Boliglånskursen høyere høyere; Bump in House Flipping vekker bekymring

Boliga Tilstandsrapport

Innholdsfortegnelse:

FÅ EXPERT SVAR TIL DITT MORTGAGE SPØRSMÅL
Sammenligne rabatterte priser GRATIS
Økonom: Et nytt tegn på at boligmarkedet er i vanskeligheter

For første gang på to måneder økte boliglånsrenten høyere, men de ligger godt under 4% som boligindustrien forbereder seg til vårsalgssesongen.

I mellomtiden er huset flipping på sitt høyeste nivå i åtte år, noe som forårsaker minst en økonom å uttrykke bekymring for at "boligmarkedet er i trøbbel."

Freddie Macs nettopp publiserte ukentlige undersøkelse av långivere viser følgende gjennomsnittlige priser for de mest populære boliglånsbetingelsene:

30-årige fastrentede boliglån i gjennomsnitt 3,64% med et gjennomsnittlig 0,5 poeng for uken som slutter 3. mars 2016. For et år siden var prisen 3,75%.
15-årige faste priser i gjennomsnitt 2,94% med et gjennomsnittlig 0,5 poeng. Samme sikt priset til 3,03% for et år siden.
Femårsjusterbar rente boliglån ble priset til 2,84% med et gjennomsnittlig 0,5 poeng. I fjor på denne tiden, var det samme ARM i gjennomsnitt 2,96%.

FÅ EXPERT SVAR TIL DITT MORTGAGE SPØRSMÅL

Få personlig hjelp fra en objektiv megler. Forstå alternativene dine og finn de beste prisene.

Kom i gang

Sammenligne rabatterte priser GRATIS

Se personlige boliglånsrenter på sekunder ved hjelp av vårt omfattende boliglånsverktøy.

Sjekk priser "Markedsturbulensen som sparket av året, ble redusert i slutten av februar, og gir minst en midlertidig pause i flyet til kvalitet," sa Sean Becketti, økonomidirektør for Freddie Mac, i en utgave. "Til tross for denne vellykkede pusten har [Federal Reserve] -tjenestemenn lagt vekt på de negative risikoen for de økonomiske utsikterna, og markedet forventer at Fed vil avstå fra ytterligere kortsiktige renteøkninger for nå."

Boliglånsapplikasjoner falt 4,8% for uken som slutter 26. februar, ifølge den ukentlige rapporten fra Mortgage Bankers Association, ledet av lavere refinansieringsbehov.

Innkjøpsprogrammet var på 1%, ettersom refi-søknadene falt 7% fra forrige uke.

Samlet sett er boligkjøpstillatelsene fortsatt 27% høyere enn samme uke for ett år siden.

Økonom: Et nytt tegn på at boligmarkedet er i vanskeligheter

House flipping er tilbake, stor tid. I en ny rapport sier RealtyTrac at det var flere investorer som forsøkte å få et raskt fortjeneste på fast eiendom i 2015 enn i noe år siden 2007.

RealtyTrac definerer et husflip som et armlengdesalg av et hjem for andre gang i en 12-måneders periode.

"Ikke bare er andelen av hjemmet flippe igjen, men vi ser også den svingende trenden ned til mindre investorer som fullfører færre flips per år, sier Daren Blomquist, senior vice president i RealtyTrac, i en utgave.

Men innføringen av flere uerfarne spillere i markedet forlater minst en økonomisk interessert.

"Når hjemmeflingende tall går opp, er det vanligvis en indikasjon på at boligmarkedet er i trøbbel," sier Matthew Gardner, sjeføkonom på Windermere Real Estate i Seattle. "Problemet med en økning i hjemmemarkedet er at disse salgene kunstig oppblåser hjemmepriser, noe som gjør bolig enda mindre rimelig for kjøpere og øker risikoen for en boble."

Gjennomsnittlig brutto fortjeneste på hjemmemarkedet var imponerende, topping $ 55,000, en 10-årig høy, sier RealtyTrac.

Tunnelområdene med den største årlige økningen i huset blinket var Lakeland, Florida (opp 50%); New Haven, Connecticut (opp 45%); Jacksonville, Florida (opp 41%); Homosassa Springs, Florida (opp 40%); og Akron, Ohio (opp 37%), sier rapporten.

Mer fra Investmentmatome:

Hvor mye hus kan jeg virkelig ha råd til?

Sammenlign boliglånsrenter

Finn et boliglån megler

Hal Bundrick er en stabskribent på Investmentmatome, et personlig finansnettsted. E-post: [email protected]. Twitter: @halmbundrick

Bilde via iStock.