Hvordan få online hjelp med et boliglån nedbetaling

La oss si at du ikke har en rik tante som kommer til å oppdage deg nedbetalingen for et hjem. Og kanskje har du tappet alle nedbetalingsbesparelser hackene du kan finne. Likevel er besparelsesbalansen din så liten at du må skru seg for å se den.

Kan du crowdfund din forskuddsbetaling? Kanskje få et stipend? Her er noen elektroniske ressurser for å hjelpe deg med å fjerne den største hindringen for boligeiendommer.

Kan du crowdfund en forskuddsbetaling?

Crowdfunding er den ultimate drømmen for å få tak i plutselige penger fra fremmede, bortsett fra lotteriet. Det kan gjøres, men det er noen fangster:

Avgiftene. Du må kanskje betale en leilighet 5% rett ut av porten, pluss et ekstra gebyr for behandling av betalinger.

Du kommer ikke til å få dette gjort på Kickstarter - personlig innsamling er ikke tillatt der. Nettsteder som GoFundMe passer best for hardt flaksappeller som medisinske utgifter for livstruende sykdommer, så det er lite sannsynlig at du får mye hjelp der når du pitcher for å hente penger på et pantelån. Men hvem vet det?

Siden dette mest sannsynlig kommer til å være et forsøk på å trykke på lommene til venner og familie, er det fornuftig å lede til elektroniske ressurser som imøtekommer innsatsen. DownPaymentDreams.com lar deg bygge en profil for et gaveregister der bidrag til din forskuddsbetaling kan trekkes inn i en PayPal-konto. Det virker spesielt egnet for engasjert par og nygifte.

FeatherTheNest.com og HatchMyHouse.com er andre innsamlingsregistre som serverer hus-sultne, nedbetalte fattige unge par.

Långivere er kresen om hvor du får din forskuddsbetaling. Gaver fra familie og venner er vanligvis akseptable, men du må registrere hvor pengene kommer fra når du søker om et lån, så du må dokumentere hver donasjon.

Andre forskuddsbetaling online

Deretter er det offentlige tilskudd og lavrente lån. Mange stater har bolighjelpsprogrammer, og de er ikke bare for lavinntektsholdige husholdninger. Begrensninger reflekterer ofte Federal Housing Administration inntektsstandarder.

For eksempel har assistanse fra California Housing Finance Agency inntektsrammer for en to-personers husholdning som varierer fra det lave $ 50.000-området til det høye 90-tallet, avhengig av fylket hvor du bor. Og CalHFAs førstegangskjøpsprogram vil sparke inntil 5% av kjøpesummen i et utsatt betalingslån mot nedbetalingen.

Mange andre stater har lignende programmer, men å finne dem kan være en utfordring.

DownPaymentResource.com sier at det fungerer med eiendomsmeglere, långivere, offentlige etater og flere noteringstjenester for å finne nedbetalingshjelp, og hevder at "87% av boligen er kvalifisert for en type boligeiendomsprogram."

"Nedbetalingsprogrammets fordel som oftest er funnet, er $ 10 000, sier nettsiden, og merker at den sporer nesten 2300 homebuyer-programmer.

Hvis du oppgir noen personlige opplysninger, inkludert hvor du skal kjøpe et hjem, målsettingspris, inntekt og annen profildata, vil nettstedet gi deg en liste over programmer du kan kvalifisere for. Mulighetene inkluderer tilskudd, førstegangskjøpsprogrammer og skattekreditter.

Hvordan beskytte din forskuddsbetaling

Når du har banket nedbetalingen, kan du være nervøs for å satse alt på boligmarkedet. Det er en stor mengde penger, og hva om eiendomsmegling tar et annet dykk?

ValueInsured, et stort reforsikringsselskap, tilbyr et program som beskytter din forskuddsbetaling hvis du er tvunget til å selge hjemmet ditt for tap. Salget må skje minst to år etter at du har kjøpt hjemmet, men ikke senere enn syv.

Hvis du for eksempel gjør en 10% nedbetaling ($ 30.000) på et hjem på $ 300.000 og deretter selger hjemmet for $ 280.000, vil politikken belønne deg for tapet på $ 20.000. Beskyttelsen betaler forskjellen mellom prisen du betalte for hjemmet ditt og prisen du solgte den på - opp til hele beløpet på din forskuddsbetaling (maksimalt 20% nede).

Hvor mye koster det? Selskapet sier at det er omtrent det samme som prisen på "en lunsj per måned."

Det neste steget

Å finne en måte å knekke nedbetalingsmutteren, får deg nærmere dagen du eier ditt eget hjem. Og med et FHA-, VA- eller USDA-støttet lån, må du kanskje spare mye mindre enn du trodde, selv om det er avveining.

I mellomtiden, hvis du må crowdfund din rike tante, så vær den.

Hal Bundrick er en stabskribent på Investmentmatome, et personlig finansnettsted. E-post: [email protected]. Twitter: @halmbundrick.

Denne artikkelen ble skrevet av Investmentmatome og ble opprinnelig publisert av Redfin.