Boliglånsutvikling og prognose

Å vite boligrenteutvikling og sporing av nøyaktige boligrenteprognoser er viktige for boligkjøperen, selgeren og långiveren. Å være på "høyre side av markedet" kan øke lønnsomheten til et hjem salg og boliglån - eller overkommelighet av et nytt boliglån eller refinansiere. Men på grunn av sin kompleksitet, kan forstå rentenivå trendene være like mye kunst som vitenskap.

Boliglån trender

Rente analytikere, økonomer, boliglån meglere og långivere alle holde øye med boliglån trendene. Selvfølgelig gjør potensielle boligkjøpere også. Dynamikken i et flytteobligasjonsmarked, USAs føderale reservers eiendomsinnkjøp, innenlandske og utenlandske økonomier og boligbehov påvirker alle rentenivåene på boliglån.

Videre påvirker et sekundærmarked for pantesikrede verdipapirer også rentenivåene. Boliglån långivere selger ofte sine boliglån til investorer som da pakker eiendelene med mange andre lån for å skape verdipapirer med pantesikkerhet. Når etterspørselen etter pantesikrede verdipapirer er høy, er hypotekslångivere mer villige til å tegne boliglån og forsyningsøkninger. Denne aktiviteten skyver boligrenten lavere på lang sikt. Det omvendte er sant når etterspørselen etter pantesikrede verdipapirer er lav.

Hypoteksprognose

Etter hvert som boliglånsrentene endres trinnvis gjennom dagen, må långivere aktivt forvalte utlånsrisikoen og lønnsomheten. Prisen på varer og tjenester i hele økonomien er en viktig faktor i en hvilken som helst boliglånsprognose, der långivere tar sine prisbeslutninger. Om disse prisene stiger eller faller - økonomer bruker begrepet inflasjon - påvirker bevegelsen av obligasjonsmarkedet, som igjen driver boligrenter.

Hvis inflasjonen ventes å stige, vil boligrenter generelt også bli høyere. Som inflasjon, eller trusselen om inflasjon faller, så gjør boliglånsrenter.

Finjustere prognosen

Arbeidsledighet, boligstart, søknadsvolum, utlånsavvik og lånets opprinnelse påvirker også boligrenteutviklingene og prognosene. Og boliglånsrenten du mottar, vil i siste instans avhenge av personlige data, inkludert beløpet du ønsker å låne, din kreditthistorie og dollarverdien av gjelden du har.

Enten du er en første gang hjemme kjøper eller søker et boliglån refinansiere, lære mer om hvordan du får de beste boliglånsrenten for din situasjon i vår hjemmeside boliglån guide.

Bilde via Shutterstock.