Legg grunnlag for bedre hjem verdi med landskapsarbeid

Ved utformingen av sitt nåværende hjem visste Andre Kim at han ønsket en hage. Ikke bare noen urter eller tomatplanter, men en permanent funksjon som kan forandre familiens kosthold og hjelpe dem til å føle seg mer knyttet til landet.

Kim, en eiendomsutvikler fra Los Angeles, fant Farmscape, et urbane landbruksfirma i California, og ansatt teamet for å designe sin drømmehage. Tre år senere kan Kims familie ikke forestille seg livet uten sine fire hevede senger, full av økologiske grønnsaker. Hver uke blir hagen omhyggelig sådd, beskåret og utryddet av en Farmscape-bonde. I løpet av de to årstiderne høster familien hvert år mer enn et dusin avlinger.

Kim sier hagen har vesentlig økt tiden han tilbringer utenfor, og det er lett landskapsarbeidet hans familie har mest. "Vi er alle rundt, en av de beste tingene vi kunne ha gjort for dette huset," sier han.

Men vil den vakre hagen gi en bedre pris når det er på tide å selge hjemmet?

Når landskapsarbeid er virkelig oppringt - som de nydelige bakgårdene du ser i Home Depot-reklamefilmer - folk vil definitivt betale for det, sier Ryan Lundquist, en sertifisert boligkreditor i Sacramento.

Må ikke sikte på en 100% avkastning på landskapsinvesteringen din. Sørg for at huset ditt skiller seg ut i mengden, er et mer realistisk mål.

Landskapsarbeid kan øke markedsførbarheten, og boliger med attraktive meter vil sannsynligvis selge raskere enn de uten, sier Jim Murrett, president for vurderingsinstituttet. Nøkkelen er å velge oppdateringer som gir mening for ditt område.

Etterspørselen etter lokale råvarer er høy i Sør-California, ifølge Kim, og flere eiendomsmeglere har sagt at hagen legger til sin boligverdi.

Finn ut hvor mye ditt hjem er virkelig verdt

Investmentmatome vil overvåke din hjemmeverdi og egenkapital, slik at du ikke trenger å.

AdresseApt (valgfritt) Mark Gochman og Tamara Rothenberg, som også jobbet med Farmscape og installerte en ekspansiv, terrassert hage på deres Los Angeles eiendom, har fått lignende tilbakemelding: "Vi planlegger å leie ut vårt hjem … og Realtors vi konsulterte alle sitert gården som et stort salgsargument for potensielle leietakere, "sa de i en e-post.

Mens urbane gårder kan appellere til California, kan andre utendørsforbedringer være mer ønskelige i markedet. Bruk disse tipsene for å prioritere prosjekter som skriker "merverdi" der du er.

1. Tenk på vedlikehold. Vil vanning den gigantiske hagen være enkel og rimelig? Vil det fuktige klimaet ha deg til å raffinere det treverk år etter år? Med tanke på vedlikehold på forhånd kan du unngå unødvendig byrde - på deg og ditt hjem fremtidige eier.

2. Rengjør, og tilpass deretter. Unkempt landskapsarbeid kan skade et hjem utseende og få kjøpere å bekymre seg for hva de kan finne inni, sier Murrett. Beskjæring eller trimning krever ikke mye penger eller innsats, men det gir nytt liv til et overgrodd verksted.

3. Hold det smakfullt. Besøk åpne hus i ditt område for å oppdage de nyeste landskapsarbeidstrendene. Hvis du planlegger å selge i det neste år eller to, unngå funksjoner som kanskje ikke appellerer til den gjennomsnittlige kjøperen. Men hvis du planlegger å bli en stund, ikke vær redd for å tilpasse landskapsarbeid til din livsstil.

4. Fokus på plass og komfort. Design som lager utendørs underholdningsrom eller legger til skygge har ofte den største innvirkningen på hjemmeverdi fordi folk kan tenke seg å bruke tid der, forteller Lundquist.

5. La markedet være din guide. I et godt velpleiet nabolag forventes flott landskapsarbeid, så bank ikke på en stor belønning. Å bruke topp dollar på landskapsarbeid i et område med lavere verdihjem, gir heller ikke mening, sier Murrett. Det kommer til å stikke ut som en sår tommel.

Foto av Andre Kims hevede grønnsakshage med Andre Kim.