Home Renovation Trends å veilede budsjettet

Av Nino Sitchinava

Lær mer om Nino på vår side Spør en rådgiver

Fastsettelse av et realistisk budsjett kan være en av de mest skremmende aspektene ved å starte et hjemreparasjonsprosjekt. Kanskje det er grunnen til at nesten en tredjedel av renoveringseierne ikke setter budsjett i det hele tatt, og hvorfor samme andel overskrider et fastlagt budsjett, ifølge en ny undersøkelse fra online hjemreparasjon og designplattform Houzz, hvor jeg er økonom og forsker.

Det kan også være vanskelig å vite hvilke utgifter som er rimelige og hvilke som kan være ublu. Mens mange faktorer bestemmer kostnadene ved boligreparasjonsprosjekter, kan undersøkelse av nasjonale trender og data om gjennomsnittlig utgifter gi deg en følelse av hva prosjektet ditt kan koste. Følgende tall fra 2016 Houzz & Home Report kan hjelpe deg med å tenke gjennom ditt eget ombyggingsbudsjett.

Finn en entreprenør på Thumbtack

Størrelse og verdi

Størrelsen på hjemmet du planlegger å renovere er en viktig drivkraft for kostnaden. For eksempel brukte huseiere som renoverte et hjem under 1000 kvadratmeter, 25 000 dollar på sine prosjekter i gjennomsnitt i 2015, mens de som oppdaterte et hjem som var 2.000 til 2.999 kvadratmeter, brukte mer enn dobbelt så mye ($ 58 000).

Renovering av huseiere på Houzz brukte i gjennomsnitt 20% til 25% av hjemverdien i 2015 for boliger under $ 200.000 og 10% til 15% for boliger på over $ 200.000. For eksempel brukte huseiere med en boligverdi på under $ 100 000 i gjennomsnitt $ 19 700 i gjennomsnitt på hjemreparasjoner for 2015, mens de med en hjemmeverdi på $ 750 000 til $ 1 million brukte gjennomsnittlig $ 101 600 i gjennomsnitt.

Prosjekt og omfang

Men kostnaden for innredningen varierer drastisk etter romtypen. Kjøkken har en tendens til å være den dyreste - men også den mest populære - interiør remodeling prosjekt. Ca. 30% av renoveringen av villaeiere på Houzz har fokusert på kjøkkenoppussinger nå i fem år på rad. Badene er ikke langt bak, både i pris og popularitet, etterfulgt av stuer og deretter andre rom i hjemmet.

Likevel varierer ombygningskostnader mye etter romstørrelse og prosjektomfang. For eksempel løp en stor ombygging av et stort kjøkken (200 pluss kvadratmeter), hvor minst alle skap og apparater er erstattet, $ 50 700 i gjennomsnitt nasjonalt i 2015. En stor ombygging av et mindre kjøkken (under 200 kvadratmeter) var omtrent halvparten så mye ($ 26 400). Mindre omfattende remodeller var betydelig billigere, henholdsvis $ 17 800 og $ 9 400 i henhold til store og små kjøkken.

For master bad remodeling, taklet av en femtedel av renovering villaeiere på Houzz i 2015, igjen omfang og romstørrelse saken. En stor ombygging av et stort mesterbad (100 pluss kvadratmeter), hvor minst skuffer, benkeplater og toalett er erstattet, kjørte $ 25 600 i gjennomsnitt nasjonalt i 2015. En stor ombygging av et mindre bad (under 100 kvadratmeter) løp rundt $ 12.000. Disse gjennomsnittene kuttes omtrent halvveis når remodeller er mindre mindre i naturen.

Andre interiør remodeller pleier å være mye billigere. En ikke-master bad remodel vil koste $ 7 800 i gjennomsnitt for et stort bad (50 pluss kvadratmeter) og $ 4 200 for en mindre en, på tvers av prosjekter av alle områder. Opphold for oppholdsrom eller familierom pleier å være det neste dyreste prosjektet, i gjennomsnitt $ 6.500 og $ 3.800 for en stor (350 pluss kvadratfot) og mindre rom (henholdsvis 350 kvadratfot). Alle andre rom - som soverom, hjemmekontor, vaskerom, inngangsport eller mudrooms, spisestuer og skap - vanligvis varierer mellom $ 2000 og $ 4000 for store rom og $ 1000 til $ 2000 for mindre rom.

Fastsettelse av de prioriterte områdene i ditt hjem kan bidra til å fokusere på renoveringsutgifter, og å være realistisk om omfanget og størrelsen på prosjektet vil bidra til å sikre tilfredsstillelse med ferdigproduktet uten å ofre budsjettet.

Langsiktige planer

Hvis du nylig har kjøpt et hjem og planlegger å renovere, bør du vurdere å legge til budsjett, siden nyere boligbyggere pleier å investere mer i sine renoveringsprosjekter ($ 66 600 i gjennomsnitt) sammenlignet med alle andre renoverte huseiere ($ 59 800 i gjennomsnitt) og de som planlegger å selge sine hjem ($ 36 300 i gjennomsnitt).

Nyere homebuyers er større spenders fordi de fokuserer på dyrere komfortforbedrende prosjekter, for eksempel kjøkken og bad remodels, vindu utskiftninger, isolasjon oppgraderinger, hjem system utskiftninger som HVAC systemer eller automatisering for ting som termostater, elektronikk og lys. I mellomtiden har de som forbereder et hjem til salgs, en tendens til å fokusere på mindre kostbare, utseendeforbedrende forbedringer, som for eksempel omsmussing hjemmeens eksteriør eller erstatte terrassebord.

På den annen side har eldre huseiere, 55 år eller eldre, en tendens til å bruke tre ganger så mye som huseiere som er under 35 år i gjennomsnitt ($ 73 300 mot $ 24 500, henholdsvis). En av hovedårsakene til denne forskjellen er at et overveldende flertall av disse eldre villaeiere ønsker å bo i deres hjem i overskuelig fremtid og skaper drømmehjem som passer til deres pensjonsbehov.

Lokale hjemverdier

Det er også viktig å merke seg at renoveringskostnader varierer vesentlig på tvers av regioner, hovedsakelig drevet av forskjeller i arbeidskraftskostnader, blant annet. Og siden lønnene er høyt korrelert med verdien av boliger i et gitt område, vil høyere boligverdier uunngåelig føre til høyere renoveringskostnader. Å snakke med fagpersoner i ditt område tidlig i renoveringsprosessen, gir deg en ide om regionale kostnader.Det er imidlertid fortsatt nyttig å vurdere den generelle verdien av boliger i nabolaget ditt for å gi deg en grov ide om et investeringsnivå som ditt område kan støtte.

Tatt i betraktning lokale verdier kan hjelpe deg med å sikre at du ikke har det bedre, bare å kjøpe et allerede ombygd hjem - eller med andre ord at du ikke overinvesterer i ditt eget hjem. For eksempel, la oss si at du planlegger å renovere hjemmet ditt for å styrke grunnlaget og veggene, bytte ut taket og oppdatere kjøkken og bad. Hvis hjemmet ditt er verdsatt til $ 300 000, vil oppussingen koste over $ 200 000 og de fleste boliger i ditt område er ut til en verdi av $ 500 000. Det kan være lurt å vurdere om det ville gi bedre økonomisk fornuft å bare kjøpe et hjem som er i bedre stand.

Verdt innsatsen

Til slutt vil det være langt fra å kjenne dine egne behov og ønsker, med å sette opp renoveringsprioriteter, mens realistiske og gjennomtenkte budsjett sikrer at ditt ferdige prosjekt passer til ditt opprinnelige syn - og det er verdt innsatsen.

Finn en entreprenør på Thumbtack Nino Sitchinava er hovedøkonom på Houzz, en boligbygging og designplattform og fellesskap.