersom utleieren ikke holder enheten reparert og beboelig. Kritikere har uttrykt bekymring for at leietakere kan være redd for å utøve sine rettigheter for frykt for å bli rapportert sent til kredittbyråene.
Hvordan sammenligner leierapporteringen med andre typer kredittbygging?
Andre kredittbyggingsstrategier stole på mer tradisjonelle tradeliner. Du kan få et sikret kredittkort, for eksempel, eller et kreditt-builder lån. Revolving gjeld, for eksempel kredittkort, og avdrag lån er vurdert i nesten alle kreditt score.
Hvis du vil ha de beste prisene og vilkårene, må du bygge opp den gammeldags måten - med kredittkontoer.
Leieinformasjon kan hjelpe långivere som prospekterer for personer som kan være kredittverdige og har blitt oversett, sier eksperter. Men de fleste långivere er fortsatt fokusert på å tiltrekke mennesker med gode, tradisjonelle kredittpoeng. Hvis du vil ha de beste prisene og vilkårene, må du bygge opp den gammeldags måten - med kredittkontoer.
Å ha utleie betalingsinformasjon i kreditt rapporten kan være nyttig hvis du leier igjen. Utleiere foretrekker leietakere som kan vise en historie om å betale i tide.En studie fra Nonprofit Credit Builders Alliance viste at leierapportering førte til mer on-time leiebetalinger og høyere Vantage 3.0-kredittpoeng for deltakerne.
