Hvordan velge riktig hjem og riktig prisområde

I jakten på det drømmehuset blir noen kjøpere fast på "høyre" hjem, bare for å finne ut at, da de har alle sine ender på rad, er eiendommen solgt.

Generelt bekymrer disse menneskene seg selv om å kjøpe det riktige hjemmet, sier Richard Schulman, en eiendomsmegler i Los Angeles-området. "De overvurderer boliger, og savner å kjøpe. I dette markedet savner boligkjøpere det riktige hjemmet, og så ser prisene opp 10%, og kan aldri få det riktig hjemme tilbake. I mange tilfeller vil de ende opp med å aldri kjøpe et hjem."

Vet hvilke standarder du bør ha for "riktig" hjem og hvilke skritt du må ta for å sikre at du får det.

Spiker to fugler med en stein: Møt agenten og huset

Når du går inn i homebuying markedet, trenger du et par ting å komme i gang: En ide om hvilke boliger du er interessert i, og en guide for hele transaksjonen.

Du kan ta vare på både i et fall: gå til et åpent hus, sjekk ut hjemmet - selv om du ikke vil bli for festet i et gjenopprettende marked - og intervju med eiendomsmegleren mens du er på det: bestem om denne personen kan gjøre rett ved deg.

Når du formulerer noen spørsmål til det intervjuet, husk hva som gjør en god agent.

"En god eiendomsmegler blir en venn til kjøpere som de støtter dem i alle fasetter av denne overgangen. Hva vi gjør bør være langt mer, så vis dem hus og få dem til å lukke "- deres ansvar er ikke begrenset til selve transaksjonen, sier Kerry Stricker, en realtor i Rogers, Arkansas.

Det sikrer deg overgang til boligeiendom og bosted med så mye komfort som mulig. Det inkluderer å hjelpe deg med å sette opp verktøy, få reparasjoner, kontrakt for oppdateringer og melde deg på skolene, sier hun.

Som du intervjuer noen eiendomsmeglere med dette kriteriet i tankene, som deg selv: Passer denne personen i regningen?

Spiker prisklassen

Det er unødvendig å si at kanskje den viktigste delen av hjemmekjøpsprosessen - viktigere enn å plukke hjemmet selv - ligger på et prisklasse.

Det største målet på prisklassen din er det boliglånet du kvalifiserer for. Det tallet kan gjøre eller ødelegge livet for de neste 10 til 20 årene - men lenge er det termen på det boliglånet.

Når du får en ide om ditt fremtidige boliglån, med den kvalifikasjonen, vet hvordan du bruker det nummeret for å komme frem til en sunn pris.

Det åpenbare første trinnet: "Ikke overspen budsjettet ditt bare fordi det er et" fantastisk drømmehus ", sier Alisa Baker, en eiendomsmegler i Grove, Oklahoma. Faktisk vil du kanskje gjøre det motsatte: skyte lavt.

"Jeg prøver alltid å få min første gang hjemme kjøpere huset som oppfyller deres behov til en pris så langt under det de kvalifiserer for som mulig," sier Stricker.

Disse prisene kan være skremmende - de er sannsynligvis minst 6 tall - men vær ikke redd

"Se på å kjøpe ditt første hjem som en investering. En eiendom du kan selge i fremtiden når du begynner å ha en familie uten å tape penger, sier Sue Vosen, en eiendomsmegler og tilknyttet megler i Ooltewah, TN.

Et hjem er ikke bare en investering for følelsen av stabilitet du får med ditt eget hjem; et hjem og boliglånet som følger med det, er også en mulighet til å bygge egenkapital, for å bygge noe av verdi som kan betale ekte utbytte nedover linjen.

Lykke til på jakten!