Spar tusenvis på hjemmeforsikring med disse 3 enkle løsningene

Boligeiere over hele landet blir presset av sine huseiere forsikringspremier. Det er fordi i et forsøk på å stoppe deres økonomiske blodutslipp, ser hjemmeforsikringsselskapene ut til forbrukerne for å kompensere for kostnader for rekordhviler, dobling av fortjeneste og forsikringssvindel. Selv om noen av disse faktorene kan være ute av hånden, kan du iverksette tiltak for å unngå høyere priser i visse situasjoner. For tiden kan mange villaeiere i Texas forvente sine priser å gå opp. Statens forsikringsavdeling nylig godkjente prisstigningsforespørsler på 3,5% til 7% (avhengig av fylket) etterspurt av Allstate. Farmers og State Farm fikk også godkjenning fra statens forsikringsavdeling for å øke prisene, og Farmers-kunder i Lone Star-staten betaler gjennomsnittlig 10% mer for boligforsikring enn i fjor. Georgia forsikringsselskap GuideOne Insurance hevet prisene med et gjennomsnitt på 12% i mars 2012. Et flertall av de andre forsikringsselskapene som driver forretninger i Georgia søkte, og vant, godkjennelse for økninger på 18% til 22% fra statens forsikringsavdeling. Mange faktorer går inn i fastsettelsen av boligforsikringsrenter, inkludert eiendomshaverens kravshistorie. "Matematikken er enkel: Legg inn flere krav i en tre til fem års tidsramme, og prisene kan gå opp, sier Billy Van Jura, en uavhengig forsikringsmegler i Poughkeepsie, NY. Men noen overraskende scenarier kan også sende hjem forsikringsrenten gjennom taket. Her er tre slike scenarier du bør prøve å unngå. Et skittent tak Over tid utvikler mange tak svarte eller brune misfarvninger og striper, ofte forårsaket av algesporer som flyter i luften som lander på helvetesild og setter opp leiren. En annen vanlig forklaring er mugg eller mos som vokser når tregrener henger for nær taket for vann for å fordampe fritt, sier Ron X. Gumucio, kommunikasjonsdirektør for Asfalt Roofing Manufacturers Association. De alger-induserte mørke stripene og misfargene truer forsikringsrenten fordi det i et forsikringsselskaps øyne kan tilstanden til et tak føre til et hjemforsikringskrav, sier Brian P. Boak, en personlig forsikringsspesialist og megler i større New York Byområde. Og fordringer koster forsikringsselskapene penger. Et krav på et nytt tak kan kjøre $ 5000 til $ 10.000 eller mer, avhengig av størrelse og type helvetesild. "Et skittent tak kan også diktere kvaliteten på opprettholdelsen av hjemmet, noe som også kan føre til andre krav," sa Boak. "Et godt tak beskytter resten av hjemmet, og hvis et forsikringsselskap føler at taket er i en slik form at det ikke beskytter hjemmet, vil de ønske det løst eller vil sette politikken for kansellering." Moss kan være skadelig for asfalt helvetesild, fordi det kan føre til at kantene løfter eller krøller, og øker sjansen for at de blåser av i vinden. "Mugg eller mose kan også komme under helvetesild og heve dem, slik at vannet kan sitte under singelen og forårsake en lekkasje," sa Boak. Og lekkasjer fører ofte til krav på vannskader på vegger, tak, isolasjon i loftet, eiendom etc. Boak sa at forsikringsselskaper normalt gjennomfører en hjem inspeksjon når de utsteder en ny policy; Andre kan utføre tilfeldige kontroller for å sikre riktig vedlikehold. Og hvis de finner et tak som er farget med alger eller mugg, kan et forsikringsselskap sende huseieren en melding om at de må rette opp problemet eller risikostyring av deres hjemforsikringspolicy. Spar prisene: Velg en profesjonell takrengjøring. Kostnaden for å rengjøre taket ditt vil variere avhengig av hvor du befinner deg, størrelsen på taket ditt og omfanget av mose eller mugg. Eller rengjør ditt tak selv ved å bruke en løsning av klorblekemiddel, trisodiumfosfat (funnet hos maskinvare- og boligforbedringsbutikker) og vann. Spare Keys De er flotte når du er låst ute av hjemmet ditt. Men de praktiske sparenøklene kan sende forsikringsrenten gjennom taket, sier Robert Siciliano, en personlig sikkerhetsekspert og sikkerhetskonsulent med ADTPulse. "Hvis du er uforsiktig med dine ekstra nøkkler og de er tapt eller faller i feil hender, kan de føre til tyveri eller hærverk," sa han. Og det utløser behovet for å kreve erstatning og stjålet eiendom. Tyveri og hærverkskrav kan være svært kostbare. "Hvis du har innlevert mer enn to krav i tre eller så år, kan prisene øke eller (det kan føre til) at operatøren velger å ikke forny huseierepolitikken din," sa J.R. Couch, en Farmers Insurance-agent i Phoenix. Stashing en nøkkel i nabohuset er ikke alltid den sikreste innsatsen din selv om naboen din er troverdig. Siciliano advarer om at du ikke kan måle påliteligheten til utvidede familie, venner og andre besøkende til deres hjem. Spar dine priser: Hvis du velger å legge en nøkkel med naboer, hopper du over med tenåringer. Selv om tenåringen er en opptatt gutt, kjenner du ikke vennene sine og deres forkjærlighet for hijinks. Og sørg for at naboen din ikke slår en identifikasjonsmerke på nøkkelen din. "På den måten hvis de blir ranet, vil tyven ikke ha lett tilgang til sitt neste mål," sa Siciliano. Den sikreste måten å stash en nøkkel på er å kaste en i en Realtor-grade låsekasse med en passordbeskyttet lås. De er relativt billige, med priser som starter så lavt som $ 30 på buylockbox.com. Peeling maling Van Jura sa at han har skrevet retningslinjer på boliger som ser bra ut, men kommer opp på randen av å være usikre på grunn av peeling maling. "Når forsikringsselskapets inspektør ser maling peeling i sidespor og trim, blir de mistenkelige om resten av hjemmets vedlikehold," sa han. Selv litt peeling maling her og der kan være plagsom. "Små mengder typisk peeling maling som skjer etter en hard vinter eller værmønster kan til og med knytte hjemmet til dårlig vedlikehold," sa han. Og dårlig vedlikehold kan bety høyere priser eller problemer med å skaffe dekning. Spar prisene: Det lyder enkelt nok, men Van Jura sa at mange villaeiere ikke klarer å berøre peeling som er synlig fra veien. Men gjør det, legger til rette for appell og sender en melding til hjem forsikringsselskaper at huset er elsket og brydde seg om. Investeringssvaret: Hvis prisene øker, kan du se på en høyere egenandel for å redusere premien. "Eller shoppe for en ny forsikringsgiver som tilbyr en lavere rente," sier Linda Sherry, nasjonalprioritetsdirektør ved Consumer Action, en nasjonal forbrukerforesvarsgruppe som mester rettighetene til forbrukere de sier er underrepresentert - som de som står overfor ublu hjem forsikring priser. Vær forsiktig, varsler Sherry. Før du aksepterer et hus som ny kunde, kan hjemmeforsikringsselskaper gjøre en "kjøring av" for å sikre at de ikke tar på seg en høyrisikokund. "De kan insistere på at noen reparerer ting hjemme," sa hun. "Hvis du ikke utfører reparasjonene, kan du miste den nye politikken og være uheldig fordi du avbrøt den gamle." Hvis du handler rundt, må du sørge for at hjemmet ditt er i usikker tilstand. Det samme gjelder dersom du vil redusere oddsen ved å sende inn et krav og legge ut-av-pocket-utgifter som en fradragsberettiget. "Det burde være fri for ethvert åpenbart ansvar, som risikerer sprukne fortauer som noen kan reise over, ødelagte skritt noen kan falle på eller mangler helvetesild som kan føre til en lekkasje," sa Sherry.