Hjem Lån Programmer Surge som boliglån Edge høyere

Mortgage Market Roundup: Rentesatser (9/3/15)

Kjøpere skyndte seg til å låne boliglån som boliglånsrenter flyttet litt høyere den siste uken, ifølge Freddie Macs ukentlige markedsundersøkelse.

• 30-årige fastrentede boliglån i gjennomsnitt 3,89% med et gjennomsnittlig 0,6 poeng for uken som slutter 3. september 2015. For et år siden var prisen 4,10%.
• 15-årige faste priser i gjennomsnitt 3,09% med et gjennomsnittlig 0,6 poeng. Samme periode ble priset til 3,24% for et år siden.
• 5-årige rentetilpasningslån priset til 2,93% med et gjennomsnittlig 0,4 poeng. I fjor var det på samme tid samme ARM 2,97%.

"Den 30-årige boliglånsrenten økte fem basispoeng, men leser ikke for mye i det, sier Sean Becketti, sjeføkonom for Freddie Mac, i en utgave. Becketti refererte til forrige ukes årlige økonomiske symposium som ble arrangert av Federal Reserve Bank of Kansas City: "Fed tok store smerter på Jackson Hole-konferansen for å holde alle sine muligheter åpne og for å unngå å gjøre for mye - eller for lite - av situasjonen i Kina og volatiliteten i globale aksjemarkeder …. Det vil ikke være en klar retning for boliglånsrenter før Fed gjør sin september-beslutning, så tidlig som mulig."

Sammenlign boliglånsrenter nå

Gunstige priser spurred boliglån og refinansiere volumet til å stige kraftig, som rapportert av Mortgage Bankers Association. Boliglån økte med 11,3% for uken som sluttte 28. august, mens refinansieringsaktiviteten ble enda høyere 17%.

Mer enn 35 millioner boliger med høy risiko for naturkatastrofer

Mange av husene med de høyeste prisene i landet står også overfor den høyeste risikoen for naturkatastrofer, ifølge en ny studie fra RealtyTrac. Rapporten anslår at 35,8 millioner enfamiliehjem og condos i USA står på farlig land, truet av orkaner, brannfeller, flom eller andre naturfarer.

Analyserer 2318 fylker landsomfattende, viser rapporten at 43% av de 83,4 millioner amerikanske studiene som studeres, befant seg i fylker som står overfor høy eller svært høy naturkatastroferisiko.

"I de fleste tilfeller vil læring om naturkatastrofrisiko ikke stoppe et hjemsalg, men det vil hjelpe kjøperne til å ta en bedre informert beslutning om hvor de skal kjøpe og også være forberedt når det gjelder riktig forsikringsdekning og familie beredskapsplaner avhengig av typen Naturkatastrofer har størst innvirkning på hjemmet de ender med å kjøpe, sier Daren Blomquist, visepresident i RealtyTrac, i en utgave.

Stater med de mest risikofylte boliger inkluderer California, Florida, New York, New Jersey og North Carolina, ifølge RealtyTrac.

Kvalifisering for et boliglån blir ikke lettere

Etter et og et halvt år av lånegivere som lette lånestandarden, kan boliglånsmarkedet komme inn i en ny normal. Zillow's Mortgage Access Index, et mål for kreditt tilgjengelighet, har stalled de siste seks månedene. Det betyr at kvalifisering av et boliglån ikke blir vanskeligere, men det blir absolutt ikke lettere.

"Kreditt er mye løsere nå enn det var i kølvandet på boligkollapset, men strengere enn i løpet av bobleårene, sier Jamie Anderson, en datatekniker i Zillow, i rapporten. "Dagene med rask kreditttilgangsforbedring kan ligge bak oss, men til tross for det siste stallet, er det fortsatt en god tid å kjøpe for de som kan finne et budsjetthjem og kvalifisere for et lån."

I nesten to år har boliglån blitt enklere å kvalifisere for, ifølge indeksen - men de siste to kvartalene har utlånsstandarder vært "omtrent flatt."

Mer fra Investmentmatome:

• Komplett Guide for Homebuyers
• Sammenlign Boliglån
• Hvordan bestemme det er på tide å kjøpe et hjem

Hal Bundrick er en stabskribent på Investmentmatome, et personlig finansnettsted. E-post: [email protected]. Twitter: @halmbundrick