Driftsomkostningsforhold (OER) Definisjon og eksempel |

Hva det er:

Driftsomkostningsforholdet (OER) er lik et selskaps driftskostnader dividert med inntektene. Tiltaket er svært vanlig i eiendomsanalyse, hvor analytikere måler kostnadene for å drive et stykke eiendom i motsetning til inntektene det genererer. Slik fungerer det (Eksempel):

Formelen for OER er:

OER = Driftskostnader / inntekter

La oss anta at selskapets XYZs driftskostnader i 2008 var $ 2.000.000 og inntektene var $ 10.000.000. Ved å bruke formelen ovenfor kan vi beregne at selskapet XYZs OER er:

OER = $ 2,000,000 / $ 10,000,000 = 20%

Hvis selskapet XYZ var et eiendomsfirma, kan det beregne OER på en potensiell eiendom på samme måte. La oss anta at det kunne leie en bolig til leietakere for $ 100 000 i måneden, men må betale $ 35 000 i måneden i verktøy, vedlikehold, forsikring og vedlikehold. I det tilfellet:

OER = $ 35,000 / $ 100,000 = 35% per måned

Hvorfor det gjelder:

Driftskostnader er kostnader knyttet til å drive en virksomhets kjernevirksomhet på daglig basis. Dermed er jo lavere et selskaps driftskostnader, jo mer lønnsomme det generelt er. Over tid indikerer endringer i OER om selskapet kan øke salget uten å øke driftskostnadene forholdsmessig (dvs. hvis virksomheten er skalerbar). I fast eiendom kan bedrifter sammenligne eiendommer ved å bruke forholdet.

Som sådan er OER også et mål for ledelsesmessig fleksibilitet og kompetanse som gjør at bedrifter lettere kan sammenlignes. Det er imidlertid viktig å merke seg at enkelte næringer har høyere OER enn andre. Dette er grunnen til at sammenligning av OER er generelt mest betydningsfull blant selskaper innen samme bransje, og definisjonen av "høye" eller "lave" utgifter bør gjøres innenfor denne sammenheng.